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Immobilienpreise und Mietspiegel: Düsseldorf-Düsseltal Kurzbeschreibung Von Miriam Beul-Ramacher In den beiden Stadtvierteln Düsseltal-Zooviertel mit den vornehmen Unternehmervillen und der gewachsenen Infrastruktur wird selten eine Immobilie frei. Und falls doch, kostet die ein Vermögen. Für weniger als eine Million Euro wird man vor allem im Karree zwischen Chamisso-, Tiergarten- oder Klopstockstraße kaum ein freistehendes Haus ergattern. Der Stadtteil verjüngt sich zudem kaum, weil Neubauprojekte rar sind. Eines der wenigen Wohnungsbauvorhaben ist gerade auf dem früheren Grundstück des Bundesverbandes der Gießereiindustrie zwischen Sohn- und Hans-Sachs-Straße entstanden. Die 54 Eigentumswohnungen und acht Stadthäuser im sogenannten "Zooviertel-Carée" sind nahezu bezugsfertig. Die Kaufpreise für die 81 bis 220 Quadratmeter großen Wohnungen lagen bei 3. Mietspiegel Düsseldorf - Mietpreise 2022. 800 Euro bis 5. 000 Euro und damit dem Segment, für das es in der momentan abflauenden Marktphase noch eine ausreichend große Nachfrage gibt.
Das kleine Lierenfeld schließt östlich an Flingern-Süd an und wird im Norden und Süden durch S-Bahntrassen nach Oberbilk bzw. Flingern-Nord begrenzt. Lierenfeld ist ein ehemaliger Industriestandort, der sich zu einem Wohngebiet mit Kleingewerbegebieten entwickelt hat. Die Erkrather Strasse beherbergt als Hauptverkehrsader auch die U-Bahntrasse. Hier findet man zudem verstreut einige Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Einkaufen erledigt man aber eher im gut ausgestatteten Zentrum des Nachbarstadtteils Eller rund um die Gumbertstrasse mit Wochenmarkt auf dem Gertrudisplatz. Bebauung Lierenfeld ist ein Stadtteil in dem überwiegend Mittelstandsfamilien wohnen. Entsprechend gibt es viele öffentlich geförderte Wohnungen. Eher schlichte Mehr-, Zwei- und Einfamilienhäuser prägen das Stadtteilbild. Mietpreise PLZ in Düsseldorf. Eindrucksvoll ist die Siedlung Heimgarten, ein gelungenes Beispiel sozialdemokratischer Siedlungstätigkeit aus den 1920er Jahren. Die frisch sanierte Siedlung wäre auch ohne den sonnig gelben Anstrich ein städtebauliches Idyll.
Die Immobilienpreise im Stadtteil Lierenfeld sind in den letzten Jahren nahezu konstant geblieben. Hier kostete ein Quadratmeter Fläche im Jahr 2018 3618. 18 Euro je Quadratmeter und war 2019 auf 3481. 75 Euro gesunken, bevor er im Jahr 2020 auf 3685. 69 Euro anstieg. Dies sind in Lierenfeld 1453. 4 Euro je Quadratmeter. Ausgewertet wurden 8712 Quadratmeter Land mit einem Wert von 32. 11 Millionen Euro in Düsseldorf-Lierenfeld. Diese Indizes sind Durchschnittswerte für das Stadtgebiet. Die Grundlage für die Ermittlung dieser Indizes ist eine Bezugseinheit des Kaufpreises je Quadratmeter Grundstücksfläche. Mietspiegel und Immobilienpreise von Düsseldorf-Lierenfeld | Capital. Die Indizes dienen hierbei der zeitlichen Anpassung der Vergleichspreise in einem Vergleichswertverfahren. Diese Bodenrichtwerte sind seit den 1990er Jahren um etwa 15 Prozent im Stadtteil Lierenfeld angestiegen. Mehr zu Düsseldorf Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
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