Die hohe Inflation ist nur ein Teil der Ursache. Die Banken schlagen noch Verwaltungs-, Risiko und Bearbeitungskosten sowie ihre Marge obendrauf. Außerdem müssen sie, wie von der Finanzaufsicht Bafin gefordert, ihre Eigenkapitalquote aufstocken. Auch das bezahlt am Ende der Baufinanzierungskunde. Der Kredit verteuert sich zusätzlich. Im Finanzierungsvergleich von Max Herbst verlangen heute schon sechs von 46 Anbietern mehr als drei Prozent. Eine Zeitbombe tickt dabei für alle, deren Finanzierung bald ausläuft und die ihren Kredit noch nicht vollständig tilgen konnten. Woran man in der Stadt den Wandel erkennt. Sie benötigen eine neue Kredit-Runde. Das Portal Immowelt kalkulierte für eine realistisch teure 80-Quadratmeter-Wohnung in München (800 000 Euro; 2, 5 Prozent Tilgung) allein bei einem Zinssprung auf drei Prozent bereits mit Mehrkosten von über 1000 Euro pro Monat. Finanzberater Herbst rät deshalb, sich für Anschlusskredite die noch günstigen Forward-Darlehen zu sichern – im Zweifel sogar für mehrere Jahre im Voraus. Wieder wichtig: Eigenkapital!
In 35Kreisen warnt der DWD vor schwerem Gewitter mit Hagel Baubranche muss bei Neubauten umdenken "Preise viel zu hoch": Experte sieht das Ende von Einfamilienhäusern kommen Förderhilfen nutzen Immobilie sanieren: So hilft der Staat beim Energiesparen
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In der Stadt wird aus dem Klettern das Bouldern in der Halle. Das gibt es im Abo für weit über Hundert Euro im Monat, aber dafür mit einem Lebensgefühl. Die neuen Bewohner haben auf Greenpoint einen großen Einfluss, sagt Geoffrey Cobb, der mehrere Bücher über den Stadtteil geschrieben hat. "Die Art und Weise, wie die Preise gestiegen sind, ist der absolute Wahnsinn", sagt er. Russischer windhund welpen kaufen. Doch sie bedeuten eben auch höhere Steuereinnahmen und damit besser instand gehaltene Parks und Straßen. Greenpoint sei einst das dreckige Zentrum der Öl-Industrie an der Ostküste gewesen, so Cobb. "Früher war es ein verschmutzter Ort. Und jetzt ist es diese supercoole Gegend. "