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Wann muss die IMU gezahlt werden? Die Grundsteuer in Italien wird in der Regel in zwei Jahresraten bezahlt: Die Frist für die erste Rate ist der 16. Juni. Die Frist für die zweite Rate bzw. den Restbetrag ist 16. Dezember. WER MUSS IN ITALIEN DIE GEMEINDESTEUER „IMU“ FÜR IMMOBILIEN BEZAHLEN? – A.I.T.I.. Die erste Rate wird auf Basis der Sätze und Abzüge des Vorjahres gezahlt. Der Restbetrag bzw. die zweite Rate muss mit einer etwaigen Anpassung der ersten Rate auf der Grundlage der Sätze gezahlt werden, die in den entsprechenden Gemeindebeschlüssen festgelegt wurden, die am 28. Oktober auf der Website veröffentlicht wurden. Sofern kein entsprechender Beschluss vorliegt, werden die Steuersätze des Vorjahres verwendet. Wie wird die Grundsteuer in Italien berechnet? Um die IMU zu berechnen, egal ob es sich um eine Luxusimmobilie oder einen Zweitwohnsitz handelt, wird zunächst die Katasterbewertung hinzugezogen und die folgenden Schritte ausgeführt: Neubewertung des Ertrags um 5% Multiplizieren Sie die Bewertung mit dem Koeffizienten jeder Immobilie, für die Grundsteuer gezahlt werden muss.
Ihr Anwalt für italienisches Immobilienrecht Sie wollen ein Ferienhaus oder ein Grundstück in Italien kaufen? Sie wollen Ihren Traum von einer Villa in der Toskana oder einer Wohnung in einem romantischen Fischerdorf verwirklichen und suchen einen Anwalt, der Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes begleitet? Oder Sie wollen Ihr Traumhaus in Italien bauen? Steuern und Gebühren beim Immobnilienkauf in Italien. Oder Sie planen den Verkauf einer Immobilie in Italien und benötigen eine anwaltliche Beratung? Dann sind Sie bei uns richtig.
mehr Gebühren Weitere Gebühren die beim Kauf einer Immobilie anfallen sind z. B. die Gebühren für den Notar, die Anwaltskosten, die Maklerprovision sowie weitere Unkosten für eventuell hinzugezogene Gutachter oder Architekten:. Denken Sie auch daran das all diese Serviceleistungen mit 22% MwSt besteuert werden. Notargebühren Das Honorar des Notars ist äußerst variabel, beträgt aber ganz grob gesagt zwischen 3. 000 und 4. 000 Euro zzgl. 22% MwSt. Da ein großer Teil des Arbeitsaufwandes des Notars immer die gleichen Abreitsschritte umfasst, unabhängig vom Preis der Immobilie und dem Umfang des Kaufvertrages, fallen die Kosten des Notars anteilig umso höher aus, je niedriger der Verkaufspreis ist. Die Rechnung des Notars enthält auch die Grunderwerbsteuern, weitere von Ihnen beanspruchten Leistungen und sonstige, in Ihrem Namen getätigte, Ausgaben. Die Vergütung des Notars ist für gewöhnlich bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und ist entweder direkt vor Ort per Scheck oder aber wenige Tage später per Banküberweisung zu entrichten.
Multiplizieren Sie das erhaltene Ergebnis mit den von jeder Gemeinde festgelegten Sätzen. Für die Berechnung der IMU hat idealista/news einen nützlichen IMU-Rechner entwickelt (beachten Sie, dass diese Seite nur auf Italienisch verfügbar ist).