05. 12. 2018 – 06:30 Exporo AG Hamburg/Köln, den 5. 2018 - Seit dem 1. November 2018 managt die OMEGA Immobilien Gruppe für Exporo die Bestandsbewirtschaftung eines Quartiers für Betreutes Wohnen in Hürth, südwestlich von Köln. Zu dem 4. 650 Quadratmeter Nutzfläche umfassenden Objekt (Baujahr 2012) gehören 55 Wohn- und zehn Gewerbeeinheiten sowie 49 Stellplätze. Zusätzlich zum Property Management übernimmt OMEGA die Vermietung des Gebäudes. Exporo Betreutes Wohnen Hürth (Anleihe). Die Betreuung des Objektes übernehmen die Mitarbeiter der OMEGA Immobilien Management GmbH mit Sitz in Köln. Auftraggeber des gerade im Funding befindlichen Objektes ist die Exporo Hürth GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Exporo AG aus Hamburg. "Dieses Mandat hat für uns besonderen Stellenwert, da wir damit auch gesellschaftliche Verantwortung wahrnehmen können", erläutert Regina Jones, Geschäftsführerin bei OMEGA Immobilien, den Auftrag. Der demographische Wandel und die damit einhergehende Alterung der Gesellschaft lassen die Bedeutung von Betreuungsangeboten und die Nachfrage nach entsprechenden Wohnformen steigen.
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Pflegekräftemangel Die Diskussion um den Pflegenotstand eröffnet neue, längst überfällige Betreuungsperspektiven Der Pflegenotstand ist eine der brennendsten Fragen in Deutschland. Gesundheitsminister Jens Spahn hat es auf dem 5. Deutschen Pflegetag im Juli 2018 eingestanden: Die im Koalitionsvertrag vereinbarten 8. 000 zusätzlichen Pflegestellen genügen nicht. © Foto: truthseeker08 | pixabay Laut Regierungsauskunft fehlen allein in der Altenpflege 15. 000 Fachkräfte und 8. 500 Helfer. Die Krankenpflege benötigt mindestens 10. 000 zusätzliche Fach- und 1. 500 Hilfskräfte. Entsprechend plant die Bundesregierung Sofortmaßnahmen. Fortan soll jede neu geschaffene Pflegestelle in den Krankenhäusern zu 100 Prozent finanziert werden. Bislang förderte der Bund die Stellen nur mit 90 Prozent. Laut Pflegeratspräsident Franz Wagner auf dem Pflegetag ist dies noch nicht genug. Betreutes wohnen hürth explorer youtube. Bis zu 52 Patienten betreue ein Nachtpfleger, so Wagner. Einige Krankenhäuser sperren inzwischen Zimmer und sogar ganze Stationen aus Mangel an Personal.
Die drei leerstehenden Gewerbeeinheiten werden derzeit rekonstruiert und anschließend Zug um Zug passend zur Gewerbenutzung neu vermietet. Investition und Finanzierung: Das Investitionsvolumen beträgt 12, 45 Millionen Euro. Es wird mit dem 5, 85 Millionen Euro Anleihekapital sowie einem Bankdarlehen in Höhe von 6, 6 Millionen Euro finanziert. Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt elf Millionen Euro. "Exporo werde ich nicht mehr mein Geld anvertrauen" - Kritische Anleger. Ferner fallen Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar und Makler) in Höhe von 0, 97 Millionen Euro an. Die gesamten Anschaffungskosten betragen demnach 11, 97 Millionen Euro. Bezogen auf das Investitionsvolumen ergibt das eine sehr gute Investitionsquote von etwa 96 Prozent. Die Nebenkosten der Kapitalanlage umfassen die Strukturierungs- und die Vorfinanzierungskosten. Sie belaufen sich auf 0, 45 Millionen Euro. Das sind 3, 6 Prozent des Investitionsvolumens oder 7, 6 Prozent bezogen auf das Anleihekapital. Im Vergleich zu den Kosten eines geschlossenen Fonds ("AIF") ist das eine sehr niedrige Kostenbelastung.
Positiv auf den Cashflow wirken sich die niedrigen Darlehenszinsen aus. Der für zehn Jahre fixierte Zinssatz liegt bei 1, 85 Prozent jährlich. Exit-Strategie: Die Immobilie soll planmäßig nach zehn Jahren verkauft werden. Der prognostizierte Veräußerungserlös in Höhe von 14, 8 Millionen Euro ergibt sich aus der für das Jahr 2028 unterstellten Jahresmiete von 657. 000 Euro und einem Mietvervielfältiger von 22, 5. Geht das Szenario auf, erhalten die Anleger eine Rückzahlung inklusive Beteiligung an der Wertsteigerung von rund 144 Prozent bezogen auf den gezeichneten Nennbetrag der Schuldverschreibung. Das bedeutet eine Rendite (IRR) von 7, 55 Prozent. Entspricht der Mietvervielfältiger im Jahr 2028 nur genau dem beim Ankauf akzeptierten Faktor von 19, 13, dann sinkt die Rendite (IRR) bereits auf 5, 51 Prozent. Umfrage: Immobilien bleiben beliebteste Geldanlage der Bundesbürger | Presseportal. INFO: Hier ist der Wertpapierprospekt der Anleihe einsehbar. Kapitalrückzahlung: Der Rückzahlungsbetrag setzt sich aus dem Nennbetrag der Schuldverschreibung sowie aus einer Wertsteigerungskomponente zusammen.
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Besonders das umfangreiche Angebot privater Ferienhäuser und Ferienwohnungen lädt zu einem erholsamen Frankreichurlaub ein. Da kann man nur sagen: Auf in das Languedoc-Roussillon! Teneriffa von A bis Z - Informationen zur größten Insel der Kanaren. Von 0 auf über 3500 Meter - in 2 Stunden möglich! Die Insel Gran Canaria bietet alles für einen erholsamen Urlaub. Lauschig im languedoc 2. Ein wunderschönes Bergland, aber auch lange Sandstrände. Besonders bei Wanderern sehr beliebt: La Palma - La Isla Bonita Wer es noch exotischer wünscht, für den ist die Karibikinsel Jamaika das passende Reiseziel.
Kuscheliges Fellfutter und Fußbett mit floral bedrucktem Jerseybesatz. Nichts geht an ein kleines, kuscheliges, in Wolle gewickeltes Schaf, Teil einer gemütlichen Herde von vielen. wohnlich - Synonym für lauschig Es macht den Ort nicht nur wohnlicher, sondern ermöglicht es jedem, Ihrem lockeren Namen ein Gesicht und einen Namen zu geben. heimelig - Synonym für lauschig Dieses heimelige Gefühl lässt mich kreativ leben. Aber Caterina kämpft nicht für Klicks – sie kämpft für das heimelige Gefühl, das sie zum ersten Mal im Nachrichtenraum von Borges erlebt hat. Also änderten sie das Design ihrer Geschäfte, um ihnen ein heimeligeres, entspannteres Gefühl zu geben, das dem nachlässigen Stil von Austin entspricht. Lauschig im languedoc hotel. eng - Synonym für lauschig Die Kongressabgeordnete Haaland und ich haben eng miteinander und mit Partnern im indischen Land zusamm engearbeitet, um diese Gesetzgebung zu entwickeln. Und im Gegensatz zur derzeitigen Regierung wird meine Regierung bei diesen Rückkäufen eng mit den Stammesnationen zusammenarbeiten, so dass das Land, das für die Stämme höchste Priorität hat, auch unsere höchste Priorität hat.