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Zu diesen Zahlungen sind die Miteigentümer verpflichtet. Wichtig zu wissen: Das Hausgeld im Wirtschaftsplan einer Eigentumswohnung ist im Schnitt rund 20 bis 30 Prozent höher als die monatlichen Nebenkosten einer Mietwohnung, da es auch nicht umlagefähige Kosten wie etwa für die Hausverwaltung und die Instandhaltung umfasst. Hinzu kommt für jeden Eigentümer außerdem noch die Grundsteuer, die stets direkt zu zahlen ist und nicht im Hausgeld enthalten ist. 4. Welche Rolle spielt der Verteilungsschlüssel für den Wirtschaftsplan? Zu jedem Kostenpunkt und zu jeder Einnahme muss der Wirtschaftsplan den entsprechenden Verteilungsschlüssel enthalten, der in der Gemeinschaftsordnung beziehungsweise der Teilungserklärung festgelegt ist. Wirtschaftsplan (WEMoG) / 6.1 Beschluss über Wirtschaftsplan | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Gemäß § 16 Absatz 2 WEG ist dies zunächst einmal der Miteigentumsanteil (MEA), abweichend hiervon können die Miteigentümer per Beschluss auch einen anderen Verteilungsschlüssel festlegen – etwa nach Anzahl der Wohneinheiten. 5. Wer ist für den WEG-Wirtschaftsplan verantwortlich?
Shop Akademie Service & Support Hauptzweck des Wirtschaftsplans ist es, die Hausgeldvorschüsse für das laufende Kalenderjahr oder die konkrete anderweitig vereinbarte Wirtschaftsperiode festzulegen. Aus diesem Grund hat der Verwalter den Wirtschaftsplan vor oder jedenfalls zu Beginn der betreffenden Wirtschaftsperiode zu erstellen. [1] Da die Kosten der Vorwirtschaftsperiode aufschlussreich für den Planungszeitraum sind, ist allgemein anerkannt, dass der Verwalter den Wirtschaftsplan nicht vor Beginn der maßgeblichen Wirtschaftsperiode zur Beschlussfassung vorlegen muss. Durchaus sinnvoll kann es jedenfalls sein, die Ergebnisse der Jahresabrechnung der Vorwirtschaftsperiode als Grundlage für die Kostenschätzung des Wirtschaftsplans zu nehmen. Die Pflicht zur Vorlage des Wirtschaftsplans wird jedenfalls in den ersten 3 Monaten der jeweiligen Wirtschaftsperiode, spätestens aber nach 6 Monaten fällig. Wirtschaftsplan weg master.com. [2] Das bedeutet für eine Wirtschaftsperiode, die mit dem Kalenderjahr übereinstimmt, dass der Verwalter verpflichtet ist, der Wohnungseigentümerversammlung den Wirtschaftsplan nach Möglichkeit bis Ende März, spätestens jedoch bis Ende Juni eines Kalenderjahrs zur Beschlussfassung vorzulegen.
Shop Akademie Service & Support Seit Inkrafttreten des WEMoG sind Gegenstand des Beschlusses bezüglich des Wirtschaftsplans gemäß § 28 Abs. 1 Satz 1 WEG lediglich die Vorschüsse zur Kostentragung und zu den gebildeten Rücklagen. Alleiniger Beschlussgegenstand ist also letztlich der auf den jeweiligen Wohnungseigentümer entfallende Vorschussbetrag, also das, was er an Hausgeld in der jeweiligen Wirtschaftsperiode zu zahlen hat. Zur Ermittlung des Beschlussgegenstands nach Satz 1 verpflichtet § 28 Abs. 1 Satz 2 WEG den Verwalter zur Erstellung eines Wirtschaftsplans, der darüber hinaus auch die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben enthält. Der Wirtschaftsplan selbst, also das der Vorschussermittlung zugrunde liegende Rechenwerk ist nicht Beschlussgegenstand. Die Neuregelung zum Wirtschaftsplan ist weiter insoweit von Bedeutung, als sie zum Ausdruck bringt, dass die Wohnungseigentümer weitere Rücklagen bilden können. [1] Gegenstand einer Beschlussfassung auf Grundlage von § 28 Abs. Wirtschaftsplan weg muster kostenlos. 1 Satz 1 WEG stellen also die Vorschüsse zur Kostentragung nach § 16 Abs. 2 WEG, zur Erhaltungsrücklage nach § 19 Abs. 2 Nr. 4 WEG sowie zu möglichen weiteren beschlossenen Rücklagen dar.
[13] Insbesondere gilt dies in den Fällen, in denen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft auch nach Ablauf der konkreten Wirtschaftsperiode wiederholt ohne Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan der nächsten Wirtschaftsperiode Beitragsvorschüsse auf Grundlage des abg... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Sie wollen mehr? Wirtschaftsplan – 6 Punkte für WEG und Eigentumswohnung | immoverkauf24. Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
Alternative 1: Nachschuss-/Anpassungsliste Musterbeschluss: Festsetzung der Nachschüsse sowie Anpassung der Vorschüsse auf Grundlage der Jahresabrechnung (Liste) TOP XX Festsetzung der Nachschüsse sowie Anpassung der Vorschüsse auf Grundlage der Jahresabrechnung 20__ Die Wohnungseigentümer genehmigen die nachfolgend dargestellten Nachschüsse bzw. Anpassungen der durch Beschluss vom ____ auf Grundlage des Wirtschaftsplans 20__ festgesetzten Vorschüsse für das Wirtschafts- bzw. Kalenderjahr 20__: SE-Nr. Tatsächliche Kosten EUR Kalkulierter Vorschuss EUR Nachschuss EUR Anpassung des Vorschusses EUR 1 2. 400, 00 2. 300, 00 100, 00 2 2. 700, 00 2. 800, 00 – 100, 00 (... ) Nachschüsse sind innerhalb von __ Wochen fällig. Wirtschaftsplan weg muster 2020. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: _____ Nein-Stimmen: _____ Enthaltungen: _____ Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis: ______________ Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.