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Guten Tag, ich bin Eigentümerin einer Wohnung, die von einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung verwaltet wird. Ich habe die Wohnung 2018 in renovierungsbedürftigem Zustand gekauft und meine Renovierung ist noch nicht abgeschlossen. Ich würde gerne die Fenster austauschen. Es sind 2-fach verglaste weiße Kunststofffenster eingebaut (seit 1995). Kunststofffenster 150x120 cm, weiß, 2flg in Essen - Fenster, Rolläden, Markisen - kostenlose Kleinanzeigen bei Quoka.de. Ich bin mit diesen Fenstern nicht zufrieden: - Rolläden klemmen bzw. 2 Rolläden halten nicht mehr und ich muss sie mit einem Keil fixieren, da sie sonst immer wieder runterfallen. - Die Fenster lassen sich nicht problemlos kippen und öffnen, sondern hängen. - Es zieht, besonders schlimm ist es im Kinderschlafzimmer. Dort erreiche ich keine angenehme Zimmertemperatur und es sind im Winter hohe Heizkosten entstanden. Laut Teilungserklärung sind die Fenster Gemeinschaftseigentum. Es steht keine explizite Regelung zur Kostenübernahme in der Teilungserklärung, mir ist aber bekannt, dass die Fenster in einer anderen Wohnung 2019 aufgrund von Mängeln auf Kosten der WEG ausgetauscht wurden.
Die Zwischenräume der drei Scheiben sind statt mit Luft mit einem Edelgas gefüllt. In der Regel kommt hier Argon oder auch das teurere Krypton zum Einsatz, wobei auch Gasmischungen verwendet werden. Das Gas dämmt deutlich besser als Luft. Eine Beschichtung der Glasscheiben kann zusätzlich isolieren und lässt nur einen Teil der Sonnenenergie nach innen. So wird im Sommer unangenehme Hitze durch Sonneneinstrahlung vermieden. Gleichzeitig wird die Raumwärme im Zimmer gehalten, was in der kalten Jahreszeit die Heizkosten senkt. Wegen ihres Beitrags zu einem dauerhaft guten Raumklima wird diese Art von Verglasung gern in Passivhäusern oder Null-Energie-Häusern eingesetzt. Kunststoff-Fenster 106x131cm 1-flg. 2-Fach Verglasung in Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen | eBay Kleinanzeigen. Solche Verglasungen sind Bestandteil von Wärmeschutzfenstern. Die Anzahl der Scheiben und der Aufbau wirken sich direkt auf die Oberflächentemperatur der Fensterscheibe aus. Dreifachverglasung kostet Sie im Schnitt 50 bis 100 Euro mehr als Zweifachverglasung. Langfristig betrachtet sparen Sie jedoch durch eine bessere Fensterverglasung mehr Kosten ein, als Sie für den Fenstereinbau ausgeben.
Ich habe meine Anfrage am geschickt und bisher keine Antwort erhalten. Hier sind meine Fragen dazu: 1. Ich denke, dass die Hausverwaltung zu einer Antwort verpflichtet ist. Wie gehe ich vor, wenn sie mich ignoriert? Bei wem kann ich mich beschweren? 2. Kann sie verhindern, dass ich die Fenster auf eigene Kosten austausche, wenn die aktuellen Fenster Mängel aufweisen und die neuen Fenster optisch ähnlich sind - gleiches Material und Farbe und ohne Streben oder sonstiges, nur eben neu? 3. Benötige ich eine Zustimmung der Eigentümerversammlung? Die Eigentümerversammlung ist im Oktober. Wie schon gesagt besteht akuter Handlungsbedarf und die neuen Fenster sind den aktuellen sehr ähnlich. 4. Habe ich rechtlich Anspruch auf Kostenübernahme? Kosten fenster 2 fach verglasung 1. Wenn ja, wie muss ich vorgehen? Danke und freundliche Grüße.