Die Qualitätsunterschiede zwischen den Bauten mit Architekt und denen mit GU sieht man in unserem Baugebiet schon im Rohbau, aber das muss man halt auch bezahlen wollen. Zuletzt aktualisiert 03. 05. 2022 Im Forum DKB AG gibt es 2 Themen mit insgesamt 160 Beiträgen
Aus meiner persönlichen Sicht, sind 310. 000 € mit allem drum und dran (inklusive Außenanlage) für einen kompletten Neubau nicht zu hoch gegriffen. Auch der Vergleich von 5 Anbietern zeigt, dass wir hier von realistischen Preisen sprechen (selbst beim Preiseinstieg - Anbieter) und wir uns nicht allzu viel Luxus gönnen. Laut der Aussagen unserer Banken und Finanzberater stimmt die Bonität, die SCHUFA ist absolut sauber und auch die sonstigen Nebenbedingungen (unbefristeter Arbeitsvertrag, etc. ) stimmen. Nun zu meinen Fragen: - Die Banken kommen auf einen maximalen Gesamtwert von 240. 000 € --> das kann doch nicht realistisch sein!!?? Baufinanzierung abgelehnt forum officiel. Mir ist schon klar, dass der Wiederverkaufswert des Hauses zählt und der vielleicht nicht bei 310. 000€ liegt, aber für dieses Risiko verdient die Bank auch eine Menge Geld damit. - Hat jemand ähnliche Erfahrungen? Kennt jemand Banken, die mit anderen Pauschalen pro qm rechnet? Ich kann mir nicht vorstellen, dass sich eine junge Familie, mit gesichertem, regelmäßigem und absolut ausreichendem Einkommen sich kein Haus für 300.
Ggf hilft es die Gewerke irgendwie zu bündeln? Bei meiner Renovierung war wohl mein Glück (und Leid ebenso), das ich jemanden gefunden habe, der alles in einem gemacht hat. Meine ersten Anfragen waren ebenso ernüchternd, da hat sich zu Beginn keiner richtig bemüht überhaupt mal vorbei zu kommen für einen KVA. #93 GIbt es einen Grund, dass Ihr in Einzelvergabe mit Architekt bauen möchtet? Falls Ihr ein wenig Zeit übrig habt, könntet Ihr ja mal schauen, ob Ihr ein Euch zusagendes Haus über einen GU günstiger bekommen könnt bzw. mehr Planungssicherheit in finanzieller Hinsicht habt. Das, was Euch heute mit dem Maurer passiert ist, kann Euch mit jedem einzelnen Gewerk passieren, u. Baufinanzierung- abgelehnt wegen Aufenthaltstitel meiner Ehefrau Bankrecht. U. auch dann noch, wenn die Verträge unterschrieben sind. Irgendein Trick, dass Ihr dann doch mehr bezahlen müsst oder die ein/andere Leistung noch dazukommt, ist möglich, nehme ich an. Aber in solchen Dingen kennen sich andere Foristen sicher besser aus als ich. #94 Als alter Ossi kann man ja mal ein wenig aus der DDR plaudern.
Ich weiß schon wie man eine Handwerkerstunde und Materialaufschläge kalkuliert. Und die Tricks sind mir auch so ein wenig bekannt, auch wenn ich nun nicht direkt vom Bau komme. Das wollte ich dir mal kurz mitteilen. #133 Um hier eine neidvolle Küchendebatte gar nicht erst entstehen zu lassen. Ja, ich besitze eine wirklich tolle 50. 000 Euro Küche. Da bin ich auch stolz, wissend meine Frau damit extremst glücklich gemacht zu haben. Ich hatte ihr schon vor längeren eine neue Küche versprochen. Wie es der Zufall so will gab es eine Online Insolvenzversteigerung des einzigen Scavolini Küchenstudios in Deutschland. Versteigert wurden neue Musterküchen. u. Baufinanzierung Zinsen Aktuell Portal mit Baufinanzierung Abgelehnt Forum Informationen. a. meine tolle und teure Scavolini Baltimora Landhausküche. Und noch mehr Zufall war es, dass die Küche mit nur kleineren Anspassungen genau in meine vorhandene Küche reingepasst hat. Als wäre sie für uns gemacht. Das kann ich bis heute kaum glauben, war aber so. Ich hätte sie genauso bestellen können. Glücklicherweise gab es nicht viele Bieter, ein paar aus Polen usw.
Die Fa. Massa hat unser Haus bereits produziert (oder ist gerade dabei), nachdem es am 27. 01. bereits aufgebaut wird. Und der Kaufpreis (in dem Fall 82. 000 Euro) ist bereits verbindlich aus dem Darlehen abgetreten. Aber mal abgesehen davon, würde uns auch die bisher schon angefallene Doppelbelastung auffressen. Ich werde jetzt erstmal Ihren Rat befolgen und einen Schuldnerberater ins Boot holen. Baufinanzierung abgelehnt forum forum. Vielleicht kann dieser noch was abwenden. - Insolvenz wäre für uns der Untergang. @ Hr. Hillermann: Was wäre dass dann für ein Zinssatz? Viele Grüße, Alexandra Nachtrag 22. 2010 Ach ja, den Finanzierer habe ich leider nur am Telefon gesagt, dass das Geld nicht reichen wird. Da ging es schon um die Unterschriften für das Darlehen. Im nachhinein denke ich, er hatte einfach keine Lust, den ganzen "Sums" nochmal neu durchzurechnen und zu beantragen. Und das Angebot für die Nachfinanzierung ist nicht von der BHW, sondern von einem Finanzvermittler, der uns von unserem Finanzierungsberater bei der BHW vermittelt wurde.
Dafür wurde uns von der Finanzierenden Bausparkasse 30. 000 Euro angerechnet (Finanzierer ist die BHW, welche mit dem Hausbauunternehmen zusammenarbeitet). 10. 000 Euro konnten wir noch an Kapital miteinbringen. Nun stellte sich aber relativ schnell heraus, dass die Baukostenkalkulation der Hausbaufirma hinten und vorne nicht ausreicht. Der Keller wird aufgrund des Bodengutachtens wesentlich teurer (weiße Wanne, Hochwasserschutzfenster, etc. )und auch die anderen Posten sind wesentlich höher als gerechnet. Wir hatten uns leider bei der Finanzierung auf die Kalkulation der Hausbaufirma verlassen (blauäugig, ich weiß, aber leider nicht zu ändern). Baufinanzierung abgelehnt forum.doctissimo. Schon in der Finanzierungsphase hatte ich meinen Finanzierungsberater darauf hingewiesen, dass das Geld meiner Meinung nach nicht ausreicht. Er meinte darauf, dass eine Nachfinanzierung bei zwei Beamten kein Problem werden würde. Darauf hatte ich mich verlassen. Das Ende vom Lied ist nun, dass wir 35. 000 Euro zu wenig haben und sich die Nachfinanzierung durch die BHW aufgrund der zu hohen Beleihung nicht darstellen lässt.
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