Gunther Träger, Pressesprecher der Steigenberger Hotels and Resorts, bejaht: "Wenn der Gast das Schild raushängt, dürfen Hotelangestellte das Zimmer in dieser Zeit nicht betreten. " Christopher Lück vom Deutschen Hotelverband ( IHA) erklärt im Gespräch mit TRAVELBOOK: "Wenn Gäste den Wunsch 'Bitte nicht stören' per Türschild kund tun, dann wird sich der Hotelier daran gebunden fühlen. " Die Hotellerie in Deutschland räume der Privatsphäre ihrer Gäste einen hohen Rang ein. Gestützt wird diese Prämisse durch eine Entscheidung des Frankfurter Landgerichts aus dem Jahr 2009 (AZ 2-19 O 153/08), aus der hervorgeht, dass ein Hotel ein "Bitte nicht Stören"-Schild in jedem Fall respektieren muss, um die Privatsphäre des Gastes zu wahren. In dem konkreten Fall war der Beklagte ein deutscher Reiseveranstalter, Klägerin eine Frau, die über den Veranstalter einen Pauschalurlaub in einem Hotel im ägyptischen Sharm-el-Sheik gebucht hatte. Sie bewohnte dort ein Einzelzimmer. Als ihr daheimgebliebener Ehemann seine Frau eines Abends nicht erreichte, machte er sich Sorgen, informierte den Reiseveranstalter und bat die Hotelleitung mehrfach darum, nach ihr zu sehen.
Da habe ich dann ein Glas auf die Türklinke gestellt... Ein "Bitte nicht stören" gab´s natürlich auch brauch sich auch niemand daran zu halten... #21 Ein Zimmer dass ich nicht schließen kann würde ich reklamieren. Da kann ja jeder rein, wenn man weg ist... Ansonsten habe ich in Oberhausen, was in der Nähe vom hochgefährlichen Duisburg liegt, einmal eine Nacht aus Versehen mit offener Zimmertür verbracht. Obwohl dort jeder vierte Einwohner einen Migrationshintergund hat, habe ich es unbeschadet überlebt... Reaktionen: feb #22 in der Regel lässt sich aber mit Hartschalenkoffer, quergelegtem Stuhl und notfalls verrücktem Schreibtisch die Tür recht gut blockieren Findest du das nicht etwas... übertrieben? #23 Nö! Aber anscheinend bin ich einzige der seine Hoteltür verbarrikadiert? Keiner außer mir Angst, im Schlaf überrascht zu werden? Besonders in fernen Ländern? #24 Nö. Warum? #25 Keiner außer mir Angst, im Schlaf überrascht zu werden? Darauf warte ich doch immer...
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#12 Aber da kann man ja zumindest klopfen und kurz rufen. Wenn es dann zurück ruft, lebt der Gast noch. So erspart man sich vll die ein oder andere Peinlichkeit. #13 Normalerweise wird ja auch zuerst geklopft oder angerufen. #14 Ich schließe immer noch ab. Am besten sich verbarrikadieren. Ein paar Minenfelder könnten auch nicht schaden. #15 Ich klemme in meinem Stammhotel immer meinen Koffer zwischen Bett und Tür, auf Minenfelder muss ich leider wegen Mangel an Minen verzichten. #16 Ist der Koffer so groß oder das Zimmer so klein? #17 Das kommt auf das Zimmer an, in der Regel lässt sich aber mit Hartschalenkoffer, quergelegtem Stuhl und notfalls verrücktem Schreibtisch die Tür recht gut blockieren. Sollte sich mal jemand an der Tür zu schaffen machen hat man immer noch Zeit gewonnen um Gegenmaßnahmen einzuleiten. Finde leider im Moment nicht das Foto #19 Na klar, die Weiber schätzen Qualität... (Die Tür verrammeln mache ich in China, man kann nie wissen wer da nachts rumschleicht. Vorsicht ist halt besser als Erkenntnis durch Schaden) #20 Ich hatte in Istanbul mal eine Zimmertür die nicht ins Schloss fiel und auch sonst nicht abzuschließen war.
Bei diesem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH, Az. V ZR 245/14 vom 22. 07. 2015) sollten Immobilieneigentümer hellhörig werden, die ihr Haus oder Grundstück mithilfe eines Maklers verkaufen wollen. Sich zurückzulehnen und sich voll auf ihn zu verlassen, ist nicht immer eine gute Idee. Verhalten des Maklers kann auf Verkäufer zurückfallen Im verhandelten Fall wurde ein älteres Wohnhaus im Exposé des Maklers als saniert und komplett fachmännisch trockengelegt bezeichnet. Schadensersatz vom Immobilienmakler für falsche Angaben. Nach dem Einzug der neuen Eigentümer stellten diese jedoch Schimmelbefall und Feuchtigkeit im Mauerwerk fest und verklagten den Verkäufer auf die Übernahme der Sanierungs- sowie ggf. weiterer Folgekosten. Wie so oft kam es auch hier auf den Einzelfall an. Das Problem lag allerdings darin, dass der BGH mit dem Hinweis auf einen nicht völlig geklärten Sachverhalt das Verfahren an das Oberlandesgericht zurück verwies. Es klärte jedoch, wie mit den denkbaren Konstellationen umzugehen ist: Sollte der Verkäufer den Mangel dem Makler gegenüber vorsätzlich verschwiegen oder falsche Angaben gemacht haben, ist er für die Übernahme der vom Kläger geforderten Kosten heranzuziehen.
Ihr Makler muss Ihnen dann die Zinsen erstatten, die Sie über den verlängerten Verkaufszeitraum an Ihre finanzierende Bank zahlen mussten (OLG Düsseldorf, Urteil v. 12. 07. 88, Az. Makler haftet für falsche angaben aok. 7 U 178/88). Ein Makler kann Ihnen eine wertvolle Hilfe sein. Achten Sie aber immer darauf, die Frage der Kostentragung klar zu regeln. So vermeiden Sie, für vermeintlich kostenlose Maklerleistungen Honorar zahlen zu müssen. David Gerginov publizierte unter anderem zum Thema Schuldenbremse und beschäftigt sich heute mit allen Fragen rund um Wirtschaft, Politik und Finanzen.
Makler muss Fehler korrigieren und seine Branchenkenntnisse einsetzen Wenn der Makler eine Immobilie für sein Verkäufer vermarktet, muss er fehlerhafte Angaben korrigieren. Wenn Sie ihm also etwas Falsches sagen, hätte er zumindest theoretisch die Pflicht, Ihren Fehler richtigzustellen. In der Praxis ergeben sich daraus Schwierigkeiten, denn der Makler darf davon ausgehen, dass Sie ihm ebenfalls die Wahrheit sagen. Zudem ist er nicht dazu verpflichtet, Ihre Aussagen auf ihren Wahrheitsgehalt zu überprüfen. Haften Immobilienmakler für falsche Angaben?. Was er aber tun muss ist, Ihre Angaben mit seiner gewachsenen Fachkenntnis zu checken und dabei eine hohe Sorgfalt anzuwenden. Falls ihm Ihre Angaben in irgendeiner Weise als kritisch oder unplausibel erscheinen, darf er diese nicht ins Exposé aufnehmen. Wenn er beispielsweise wider besseren Wissens und berechtigter Zweifel in ein Exposé einträgt, dass eine Immobilie über eine moderne Heizung verfügt, dies aber nicht der Wahrheit entspricht, macht er sich haftbar. Gibt er Ihre Daten ungeprüft weiter, können daraus allerdings auch rechtliche Konsequenzen erwachsen, die an der Maklerhaftung vorbei auf Sie durchgreifen.
Wenn Sie nachweisen können, dass der Makler mutwillig einen Mangel verschwiegen oder gar verborgen hat, dürfen Sie laut § 123 des BGB den Kaufvertrag anfechten. Dann liegt eine arglistige Täuschung vor, die Sie als Käufer allerdings beweisen müssen. Wenn dieses Vorgehen erfolgreich ist, dürfen Sie vom Kaufvertrag zurücktreten, erhalten den Kaufpreis vom Verkäufer zurück und können die Provision oder Ihren Anteil daran vom Makler zurückfordern. Makler haftet für falsche angaben befinden sich auf. Hinweis Auch ein Haftungs- oder Gewährleistungsausschluss im Maklervertrag schützt den Makler nicht davor, im Falle einer arglistigen Täuschung Ersatz leisten zu müssen. Darüber hinaus ist es möglich, vom Makler einen Schadensersatz zu fordern. Denn Ihnen als Käufer ist ein sogenannter Vertrauensschaden entstanden. Außerdem kann aus dem verschwiegenen Mangel eine Wertminderung der Immobilie resultieren. In diesem Fall muss der Makler Ihnen die von einem Experten ermittelte Differenz im Wert der Immobilie erstatten. Sie dürfen auch argumentieren, dass Ihnen ein Zinsschaden entstanden ist.
Interpretieren Kunden diese Informationen als Wahrheit, ist das Streitpotential vorprogrammiert. Erkundigt sich die Klientel beispielsweise nach Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses und bejaht der Makler diese Frage, haftet er automatisch mit dieser Aussage. Doch eventuell wollte der Immobilienmakler mit dieser Aussage nur verlauten lassen, dass ein Ausbau prinzipiell möglich sei. Widerspricht die Baubehörde nach einem Erwerb des Hauses diesen Ausbauplänen, haftet der Immobilienmakler für diese Aussage. Genauso riskant sind Falschaussagen für Auskünfte für zu erwartende Mieteinnahmen oder mögliche Steuerabschreibungen der Kaufnebenkosten. Immobilienverkäufer haftet für falsche Angaben des Maklers. Sind sich Immobilienmakler deshalb bei einer Antwort nicht 100%ig sicher, sollten sie stets das Angebot machen, sich diesbezüglich beim Verkäufer zu erkundigen. Auf Nummer sicher gehen - Sich auf Angaben der Verkäufer berufen Die Genauigkeit der Informationen zu einer Immobilie können die Makler vermutlich nur selten zu 100 Prozent einschätzen. Als Entlastung dient ein Urteil des Bundesgerichtshofs mit dem Aktenzeichen BGH III ZR 146/06.
Beispielsweise sollten die Dienstleister auch über gröbere Mängel aus der Vergangenheit informieren – beispielsweise einen Schwammschaden. Sind andere Makel oder Vorschriften für die Zukunft relevant, müssen diese Informationen ebenfalls erwähnt werden. Dies ist unter anderem der Fall, wenn die Denkmalschutzbehörde zukünftig die Denkmalschutz-Tauglichkeit einer Immobilie ( Denkmalschutz - Das müssen Sie beachten) überprüfen wird. Außerdem fließen eventuell spezielle Charakteristika über die Umgebung in die Kaufentscheidung ein. Plant der Immobilienbesitzer in spe die Aufnahme eines Gewerbes in der Immobilie, sollte der Immobilienmakler darauf eingehen. Diese Mitteilungspflicht besteht beispielsweise dann, wenn Konkurrenzunternehmen in unmittelbarer Nähe angesiedelt sind. Wie sicher ist sich der Immobilienmakler über die Informationen? Makler haftet für falsche angaben der. Missverständnisse kommen bei Gesprächen zwischen Kunde und Makler schnell auf. Leicht lässt der Immobilienspezialist eine riskante Situation aufkommen, wenn dieser nur grobe Einschätzungen über die die Objekte abgibt.
Gerichtsentscheidungen zu diesem Thema: OLG Oldenburg, Urteil vom 15. 05. 2009 Brandenburgisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 28. 04. 2009 BHG, Urteil vom 18. 01. 2007 OLG Hamm, Urteil vom 24. 2006