Es gelten beim Wohnraummietrecht andere Kündigungsfristen als im gewerblichen Bereich. Beim Wohnraummietrecht gelten deutlich strengere gesetzliche Bestimmungen, zB. kurze Ausschlussfrist für Betriebskostennachforderungen, wenn die Abrechnungsfrist von einem Jahr überschritten wird. Gewerbliches Mietrecht Das gewerbliche Mietrecht ist anzuwenden bei der Anmietung von geschäftlich genutzten Räumlichkeiten. Dabei handelt es sich z. B. Rechtsanwaltskanzlei Constanze Becker, Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsanwalt Mietrecht München, anwalt mietrecht münchen, mieterhöhung anwalt münchen, mietminderung rechtsanwalt, fachanwalt wohnungseigentumsrecht, münchen. um Büros, Arztpraxen, Kanzleien, Ladenlokalen, Lagerhallen, Gaststätten, Produktionsstätten, Logistikzentren et cetera. Die wichtigsten Unterschiede zum privaten Wohnraummietrecht sind folgende: Die Kündigungsfrist für Geschäftsraummiete und Pacht beträgt gemäß § 584 BGB ein halbes Jahr. Der Pächter hat kein besonderes Kündigungsrecht bei Verweigerung der Unterverpachtung durch den Verpächter; anders ist dies bei der Mieter nach § 540 BGB.
Unterstützung für städtische gewerbliche Mieter und Pächter Zur Unterstützung der wirtschaftlich von der COVID-19-Pandemie betroffenen städtischen gewerblichen Mieter und Pächter hat der Stadtrat als Feriensenat am 29. 04. 2020 auf Initiative des Kommunalreferats verschiedene Maßnahmen für Erleichterungen zum Erhalt der nachstehend beschriebenen Miet- und Pachtverhältnisse auch in diesen schwierigen Zeiten beschlossen. So können städtische gewerbliche Mieter und Pächter, die von COVID-19 in der Geschäftsausübung wirtschaftlich negativ betroffen sind und dadurch in einen Liquiditätsengpass gekommen sind den Verzicht auf Miet-/Pachtzahlungen mit den hier eingestellten Formularen beantragen. Dies gilt insbesondere für gewerbliche Miet- und Pachtverhältnisse über Grundstücke und Geschäftsräume (Büros, Praxen, Gastro, Parkhäuser, Ateliers, etc. ) in eigen- und auch den von den Wohnungsbaugesellschaften GWG und GEWOFAG fremdverwalteten städtischen Immobilien, für Landpachtverträge der Stadtgüter München und für öffentlich-rechtliche Zuweisungen per Verwaltungsakt der Markthallen München (Großmarkthalle, Märkte, etc. ).
Sobald der Vermieter die Einsichtnahme – auch in die Belege der anderen Mieter – verweigert, besteht für den Mieter keine Verpflichtung zur Nachzahlung der geforderten Nebenkosten. Fragen Sie JETZT Ihren Anwalt, wir helfen Ihnen
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