26. Mai 2020 / Hartmut Fischer Wenn man einen neuen Mieter sucht, möchte man natürlich wissen, mit wem man es bei einem Interessenten zu tun hat. Doch Vorsicht – nicht alle Fragen dürfen dem potenziellen Mieter gestellt werden. Bei nicht zulässigen Fragen darf der Interessent sogar lügen. Diese Fragen darf der Vermieter nicht stellen Grundsätzlich sind nur Fragen erlaubt, die im direkten Zusammenhang mit dem Mietverhältnis stehen. Nicht erlaubt sind beispielsweise Fragen bezüglich der Mitgliedschaft in Parteien, Gewerkschaften oder Vereinen, der Religionszugehörigkeit, der Herkunft oder Staatsangehörigkeit. Auch ob der Interessent eine Hochzeit plant, schwanger ist oder sich Kinder wünscht sind Fragen, die der Vermieter nicht stellen darf. Übrigens darf man den Mieter auch nicht fragen, ob er Raucher ist. Vermieter fragen ob man wohnung kaufen kann youtube. Zusammenfassend kann man festhalten, dass alle Fragen grundsätzlich untersagt sind, wen diese die Privatsphäre des potenziellen Mieters betreffen. Das darf der Vermieter fragen Was der Vermieter fragen darf, hängt auch davon ab, in welcher Phase der Vermietungsanbahnung man sich befindet.
Welche Sanierungen stehen an? Wie werden diese finanziert? Klären sollte man immer folgende grundsätzlichen Fragen: Passt die Wohnung überhaupt zu mir, jetzt und in einigen Jahren? Liegt sie günstig für Schule, Arbeitsplatz, Nahverkehr, Infrastruktur? Entsprechen Größe der Wohnung und der Räume meinen Vorstellungen? Sagen mir der Zuschnitt der Wohnung und die Raumaufteilung zu? Ist die Belichtung gut, auch an nicht sonnigen Tagen? Stimmen die Himmelsrichtungen (Wohnen gen Süden, Nebenräume gen Norden)? Reichen die Bäder? Gefallen mir Fußböden und Fliesen (wer damit leben kann, spart Geld)? Sind die Nachbarn sympathisch? Kann ich mit der Hausordnung leben (Ruhezeiten, Tierhaltung etc. )? Ist das Haus Lärm- oder Geruchsbelästigungen ausgesetzt? Vermietete Wohnung kaufen: Darüber solltest Du Dir im Klaren sein. Kann ich mir die Immobilie finanziell leisten? Wie ist ihr Wiederverkaufswert? Muss die Wohnung innen saniert werden? Wie viel kann ich zusätzlich in die Wohnungsmodernisierung investieren? Prüfen beim Blick in die Teilungserklärung: Was gehört zum Sondereigentum (also dem privat genutzten Anteil) der Anlage (Garage, Carport, Loggia, Tiefgaragenplatz, Keller, etc)?
Berny, bringe hier keine Bananen ins Spiel. Gemäß dem Thread würde mich das beleidigen... :p #9 Aber besser, als wenn Dich etwas verunsichern könnte:
In diesen Fällen bestellt nämlich meist der Generalunternehmer beziehungsweise der Eigentümer der Gesamtanlage den Verwalter. Sollten viele Wohnungen noch nicht verkauft oder umgewandelt sein, dann verwaltet er diese im Sinne des Verkäufers und hat damit bei der Eigentümerversammlung eine satte Mehrheit. Aus dieser Machtposition heraus diktiert er das Geschehen in der Anlage. Das gilt auch bei Wohnungsanlagen, in denen ein privater Eigentümer die Mehrheit der Wohnungen besitzt und vermietet. Auch er hat bei Eigentümerversammlungen automatisch das Sagen. Das kann problematisch werden. Zu weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an das zuständige VPB-Büro in Ihrer Region: Berater finden. © VPB 2020, Berlin Die Inhalte dieser Seite sind urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte, insbesondere die der Vervielfältigung, der Übersetzung und der Verwendung in elektronischen bzw. Kann man einem Vermieter eine Wohnung zu entziehen um zu Kaufen?? - Mietrecht Sonstiges - mietrecht.de Community. mechanischen Systemen behält sich der Urheber vor. Eine Nutzung der Texte bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.
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