Er muss die Mietsache schonend und pfleglich behandeln und altes unterlassen, was zu einem Schaden an der Mietsache führen kann. Die Obhutspflicht beschränkt sich nicht nur auf das Unterfassen von Beschädigungen der Mietsache sondern verlangt im zumutbaren und gebotenen Umfang auch ein positives Tun des Mieters zur Schadensvermeidung bzw. Hunde auf parkettboden entfernen. -abwendung (zum Ganzen: Eisenschmid in Schmidt-Futterer, Mietrecht, 11. Auflage 2013, Rn 275). Zutreffend ist das Amtsgericht davon ausgegangen, dass eine Verletzung dieser Obhutspflicht und damit auch ein Schadensersatz nicht in Betracht kommt, wenn es sich um eine Abnutzung der Mietsache im Sinne des § 538 BGB gehandelt hätte. Das ist aber entgegen den Wertungen des Amtsgerichts nicht der Fall. Denn die Frage danach, welchen Inhalt und Umfang die vertragsgemäße Nutzung hat, ist unter Berücksichtigung des Interesses des Klägers an einer möglichst uneingeschränkten Nutzung der Wohnung einerseits, und des Interesses des Beklagten am Erhalt der Mietsache andererseits zu beantworten.
Diese besonderen Abnutzungserscheinungen sollten bei der Parkettauswahl oder auch vor der Renovierung des Bodens unbedingt bedacht werden. Wer einen großen Hund hat und einen Echtholzboden bevorzugt, muss davon ausgehen, dass der Boden regelmäßigen Belastungen ausgesetzt ist. Damit das Parkett aber dennoch "hundefest" gemacht werden kann, sollte die Oberflächenversigelung ins Auge gefasst werden. Bei einem geölten Boden zieht das Versiegelungssystem in den Boden ein, womit die natürliche Haptik des Holzes erhalten bleibt, da die unebenen Strukturen des Naturmaterials nicht überdeckt werden. Das bedeutet, dass ein geölter Boden rau, uneben und strukturiert ist. Ebenso, wie es das Holz vorgibt. Parkett für Hunde & Haustiere ✅ günstig online kaufen - parkett-aktion.com. Auf dieser "lebendigen" Oberfläche fallen kleine Kratzer nicht besonders auf. Anders verhält es sich mit einem lackierten Boden. Das Holz wird mit dieser Versiegelungsform überdeckt, was natürlich auch seine Vorteile hat. Auf diese Weise entsteht eine ebenmäßige, auf Wunsch glänzende und edle Oberfläche, welche dem Boden einen hochwertigen Charme verleiht.
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