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Für das vergangene Jahr melden die Statistiker einen Anstieg der Mietpreise um durchschnittlich 1, 4 Prozent. Der Anteil der monatlichen Bruttokaltmiete am monatlichen Haushaltseinkommen lag für Mieter im vergangenen Jahr sogar niedriger als vor 15 Jahren. Eigentumswohnung salzgitter bad credit. Das Problem an der Preisentwicklung: Ein Großteil der Vermieter in Deutschland sind keine großen Investoren, sondern 66 Prozent aller Mietwohnungen werden in Deutschland von insgesamt knapp 4 Millionen privaten Kleinvermietern angeboten. 39 Prozent davon sind übrigens Rentner, die unter anderem ihren Lebensunterhalt mit der Miete bestreiten. Steigen die Preise für Eigentum weiter so extrem, während sich am Mietmarkt die höheren Preise nicht abbilden lassen, so wird es für Kleinvermieter immer unattraktiver, eine Wohnung zu vermieten. Dadurch könnte vor allem der von der Bundesregierung so stark forcierte Neubau von Wohnungen ins Stocken geraten. Was wiederum die Mietpreise treiben würde und somit Wohnen für immer mehr Menschen nur schwer bezahlbar macht.
Es folgt Hamburg mit 6500 Euro deutlich vor Berlin mit 5500 Euro. Schaut man auf den prozentualen Anstieg, sind Deutschlands Großstädte aber eher im unteren Teil zu finden. Vor allem ostdeutsche Städte, aber auch bisher weniger beachtete Städte in den "alten Bundesländern" führen das Ranking hier an. Erfurt bleibt mit 3200 Euro je Quadratmeter zwar günstiger, das sind aber satte 30 Prozent mehr als noch vor einem Jahr. Ähnlich das Geschehen in Potsdam, mit 5400 Euro zieht die Stadt direkt neben der Hauptstadt mit Berlin gleich, 28 Prozent mehr als vor einem Jahr muss ein Investor hier auf den Tisch legen. Es folgen Chemnitz, Bielefeld in NRW und Salzgitter in Niedersachsen auf Platz 5. Bei den Landkreisen gibt es prozentual hohe Anstiege auch in Bayern. Der Großraum München wird immer umkämpfter. Immobilien in Deutschland: In Kölns Umland steigen die Preise noch stärker | Kölnische Rundschau. Die höchsten Preissteigerungen hat der Landkreis Miesbach, gefolgt vom Landkreis Ebersberg. Die bisher schon teuren Landkreise wie Starnberg werden hingegen nur vergleichweise moderat teurer (plus 6 Prozent), auch Bad Tölz-Wolfratshausen liegt mit einer Preissteigerung von knapp 8 Prozent unter dem Schnitt.
In Nordfriesland etwa stieg der Preis für Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um rund 15 Prozent, ähnlich die Situation im Landkreis Miesbach. Auch der Landkreis Ebersberg ist mit 16 Prozent Plus weiter stark betroffen. Es folgen die Landkreise Freising, München und Garmisch-Partenkirchen. Wohnfläche | Eigentumswohnungen in Salzgitter. Die Zahlen stammen aus dem Wohnatlas 2022, den die Postbank jährlich herausgibt. Besonders stark betroffen sind demnach bisher wenig beachtete Städte in Ostdeutschland. Das sind die Gründe für die Explosion der Preise bei Eigentumswohnungen Anhaltend niedrige Zinsen, ungebremste Nachfrage und ein stagnierendes Angebot bestimmten nach Analyse des Wohnatlas im vergangenen Jahr den Immobilienmarkt. Hinzu kommt die massive Angst vieler Verbraucher vor steigenden Zinsen. Denn in der Tat haben die Banken in den vergangenen Monaten bereits eine spürbare Kehrtwende eingeleitet. Lagen Bauzinsen zum Jahreswechsel teils noch unter einem Prozent, sind seit Ostern kaum noch Baukredite für unter 3 Prozent Zinsen zu bekommen.
Wohnungen im Rhein-Sieg-Kreis verteuerten um 16, 3 Prozent auf 3290 Euro und im Rheinisch-Bergischer Kreis um 16, 9 Prozent auf 3221 Euro. Günstiger ist es im Rhein-Erft-Kreis mit 3008 Euro - ein Plus von 12, 4 Prozent - und im Oberbergischen Kreis, wo sich Eigentumswohnungen inflationsbereinigt um 9, 3 Prozent verteuerten auf 2044 Euro im Schnitt. Der teuerste Landkreis liegt an der Nordsee: Im Landkreis Nordfriesland, zu dem die Inseln Sylt, Föhr und Amrum und der Ferienort St. Peter Ording gehören, kostete der Quadratmeter Eigentumswohnung im Bestand im Schnitt 7977 Euro. Das sind 14, 3 Prozent mehr als 2020. Ansonsten versammeln sich im Spitzenfeld die Landkreise aus dem Speckgürtel Münchens und aus den Feriengebieten des Alpenvorlandes. Eigentumswohnung salzgitter bad company. In dieser Gruppe legten die Preise im Landkreis Miesbach mit 14, 9 Prozent am stärksten zu, so dass der Abstand zu Nordfriesland nur weniger als vier Euro beträgt. Auf Platz drei landet der Landkreis München mit 7453 Euro, der Starnberg verdrängte, wo der Quadratmeter im Schnitt aber auch teurer als 7000 Euro ist.
Experten rechnen mit einem Anstieg auf deutlich über 4 Prozent noch in diesem Jahr. Die Postbank, die den Wohnatlas hat erstellen lassen, nennt weitere Gründe, unter anderem auch die Corona-Krise: "Viele Deutsche flüchten sich in Betongold und schließen dabei zunehmend die Städte in zweiter Reihe mit ein, nachdem Metropolen wie München bereits als überbewertet gelten", sagt Eva Grunwald, Leiterin Immobiliengeschäft Postbank. "Die Corona-Pandemie hat den Wunsch nach dem eigenen Zuhause nur noch bestärkt und den Radius erweitert. " Hier stehen Deutschlands teuerste Eigentumswohnungen Deutschlands teuerstes Pflaster ist nach wie vor München. Nirgendwo anders müssen Käufer für den Quadratmeter so viel bezahlen wie in der bayerischen Landeshauptstadt. Wohnungsangebote in Salzgitter Bad | Wohnungssuche ➤ immonet. Der Preis für Eigentumswohnungen im Bestand stieg innerhalb eines Jahres um 9, 9 Prozent. Nur knapp unter der Marke von 10. 000 Euro pro Quadratmeter liegt der Preis nun. Zweitteuerste Großstadt ist Frankfurt am Main, hier wurden im Schnitt 6600 Euro pro Quadratmeter fällig.
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