Bild: iStockphoto Es ist die siebte Auszahlung innerhalb von 36 Monaten Die Anleger des offenen Fonds "SEB ImmoInvest" erhalten am 8. Mai eine Sonderauszahlung von 2, 80 Euro pro Anteilschein. Mit dieser bereits zweiten Auszahlung im laufenden Jahr schüttet die Investmentgesellschaft weitere 326 Millionen Euro aus. Dies entspricht rund neun Prozent des gegenwärtigen Fondsvermögens. Ermöglicht wurde diese zusätzliche, außerplanmäßige Auszahlung durch den Abschluss von insgesamt neun Immobilienverkäufen. Im Februar wurde ein Bürogebäude in Chicago verkauft. Zudem gingen im April acht Büroimmobilien mit Zahlung des Kaufpreises an den neuen Eigentümer NorthStar über. Mit der nunmehr siebten Auszahlung konnten im Rahmen der geordneten Auflösung des offenen Immobilienfonds somit innerhalb von 36 Monaten bisher rund 2, 3 Milliarden Euro und damit rund 39 Prozent des ursprünglichen Fondsvermögens ausgezahlt werden.
Zuletzt hatte einer der größten Mieter marktbedingt Insolvenz beantragen müssen sowie andere Nutzer die Anmietung neuer Flächen bzw. die Verlängerung von Verträgen aufgrund der schwer einschätzbaren wirtschaftlichen Entwicklung verschoben. Gleichzeitig steht Hagen in einem intensiven Wettbewerb mit anderen Standorten in der unmittelbaren Umgebung wie etwa Dortmund, Bochum oder Wuppertal. Aktuell hält der SEB ImmoInvest noch fünf Gesellschaften, die bestehen bleiben, bis sämtliche Gewährleistungspflichten aus den jeweiligen Verkäufen abgelaufen sind. Bis der Fonds final aufgelöst werden kann, wird es nach dem gegenwärtigen Sach- und Kenntnisstand noch einige Jahre dauern, da er auch nach dem Abverkauf aller Objekte ausreichend Liquidität vorhalten muss, um sämtliche Kosten und potenzielle Verpflichtungen bedienen zu können. Aus diesem Grund wurden Rücklagen aufgebaut bzw. eine entsprechende Risikovorsorge getroffen. Nach der Ausschüttung hält der Fonds direkt oder über Gesellschaften rund EUR 215 Mio. Liquidität als Rücklagen für Steuerrisiken und zu einem geringeren Teil für Risiken aus Objektverkäufen sowie aus bestehenden oder zukünftigen operativen Verbindlichkeiten.
Falls sich hiermit jemand auskennt würde ich mich über Informationen freuen. Liebe Grüße Wichtige Hinweise zu Besteuerung von Investmentfonds in Abwicklung 27. 2021 SEB ImmoInvest P News Das Investmentsteuergesetz (nachfolgend: "InvStG") sieht vor, dass Ausschüttungen aus einem Investmentfonds in Abwicklung steuerfrei sind, soweit es sich dabei um Kapitalrückzahlungen handelt. Wann eine solche Kapitalrückzahlung vorliegt, regelt § 17 InvStG. Zu beachten ist, dass die Regelung des § 17 InvStG durch das Jahressteuergesetz 2019 geändert wurde und ab dem 1. Januar 2020 anzuwenden ist. Eine steuerfreie Kapitalrückzahlung ist ab dem 1. Januar 2020 erst dann möglich, wenn zuvor alle vom Anleger erzielten Wertsteigerungen besteuert wurden. Dafür muss der letzte im Kalenderjahr festgesetzte Rücknahmepreis die sog. fortgeführten Anschaffungskosten unterschreiten. Zur Ermittlung der fortgeführten Anschaffungskosten sind die tatsächlichen Anschaffungskosten oder bei bestandsgeschützten Alt-Anteilen die fiktiven Anschaffungskosten um die steuerfreien Kapitalrückzahlungen zu mindern.
Auch werden bei einem Börsenverkauf Gebühren fällig, die ebenfalls bedacht werden müssen. Die Beratung durch einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht kann Anlegern, die weder an der Abwicklung teilnehmen möchten noch an der Börse verkaufen möchten, verschiedene Alternativen aufzeigen. Zum Beispiel kann für Klagen auf Schadensersatz gegen die Banken oder Berater das individuelle Anlageberatungsgespräch überprüft werden. Die Anlegerschutzkanzlei Dr. Stoll und Kollegen hat viel Erfahrung mit offenen Immobilienfonds wie dem SEB Immoinvest und deren speziellen Problematiken. Die Kanzlei reichte bereits Klagen für Anleger des SEB Immoinvest bei Gericht ein, da in den vielen der Kanzlei vorliegenden Fällen sehr oft Schadensersatzansprüche wegen Fehlern bei der Anlageberatung bestehen. Es gibt bereits verschiedene Gerichtsurteile, in denen Anlegern offener Immobilienfonds Schadensersatz wegen Falschberatung zugesprochen wird. Darüber hinaus können Anleger des SEB Immoinvest sich einer Interessengemeinschaft anschließen, um gemeinsam gegen die Fondsgesellschaft vorgehen zu können.
Auch werden bei einem Börsenverkauf Gebühren fällig, die ebenfalls bedacht werden müssen. Klagen und Interessengemeinschaft Doch das Abenteuer Börse oder das monate- und jahrelange Warten auf das übrige Geld entspricht nicht den Vorstellungen jedes Anlegers. Die Beratung durch einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht kann Anlegern des SEB Immoinvest verschiedene Alternativen hierzu aufzeigen. Zum Beispiel kann für Klagen auf Schadensersatz gegen die Banken oder Berater das individuelle Anlageberatungsgespräch überprüft werden. So kann geklärt werden, ob die Beratung durch die Postbank, Volksbank, Sparkassen, Deutsche Vermögensberatung (DVAG), Volkswagen Bank, Santander Bank, Apo Bank oder die Sparkassen ordnungsgemäß ablief oder ob Fehler passierten. Die Kanzlei Dr. Stoll & Kollegen reichte bereits Klagen für Anleger des SEB Immoinvest bei verschiedenen Gerichten ein, da in den meisten der Kanzlei vorliegenden Fällen Schadensersatz wegen Fehlern bei der Anlageberatung gefordert werden kann.
Heute, am 29. 06. 2012, wird die erste Ausschüttung im Rahmen der Abwicklung des SEB Immoselect an dessen Anleger überwiesen. 10, 25 Euro werden je Anteil ausgezahlt. Laut SEB Asset Management müssen 6% der Auszahlung versteuert werden. Anschließend beginnt für die Anleger des offenen Immobilienfonds die lange Zeit des Wartens. Nach der Ausschüttung Juni 2012 ist die nächste Ausschüttung in einem halben Jahr zu erwarten. Deren Höhe orientiert sich an den Erlösen der jetzt anstehenden Immobilienverkäufe durch das Management des SEB Immoinvest. Welche Alternativen gibt es für Anleger, die trotz der ersten, für die Anleger erfreulichen Auszahlung nicht an der jahrelangen Abwicklung teilnehmen möchten? Zum einen können Anleger ihre Anteile des SEB Immoinvest trotz der Abwicklung weiterhin an der Börse verkaufen. Hierbei müssen sie allerdings einkalkulieren, dass sich der Kurs der Anteile momentan unter dem - jetzt um 10, 25 Euro reduzierten - Ausgabepreis bewegt, sodass Verluste augenblicklich unvermeidbar sind.
Die Abwicklung des aufgelösten Immobilienfonds SEB Immoinvest wird noch Jahre dauern. So mancher enttäuschte Anleger stellt sich die Frage, ob er oder sie gezwungenermaßen an der Abwicklung teilnehmen muss oder ob es Alternativen gibt. Zwar bekamen die Anleger des offenen Immobilienfonds Ende Juni 2012 einen Teil ihres Gelds (10, 25 Euro je Anteil) zurück, aber zukünftig wird deutlich mehr Zeit zwischen den einzelnen Auszahlungsterminen verstreichen. Die nächste Auszahlung des SEB Immoinvest soll im Dezember 2012. Zudem hängt die Höhe der zukünftigen Auszahlung davon ab, wie erfolgreich das Management des SEB Immoinvest die Immobilien des Fonds veräußern kann. Welche Alternativen gibt es für Anleger, trotz der ersten, für die Anleger erfreulichen Auszahlung nicht an der jahrelangen Abwicklung teilnehmen möchten? Zum einen können Anleger ihre Anteile des SEB Immoinvest trotz der Abwicklung weiterhin an der Börse verkaufen. Hierbei müssen sie allerdings einkalkulieren, dass sich der Kurs der Anteile momentan unter dem - jetzt um 10, 25 Euro reduzierten - Ausgabepreis bewegt, sodass Verluste augenblicklich unvermeidbar sind.
Foto: Gerd Altmann - Mit dem Rundschreiben D5-31003/13#1 vom 24. 08. 2021 wird die Eingruppierung und Zulagenzahlung für Beschäftigte die als Leiterinnen und Leiter von Kindertagesstätten, übertariflich geregelt. Damit wird u. U. eine Höhergruppierung ermöglicht. Außerdem wird die Zahlung von Entgeltgruppenzulagen in besonderen Fallkonstellationen eröffnet. Demnach werden bei: 1. Beschäftigten, die nach dem Tätigkeitsmerkmal der Entgeltgruppe 10 Fallgruppe 1 "Leiter von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 130 Plätzen" eingruppiert sind und die Erfahrungsstufe 5 erreichen bzw. erreicht haben, kann eine Entgeltgruppenzulage nach § 17 Nr. Eingruppierung von kita leiterinnen youtube. 3 des TV EntgO Bund (derzeit 102, 65 €) gezahlt werden. Wenn diese Beschäftigten die Erfahrungsstufe 6 erreichen oder erreicht haben, kann zusätzlich dazu auch noch eine Entgeltgruppenzulage nach § 17 Nr. 8 TV EntgO Bund (derzeit 168, 11 €) gezahlt werden. Für den Erhalt dieser Zulagen ist kein Antrag erforderlich. 2. Beschäftigte mit dem Tätigkeitsmerkmal: "Leiter von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 70 Plätzen" oder dem Tätigkeitsmerkmal: "Beschäftigte, die durch ausdrückliche Anordnung als ständige Vertreter von Leitern von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 100 Plätzen bestellt sind" eingruppiert sind können rückwirkend zum 01. Januar 2021 in die Entgeltgruppe 9c TVöD zugeordnet werden.
90 Plätze) S 18 Fallgruppe 2 S 17 Fallgruppe 3 (Leiterin von Erziehungsheimen mit mind. 50 Plätzen) S 18 Fallgruppe 3 10. 2 Die Zuordnung im Einzelnen Vom 1. 2015 an sind folgende Tätigkeitsmerkmale in einer höheren Entgeltgruppe als bisher vereinbart: Entgeltgruppe S 11a (Beschäftigte, die durch ausdrückliche Anordnung als ständige Vertreterinnen von Leiterinnen von Kindertagesstätten für Menschen mit Behinderung i. S. v. § 2 SGB IX oder für Kinder und Jugendliche mit wesentlichen Erziehungsschwierigkeiten oder von Tagesstätten für erwachsene Menschen mit Behinderung i. S. d. § 2 SGB IX bestellt sind. Eingruppierung von kita leiterinnen english. ) Entgeltgruppe S 13 Fallgruppe 1 (Beschäftigte als Leiterinnen von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 40 Plätzen). Fallgruppe 2 (Beschäftigte, die durch ausdrückliche Anordnung als ständige Vertreterinnen von Leiterinnen von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 70 Plätzen bestellt sind). Entgeltgruppe S 15 Fallgruppe 1 (Beschäftigte als Leiterinnen von Kindertagesstätten mit einer Durchschnittsbelegung von mindestens 70 Plätzen).
BAG: Eingruppierung der Leiterin einer Kindertagesstätte Das BAG hat mit Urteil vom 16. 4. 2014 - 4 AZR 745/13 - entschieden: Die für die Eingruppierung der Leiterinnen/Leiter von Kindertagesstätten nach den Entgeltgruppen S 7, S 10, S 13 und S 15 TVöD-BT-V/VKA maßgebende Durch-schnittsbelegung knüpft nach der Protokollerklärung Nr. 9 ausschließlich an die Zahl der im Referenzzeitraum vergebenen gleichzeitig belegbaren Kindertagesstättenplät-ze an. Gehaltsgruppe für stellvertretende Leitung Kita. Dies schließt die Einbeziehung fiktiver, nicht tatsächlich vergebener Plätze - etwa wenn kommunale oder landesgesetzliche Regelungen aus pädagogischen Gründen eine Doppelzählung vorsehen - aus. Allein die Aufnahme von Kindern mit Behinderungen ist keine vom Arbeitgeber nach der Protokollerklärung Nr. 9 Satz 3 des Anhangs zur Anlage C (VKA) zu verantwortende Maßnahme, die nach dem Tarifvertrag eine Herabgruppierung ausschließt.
Dadurch würde sich der Fachkräftemangel noch verschärfen. Jeder vierte Berufsanfänger steige in den ersten fünf Jahren aus dem Beruf des Erziehers wieder aus. "Wir haben große Probleme damit, dass junge Menschen in Einrichtungen teilweise mit großen Gruppen alleine gelassen werden, weil es einfach einen krassen Personalmangel gibt", warnt Sinan Cokdegerli. Er ist Gewerkschaftssekretär im Bereich Jugend bei Verdi. Er fügt hinzu: "Wenn Azubis dann alleine große Gruppen betreuen müssen, dann sagen sie sich irgendwann, möchte ich das mein ganzes Leben lang machen? Nein. " Entweder würden die Azubis dann während der Ausbildung abbrechen oder kurz danach, so Cokdegerli. Eingruppierung von kita leiterinnen de. Auch Ausbildungsbedingungen sind Hinderungsgrund Ein Grund für die Abbrüche seien auch die Ausbildungsbedingungen. Bis vor Kurzem dauerte die Ausbildung zum Erzieher oder zur Erzieherin meist fünf Jahre. Ein Großteil der Zeit war unbezahlt. An der Fachakademie für Sozialpädagogik in München-Giesing, einer von 54 Fachakademien in Bayern, können angehende Erzieher und Erzieherinnen – je nach Vorbildung – eine Ausbildung in drei bis vier Jahren absolvieren.