Denkbare städtebauliche Perspektiven können nur im Rahmen eines qualitäts-sichernden Verfahrens und den daraus erwachsenden Erkenntnissen rund um Chancen und Probleme einer möglichen Aufwertung erarbeitet werden. Die SWW Städt. Wohnungswirtschaftsgesellschaft Düsseldorf mbH & Co. KG führte daher in Kooperation mit dem Stadtplanungsamt dieses ergebnisoffene städtebaulich-freiraumplanerische Qualifizierungsverfahren mit 3 interdisziplinären Entwurfsteams (Städtebauer / Architekten mit Wohnungsbauhintergrund und Freiraumplanern sowie Lärmschutzberatern) zur Vorbereitung des Planungsrechtes durch. Ziel dieses Verfahrens war es herauszufinden, wie und unter welchen Regeln und Vorgaben eine städtebauliche Qualifizierung erreicht werden könnte. Siedlung grünau düsseldorf international. Auch eine bessere Durchmischung des Wohnungsangebotes in der Grünau für unterschiedliche Ansprüche ist ein Thema der städtebaulichen Qualifizierung. Sowohl strukturell, gestalterisch als auch energetisch könnte die "Grünau" bei einer entsprechenden Qualifizierung und städtebaulichen Aufwertung einen zeitgemäßen und in die Zukunft gerichteten Beitrag für den Düsseldorfer Wohnungsmarkt leisten.
000 m² neue Wohnfläche (Siedlungsbestand 35. 000 m²) 235 Mietswohnungen 50% öffentlich gefördert
Und: "Im Winter wird nicht gestreut. " Jürgen Heddergott, Geschäftsführer der SWD, teilt auf Anfrage mit, dass die Awista informiert werde, die Grünflächen, die zur SWD gehörten, zu säubern. Die Wege zwischen den Häusern seien jedoch städtisch und müssten von der Stadtverwaltung repariert werden. "Wir hatten Landschaftsgärtner mit der Pflege unserer Freiflächen beauftragt. Weil aber die Mieter über zu hohe Nebenkosten geklagt haben, wurde die Pflege reduziert", so Heddergott. "Die Mieter haben uns wissen lassen, dass alles zu teuer ist. Heerdt: Anwohner der Grünau klagen über wenig Pflege. " Trotzdem liegt nahe, dass die Reduzierung der Pflege auch mit dem für 2020 geplanten Umbau, der "städtebaulichen Aufwertung", der Grünau zusammenhängt. Denn das gesamte Areal zwischen Kevelaerer- und Gustorfer Straße, soll verdichtet werden. Das bedeutet, die heutige Wohnfläche von 35. 000 Quadratmetern um 6000 bis 9500 Quadratmeter zu erhöhen. Und zwar, indem ungenutzte Freiräume, auch Garagenhöfe, mit Wohnhäusern bebaut und Dachgeschosse ausgebaut werden.
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