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Wohnfläche 53 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Etage Wohnungstyp Dachgeschosswohnung Baujahr 1995 Hausgeld 190 € Provision Mit Provision Keller Garage/Stellplatz Aktuell vermietet Standort 04159 Leipzig - Nordwest Beschreibung # Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Zweiraum-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, um 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Bestandteil einer größeren Wohnanlage(Wohnpark am Wasserturm) ist. Die angebotene Eigentumswohnung umfasst insgesamt ca. 53 m² inkl. einer wirklich großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. In der gesamten Wohnung wurde Fußbodenheizung verlegt. Eigentumswohnung vom bauträger kaufen 10. Durch das Treppenhaus gelangen Sie über die mit Granit belegten Stufen in das 2. Obergeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im mit ca. 3, 3 m2 kleinen Flur von dem aus das Bad, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Das mit ca. 5, 8 m2 doch relativ große Bad mit Fenster ist Zargen hoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken (Warmwasser über Elektroboiler, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Unweit (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad und ca. 24 Minuten zu Fuß) des Auensees gelegen, bietet Ihnen die Lage der angebotenen Wohnung einen hohen Erholungswert. Überhaupt profitieren Sie insgesamt von der Nähe gut erreichbarer grüner Natur- und Erholungsgebiete, wie etwa mit dem Naturschutzgebiet "Burgaue", dem Nahleberg am Luppendamm oder dem "Schlosspark Lützschena". Für die Anbindung ans öffentliche Straßennetz benötigt man gerade mal ca. 1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle der Linien 87 und 88 oder ca. 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn Haltestelle der S 3. Über die B6 kommt man schnell ins Stadtzentrum und die Anbindung zur A14 und A9 ist ohne Stadt-Durchfahrt und in nur ca. 10 und 15 Min. möglich. Eigentumswohnung vom bauträger kaufen in frankfurt. Im Norden von Leipzig befinden sich außerdem die großen Gewerbegebiete und Industrieansiedlungen wie die Neue Messe, das Porsche Werk und der Flughafen mit der DHL Hub GmbH. Verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Bahnstrecke und sind mit den genannten Buslinien gut zu erreichen.
Sofern Käufer einer Anlegerwohnung die Verwaltung anschließend selbst übernehmen, sind sie verantwortlich für die Gültigkeit etwaiger Formalien. Achte daher besonders darauf, im Mietvertrag präzise Angaben festzuhalten, um späteren Konflikten mit den Mietern vorzubeugen. Am besten ist es, sich hier professionell beraten zu lassen und die Verwaltungsarbeit einer professionellen Wohnungsverwaltung zu überlassen. Darüber hinaus solltest du auch die Wertentwicklung der Immobilie im Blick behalten. Um den Werterhalt zu sichern und den Wert außerdem zu steigern, bedürfen Immobilien einer ständigen Pflege und der Instandhaltung des Wohnraums. Optional kannst du aber auch diese Arbeiten auf professionelle Immobiliengesellschaften übertragen. Was gibt es beim Kauf der Anlegerwohnung zu beachten? Anlegerwohnung: Definition, Vorteile, Risiken und Tipps - ImmoScout24. Anleger sollten bezüglich ihrer Geldanlage vorab ihre Ziele definieren, die sie mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung erreichen wollen. Diese beiden Fragen sind besonders wichtig: Zu welchem Zweck soll die Rendite genutzt werden (z.
Mehr über die Baupläne lesen Sie hier. Berechnungen des Architekten: Die Angaben zum umbauten Raum sowie zur Wohn- und Nutzfläche sind unter anderem für die Beantragung der Immobilienfinanzierung bei der Bank relevant. Baubeschreibungen und Nachweise: Als neuer Besitzer einer Immobilie sollten Sie sichergehen, dass alle Gebäudebestandteile ihre Richtigkeit haben und vom Bauamt genehmigt wurden. Grundbuchauszug: Schon vor Unterschrift des Vertrags sollten Sie sich davon überzeugen, dass keine Altlasten mehr auf dem Grundstück liegen. Zudem können Sie sich mithilfe dieses Dokuments über festgelegte Pflichten wie etwa Wegerechte informieren. Flurkartenauszug und Lageplan: Diese Dokumente sind Teil des Verkaufsprozesses. Eigentumswohnung vom bauträger kaufen in und. Sie stammen vom Katasteramt und geben an, wo sich die Immobilie befindet und welchem Bebauungsplan sie entspricht. Vermutlich haben Sie das Dokument schon während einer Besichtigung der Immobilie erhalten oder eingesehen. Energieausweis: Dieses Dokument ist bei jedem Hauskauf Pflicht.
Die Mieterin hat nach ihrem Einzug auf eigene Kosten Rollläden und zwei Markisen montieren lassen. Der letzte Raum dieser Wohnung ist das ca. 11 m2 große Schlafzimmer auf der Nordseite, welches ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser Raum verfügt über ein zweiflügeliges Fenster. Das Würfelparkett finden Sie auch in diesem Raum. Zum Wohnungsangebot gehören das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren stehen im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses ein Wäscheraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3, 57% inkl. der gesetzl. Attraktive Kapitalanlage - 2 Zimmer Eigentumswohnung in Leipzig - Nordwest | Dachgeschosswohnung kaufen | eBay Kleinanzeigen. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Wahren, etwa 6 km vom Zentrum entfernt. Er liegt erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue und gehört zu den schönsten und grünsten in ganz Leipzig.
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Praxis Dr. Schelcher Praxis Dr. med. Uwe Schelcher, Fernwald-Annerod Telefonnummer: 0641 / 4 16 18 Startseite Dr. Uwe Schelcher ist Facharzt für Allgemeinmedizin, Akupunktur und Chirotherapie. Sie erreichen uns werktags unter der Telefonnummer 0641 / 4 16 18. Schriftliche Nachrichten gehen als FAX an 0641 / 4 16 88. Adresse: Grasweg 5 35463 Fernwald-Annerod Praxiszeiten: Montag bis Freitag 8. 00 – 12. 00 Uhr Montagnachmittag 16. 00 – 18. 00 Uhr Donnerstagnachmittag mit Abendsprechstunde 16. ▷ Heinen Philipp | Fernwald, Steinbacher Gärten 2. 00 – 19. 00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Praxiszeiten Unsere Öffnungszeiten Montag bis Freitag 8. 00 Uhr – sowie nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns werktags unter der Telefonnummer 0641 – 4 16 18. Behandlung In unserer Praxis können Sie die folgenden Leistungen erwarten: Chirotherapie Akupunktur EKG und – NEU! – Langzeit-EKG Langzeit-Blutdruckmessung Schilddrüsenfunktionstest Lungenfunktionstest Impfungen Labor Gesundheitscheck Krebsvorsorge DMP für Diabetes mellitus, Asthma bronchiale sowie für koronare Herzkrankheit Führerscheinuntersuchungen Untersuchungen für den Freizeitbereich Hausbesuche
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