Richtig ist: Normale Abnutzungserscheinungen müssen nicht entschädigt werden. "Für Kratzer, Löcher und Spuren haftet der Mieter" Vereinzelte Dübellöcher, kleine Kratzer auf dem Herd – all das sind Gebrauchsspuren, die nicht vom Mieter zu tragen sind. Wichtig ist, den Zustand der Wohnung präzise festzuhalten, denn bis zu sechs Monate nach Vertragsende, kann der Vermieter Ansprüche auf Schadensersatz geltend machen. Übergabeprotokoll wg zimmer master class. Der lästige Termin nach dem Umzug Wer umzieht, lebt in Gedanken meist schon im neuen Zuhause. Da ist die Übergabe der alten Wohnung an den Vermieter ein unangenehmer, aber wichtiger Termin. An dessen Ende sollte man ein vollständiges und aussagekräftiges Wohnungsübergabeprotokoll mit ins neue Zuhause nehmen. Hier kommt es auf Genauigkeit an, um mögliche Ansprüche auf Schadenersatz zu klären. Kratzer in der Badewanne und Dübellöcher in den Wänden – solche Gebrauchsspuren finden sich in jeder Wohnung. Selbst verursachte Schäden muss man als Mieter reparieren, aber Abnutzungserscheinungen zählen nicht dazu.
1. Zimmer rechte Seite vom Flur) _____________________________________________________________________________________________ (Lage des / der untervermieteten Zimmer(s) / Räume: z. Zimmer rechte Seite vom Flur) als Anlage zum Untermietvertrag vom:____________________ Anwesend: Hauptmieter als Vermieter ____________________________________________________________ Name(n) Untermieter ____________________________________________________________ Name(n) Nichtzutreffendes streichen bzw. ergänzen Zimmer | Räume Bemerkung Mängel 1. Übergabeprotokoll wg zimmer master of science. Zimmer des Untermieters JA NEIN 2. Zimmer des Untermieters JA NEIN Diele / Flur (mit Wohnungstür) JA NEIN Abstellraum | Abstellnische JA NEIN Küche JA NEIN Bad | Dusche | Badewanne JA NEIN Sonstige Ausstattung | Möblierung des untervermieteten Zimmers, Räume: ____________________________________________________________________________________________________________ Zählerstände: Zimmerschlüssel Die Übergabe je eines / der / des Zimmerschlüssel(s) erfolgte vollständig.
Bei Unklarheiten ist es sinnvoll, noch einmal einen Blick in das Übergabeprotokoll, das bei eurem Einzug gemacht wurde, zu werfen. Hier könnt ihr z. B. überprüfen, ob etwa bestimmte Bohrlöcher überhaupt von euch stammen und ihr die entsprechenden Schönheitsreparaturen überhaupt vollziehen müsst. Auch ein Blick in den Mietvertrag ist in Sachen Schönheitsreparaturen sinnvoll. Im Zweifelsfall scheut euch nicht davor, einen Mietrechtsexperten zu Rate zu ziehen. Wohnungsübergabe beim Umzug - Ratgeber & Mustervorlagen. Nicht selten enthalten Mietverträge bekanntermaßen Klauseln, die mittlerweile unwirksam geworden sind. Auch im Protokoll der Vorbesichtigung können Mängel aufgelistet sein, die nicht in euren Verantwortungsbereich fallen und die ihr ggf. einem Experten besprechen solltet. In der Regel erhaltet ihr automatisch nach der Vorbesichtigung eine Kopie dieses Protokolls per Post. Was die eigentliche WG-Zimmerübergabe betrifft, so ist festzuhalten, dass ein Wohnungsabnahme- bzw. Übergabeprotokoll nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben und damit auch keine Voraussetzung für die Rücknahme der Wohnung ist.
Die Wohnung oder das WG-Zimmer ist gekündigt, der neue Mietvertrag unterschrieben und der Umzug ist auch schon so gut wie erledigt – Fehlt also nur noch die WG-Zimmerübergabe der bisherigen Wohnung oder des Zimmers, um unbeschwert in der neuen Bude voll durchstarten zu können. Vor der endgültigen Abnahme eurer Wohnung solltet ihr jedoch unbedingt eine Vorabbesichtigung mit dem Vermieter oder der zuständigen Hausverwaltung vereinbaren. Meist bekommt ihr ohnehin wenige Tage nach Eingang der Kündigung ein Schreiben mit einem Terminvorschlag für eine solche Besichtigung. Falls nicht, bemüht euch selbst darum, einen solchen Termin zu vereinbaren. WG-Zimmer allgemeines Übergabeprotokoll - Mietvertrag - mietrecht.de Community. Grund hierfür ist, dass auf einer Vorbesichtigung bereits vorab geschaut wird, was bis zum Übergabetermin noch alles erledigt werden muss: Sind die Wände noch in Ordnung oder muss neu gestrichen oder müssen Löcher ausgebessert werden? Sind die Fenster zu putzen und schließen diese noch einwandfrei? Welche Einbauten muss ich abnehmen? Ist am Zustand der Türen noch etwas zu verändern?
Die Mustervorlage des Übergabeprotokolls zum Einzug kann dann einfach als " Rückgabeprotokoll " verwendet und entsprechend ergänzt werden.
Dementsprechend seid ihr als Mieter auch nicht dazu verpflichtet, ein vom Vermieter diktiertes Protokoll zu unterschreiben, zumal die Unterschrift im Zweifel als (nicht gewollte) Bestätigung von Mängelbeseitigungspflichten gilt. Im Klartext: Seid ihr mit dem Inhalt des Protokolls nicht einverstanden oder zweifelt an dessen Rechtsmäßigkeit, solltet ihr dieses auf keinen Fall unterschreiben. Ihr erkennt damit nämlich ggf. Forderungen des Vermieters an und verpflichtet euch im schlechtesten Fall zu Arbeiten, die nicht einmal gemäß Mietvertrag von euch übernommen werden müssten. Bestehen keine Unklarheiten oder der Vermieter bestätigt einen ordnungsgemäßen Zustand der Wohnung, steht einer Unterschrift natürlich nichts entgegen. Übergabeprotokoll wg zimmer master in management. Weiterhin ist es unbedingt ratsam, einen Zeugen bei Vorbesichtigung sowie Übergabe dabei zu haben, der bei eventuellen Unstimmigkeiten Aussagen zum Zustand der Wohnung treffen kann. Hilfreich kann auch das Festhalten des Zustands durch Fotos sein. Die Übergabe der Wohnung muss nicht persönlich erfolgen, ihr könnt auch einer Person eures Vertrauens eine Vollmacht ausstellen.
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