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Geplant ist ein Mix aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Für die Finanzierung werden Fördermittel des Landes Baden-Württemberg in Anspruch genommen. So werden mindestens ein Drittel der Wohnungen Mietern mit geringem Einkommen zur Verfügung stehen. Die geplante Gewerbefläche im Erdgeschoss soll das Quartier zusätzlich beleben. Das Energiekonzept weist einen sehr geringem Energieverbrauch vor. Erste Mieter sollen 2020 einziehen Bis Mitte 2020 sollen die ersten Bauabschnitte fertiggestellt und an die Mieter übergeben werden. UWS und ulmer heimstätte investieren insgesamt 21, 6 Millionen Euro in den Neubau. Beide Unternehmen werden die Wohnungen in die eigenen Bestände übernehmen. Dabei sollen sie den Ulmer Bürgern langfristig als Mietwohnungen zur Verfügung stehen.
Am Weinberg BA II UWS und ulmer heimstätte eG realisieren gemeinsames Projekt im Baugebiet Am Weinberg Auf dem Grundstück entlang des Weinbergweges werden 162 Wohnungen mit Tiefgarage und eine integrierte Quartiersgarage für alle zukünftigen Bewohner des Quartiers, sowie 950 m² gewerbliche Nutzfläche entstehen. Der im Rahmen einer Jury ausgewählte Entwurf des Stuttgarter Architekturbüros STEINHOFF / HAEHNEL Architekten wurde weiterentwickelt und jetzt zur Genehmigungsreife geführt. Städtebauliche und architektonische Qualität, sowie wohnungswirtschaftliche Eignung und die Anordnung der gewerblichen Flächen entlang der Hauptachse des neuen Quartiers standen dabei im Fokus. Für beide Bauherren war von vornherein klar, dass das Projekt für bezahlbares Wohnen steht. Mehr als 40% der Wohnungen werden mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg gefördert, betonten Christoph Neis und Dr. Frank Pinsler. UWS und ulmer heimstätte haben dabei gleichermaßen Mieter mit mittleren und geringen Einkommen im Blick.
Die Ulmer Heimstätte ermöglicht seit 125 Jahren bezahlbares Wohnen in Ulm. Vorstandsmitglied Michael Lott erläutert im Interview, wie die günstigen Mietpreise möglich sind. Die Ulmer Heimstätte baut Wohnungen - wie hier am Stadtquartier "Am Weinberg". SWR Maren Haring SWR: Herr Lott, aktuell geben Sie rund 5. 000 Menschen in Ulm ein Zuhause zu einem Durchschnittsmietpreis von knapp sieben Euro pro Quadratmeter. Wie viel günstiger ist das im Vergleich zum freien Markt? Michael Lott: Ich kann nicht direkt antworten, wie viel der freie Markt aktuell bei frei werdenden Wohnungen aufruft. Wir sind als Genossenschaft natürlich froh, dass wir uns im Rahmen des Mietspiegels bewegen können. Dort nehmen wir noch einen genossenschaftlichen Abschlag von der gefundenen Zielmiete vor und so kommt unsere Durchschnittsmiete von weniger als sieben Euro zustande. Man wird sicher am Ulmer Mietmarkt deutlich mehr zahlen müssen. Wir merken das. Wir stellen frei werdende Wohnungen ins Internet und auf unserer Homepage.
Wir wollten letztes und dieses Jahr Bäder und Leitungen modernisieren, haben ein Bäderprogramm für über 600 Wohnungen aufgesetzt. Und das setzt natürlich voraus, dass Handwerker in Wohnungen gehen. Unsere Mieter werden älter und unsere Häuser müssen eben auch auf Stand gehalten werden.
Für die Gewerbeeinheit konnten wir den RehaVerein gewinnen. In der Tiefgarage sind auch Stellplätze für E-Mobilität vorgesehen. Der Baubeginn war im Oktober 2020. Fertigstellung und Bezug ist ab dem ersten Quartal 2023 geplant.
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