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July 5, 2024, 7:23 pm

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Welcher Mietvertrag ist der beste für Vermieter? In vielen Fällen haben Mieter und Vermieter gar kein Interesse daran, einen unbefristeten Mietvertrag abzuschließen. Etwa dann, wenn der Vermieter die Wohnung in absehbarer Zeit für sich selbst nutzen möchte oder der Mieter den Wohnraum nur vorübergehend benötigt. In den Fällen ist ein Zeitmietvertrag die beste Lösung. Wann muss ich keine Miete mehr zahlen? Das bedeutet für Dich: Hattest Du wegen der Pandemie weniger oder gar kein Einkommen und konntest Du deshalb Deine Miete vom 1. April bis zum nicht mehr zahlen, dann durfte Dein Vermieter nicht kündigen. Du hast zwei Jahre Zeit, die Mietrückstände nachzuzahlen. Abmahnung mietrückstand muster pdf to word. Was darf ein Vermieter nicht machen? Manchmal verlangt ein Vermieter eine Bürgschaft anstatt der Kaution – beides verlangt werden darf aber nicht. Ein generelles Verbot von Untervermietung ist unwirksam. Instandhaltungskosten sind mit der Zahlung der Miete bereits abgedeckt, sie dürfen nicht als Betriebskosten abgerechnet werden.

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Es folgte die dritte fristlose Kündigung beider Wohnungen und eine Räumungsklage. Während das Amtsgericht noch zugunsten der 95-jährigen, bettlägerigen Mieterin entschieden hatte, sah das Landgericht den Fall anders. Dazu trug bei, dass der Betreuer inzwischen die Vermieterin wegen "versuchter fahrlässiger Tötung" angezeigt und die Strafanzeige für weitere Ausfälle genutzt hatte. Dem Gericht zufolge stellten insbesondere die Beleidigungen mit Nazi-Vergleichen einen Kündigungsgrund dar. Diese seien keine Reaktion auf Provokationen gewesen. Wenn Mieter Straftaten begehen – Folgen für das Mietverhältnis. Die Vermieterseite habe immer einen sachlichen Ton bewahrt, während dies bei der Gegenseite nicht der Fall gewesen sei. Die Kündigung sei rechtmäßig (Landgericht München I, Urteil vom 20. 01. 2016, Az. 14 S 16950/15). Straftaten gegen andere Hausbewohner Fall: Brandstiftung an PKW Ein Mieter hatte einen PKW in Brand gesetzt, der 20 Meter vom Haus entfernt auf einem Privatparkplatz stand, den die Mieter dieser Häuserzeile nutzen. Offenbar litt der Mieter unter Verfolgungswahn und wollte vermeintliche Geheimagenten abschrecken.

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