Der Schwerpunkt liegt derzeit auf den Bereich der Sonderbauten (z. B. Verkaufsstätten, Versammlungsstätten, Schulen). Hier wird besonders kontrolliert, ob die gesetzlich vorgeschriebenen wiederkehrenden Prüfungen durchgeführt werden.
Im Fachdienst Rechtliche Bauaufsicht erfolgt die Bearbeitung von Widersprüchen gegen sämtliche Entscheidungen der unteren Bauaufsichtsbehörde, der unteren Denkmalschutzbehörde sowie der Brandschutzdienststelle des Landkreises Märkisch-Oderland. Außerdem erfolgt hier die Ermittlung und Bearbeitung von bauaufsichtlichen und denkmalschutzrechtlichen Ordnungswidrigkeiten. Diese werden dann im Rahmen von ordnungsbehördlichen Verfahren durch den Erlass bauordnungsrechtlicher Verfügungen und deren Durchsetzung im Wege der Verwaltungsvollstreckung geahndet. Untere bauaufsichtsbehörde strausberg. Hierzu zählen z. B. Verfahren zur Nutzungsuntersagung, Anordnungen von Beseitigungen oder Baueinstellungen. Höhere Verwaltungsbehörde Für die Genehmigung der Bauleitpläne (Bebauungs- und Flächennutzungspläne) ist nach dem Baugesetzbuch die Höhere Verwaltungsbehörde zuständig. Im Genehmigungsverfahren wird hier geprüft, ob der Bauleitplan ordnungsgemäß zustande gekommen ist und den Anforderungen des Baugesetzbuches, den aufgrund des Baugesetzbuches erlassenen Vorschriften (Baunutzungsverordnung, Planzeichenverordnung) oder sonstigen Rechtsvorschriften (des Bundes, des Landes, der Kommune) entspricht.
Alle "Verfehlungen" habe er der Exekutive mitgeteilt, zählbare Erfolge damit allerdings nicht erzielt. "Das Baugesetz und die Baumschutzverordnung werden dort mit Füßen getreten. Dieser rote Faden zieht sich seit drei Jahren durch", sagt der Berliner, der in Basdorf zwei Grundstücke besitzt. Seine Vorwürfe gegen die Wandlitzer Firma MKPW sind vielfältig. "Schon bei der Bebauung der Prenzlauer Straße 36 nach Baugesetzbuch, Paragraf 34, haben wir und mehrere Anwohner uns gegen die Bebauung und die rücksichtslose Zerstörung von Natur und Umwelt gewandt", schreibt Rauschenbach in seiner Beschwerde an den Landrat. Untere Bauaufsichtsbehörde - UVP. Ein beachtliche Zahl Bäume, teilweise bis zu 100 Jahre alt, sei gefällt worden, um Gebäude zu errichten, die nach Rauschenbachs Ansicht eher in eine Großstadt als nach Basdorf passen würden. Unter fachlicher Anleitung der Gemeinde sei dann ein B-Plan für das Areal erstellt worden, der den Anwohnern im Frühjahr 2014 vorgestellt wurde. "Da waren mehrere Baukörper für das Grundstück Lindengrund 3 konzipiert worden.
Damit könne von einer geordneten städtebaulichen Entwicklung nicht die Rede sein. Änderungen an B-Plänen seien nur wirksam, wenn städtebauliche Gründe dies rechtfertigen würden, nicht aber private Gründe, um Verstöße zu legalisieren, führt er aus. Und weiter: Als Nachbarn hätten ihm und anderen die geänderten Pläne ebenfalls vorgestellt werden müssen - so wie der eigentliche B-Plan vorgestellt wurde. Zudem habe der Investor mit der Erweiterung eines Parkplatzes sowie der Errichtung eines Müllplatzes bis an die gemeinsame Grenze Fakten geschaffen, die sich auf Rauschenbachs angrenzende Waldfläche nachteilig auswirkten. Untere Bauaufsichtsbehörde. Für all diese Vorwürfe sieht Philipp Wolter von der Wandlitzer MKPW - Vermögens-, Verwaltungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH keine Grundlage. "Wir halten uns an den gültigen B-Plan, in dem ein Baufeld ausgewiesen wurde, aber keine Aussagen über die Zahl der Gebäude getroffen wurde", sagt er. Zudem gebe es für den in Rede stehenden Basdorfer Bereich keine Gestaltungssatzung, dem Investor seien damit keine Vorgaben gemacht worden.
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