Eine verbilligte oder kostenfreie Überlassung Ihrer Immobilie an ukrainische Geflüchtete? Steuerlich haben Sie dadurch keine Nachteile zu fürchten. Foto: dpa Sich mit einer stark verbilligten Miete großzügig zeigen, kann zwar eine nette Geste sein. Doch steuerlich hat es in der Regel Nachteile. Vermietung im ausland steuer e. Nicht so, wenn in der Wohnung ukrainische Geflüchtete leben. Berlin. Wer als Eigentümer eine Miete verlangt, die weniger als 66 Prozent der marktüblichen Miete beträgt, muss im Normalfall steuerliche Nachteile befürchten. Denn dann können Kosten, die rund um die Vermietung anfallen, unter Umständen nur noch teilweise als Werbungskosten angesetzt werden. Das würde eigentlich auch für die Vermietung an ukrainische Geflüchtete gelten. Doch das Bundesfinanzministerium (BMF) hat an dieser Stelle nachgebessert. Die vorübergehende, unentgeltliche oder verbilligte Unterbringung von ukrainischen Kriegsflüchtlingen in einer Mietwohnung soll zumindest für das Jahr 2022 nicht zu einem Werbungskostenabzug führen.
In diesem Zusammenhang dann auch die Frage, gilt der Grundfreibetrag dann für alle Einkunftsarten insgesamt, oder wird er für jede Einkunftsart separat berücksichtigt? Dann wäre ich mit den Mieteinahmen allein betrachtet, nämlich darunter. # 9 Antwort vom 27. 2019 | 13:48 Beide Möglichkeiten sehe ich nicht als denkbare Varianten. Es handelt sich um Deine Wohnung und somit bist Du jedenfalls nach deutschem Recht der Vermieter. Verkauf oder Vermietung von Immobilien im In- und Ausland | HR TAX Steuerberatung GmbH - Ihre Steuerberater in Wien. Damit bist Du in jedem Fall in Deutschland steuerpflichtig. Die Pauschalsteuer im sudamerikanischen Staat wird man wohl auch nicht vermeiden können. Wenn das südamerikanische Land die Möglichkeit bietet, die Steuern über Deine Verlobte abzuführen, dann ist das schön, aber sehr nachteilig für Dich. Denn wenn Deine Verlobte die Steuern zahlt, dann kannst Du sie nicht mit Deiner deutschen Steuer verrechnen oder absetzen. Eine Wahlmöglichkeit sehe ich da überhaupt nicht. Im südamerikanischen Staat ist die Pauschalsteuer von 15% abzuführen und gleichzeitig sind die Mieteinnahmen von Dir in Deutschland zu versteuern.
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