Zwei Regeln für kleine Reparaturen Wie "Finanztest" schreibt, ermöglicht die Rechtsprechung dem Vermieter zudem, bestimmte Kleinreparaturen auf seinen Mieter abzuwälzen. Der Vermieter muss sich beim Formulieren der Klausel allerdings an zwei Regeln halten. Erstens: Die Vertragsklausel muss eine (angemessene) Kostengrenze nennen. Zweitens: Die Klausel darf für den Mieter nur Kosten für Reparaturen an Einrichtungsgegenständen in der Wohnung bedeuten - zum Beispiel Tür- und Fenstergriffe, Lichtschalter und Wasserhähne. Strom-, Wasser- und Gasleitungen zählen nicht dazu, die sind immer Sache des Vermieters. Hält sich der Vermieter nicht an die Regeln, ist die Klausel für Kleinreparaturen unwirksam - der Mieter muss nichts zahlen. Kaputtes Balkontür Glas und Mängelbeseitigung nach Einzug. Dann gilt die gesetzliche Grundregel, wonach der Vermieter Kleinreparaturen selbst zahlen muss. Obergrenze bei 75 bis 100 Euro Wie teuer eine Reparatur für den Mieter werden darf, steht in keinem Gesetz. Viele Gerichte sehen das Maximum bei 75 Euro pro Reparatur, andere finden 100 Euro noch okay.
Wie kann ich mich jetzt verhalten? Ist der Vermieter verpflichtet mir eine neue Türe einzubauen? Schließlich haben alle anderen eine "Kippbarebalkontüre" nur wir nicht. ----------------- "" # 1 Antwort vom 24. 2012 | 14:15 Von Status: Bachelor (3595 Beiträge, 1451x hilfreich) Nein, dazu ist er nicht verpflichtet. Die übrigen Mietverhältnisse haben mit eurem nichts zu tun und es gibt keinen Anspruch auf "Gleichbehandlung" im Mietrecht. Die Balkontür, die ihr habt, ist so angemietet und somit der vertragsgerechte Zustand. Es ist auch kein Mangel. Unabhängig davon kann es sooo schlimm nicht sein, wenn ihr ein und ein Vierteljahr braucht um das festzustellen. # 2 Antwort vom 24. Tür defekt - Instandhaltung - Reparaturen - mietrecht.de Community. 2012 | 15:34 Von Status: Richter (8119 Beiträge, 3615x hilfreich) Sehe ich genauso: Kein Anspruch auf eine kippbare Balkontür (auch dann nicht, wenn ´´der Balkongriff aber umzudrehen geht, also so wie man den halt zum kippen dreht. ´´). " " # 3 Antwort vom 25. 2012 | 00:18 Von Status: Unbeschreiblich (99842 Beiträge, 36975x hilfreich) Die anderen Mieter haben alle eine Freundin, muss mein Vermieter mir jetzt auch eine Stellen?
Was können wir tun? Mietminderung oder selber machen und die Rechnung an den Vermieter schicken? Wir sind am 01. 01. 2021 eingezogen. Am 10. 12. 2020 hat er das Mängelprotokoll unterschrieben... Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrte Ratsuchende, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsangaben wie folgt beantworte: Grundsätzlich haben Sie nach § 536 BGB ein Minderungsrecht bzgl. der Miete wenn die Wohnung einen Mangel hat: "§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1) Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht. "
Gruß Matthias Anzeige #2 Hallo, es gilt gemietet, wie gesehen. D. h. die Tür ist so wie sie ist und ihr habt keinen Anspruch darauf, dass die Tür getauscht wird. Bei der Reparatur sieht es natürlich anders aus. Dafür ist der Vermieter zuständig. Allerdings wird er nicht sonderlich motiviert sein, wenn die Mieter ihn gleich damit überfällt, dass die Tür eine Zimmertür sei, ohne Klimaklasse (was auch immer das ist) usw.. Was ihr machen könnt ist, den Vermieter zu fragen, wann die Zarge repariert wird und evtl anbieten, dass ihr den Termin mit dem Tischler macht. Gruß H H #3 Hallo, es gilt gemietet, wie gesehen. die Tür ist so wie sie ist und ihr habt keinen Anspruch darauf, dass die Tür getauscht wird. Bei der Reparatur sieht es natürlich anders aus. Allerdings wird er nicht sonderlich motiviert sein, wenn die Mieter ihn gleich damit überfällt, dass die Tür eine Zimmertür sei, ohne Klimaklasse (was auch immer das ist) usw.. Was ihr machen könnt ist, den Vermieter zu fragen, wann die Zarge repariert wird und evtl anbieten, dass ihr den Termin mit dem Tischler macht.
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