Das Kreditinstitut wird dann als "Grundpfandrechtsgläubiger" eingetragen. Das heißt im Grunde nichts anderes als dass, sollte es zu einer Zahlungsunfähigkeit des Kreditnehmers kommen, die Bank das Recht hat, das entsprechende Objekt (Haus, Wohnung, Grundstück) zu verkaufen, um mit dem Erlös die Schulden zu begleichen. Anders als bei der Hypothek ist die sogenannte Grundschuld nicht an eine konkrete Forderung gebunden. Sollte das Immobiliendarlehen abbezahlt sein, könnte der Kreditnehmer die bestehende Grundschuld bei seiner Bank auch noch für anderen Finanzierungsprojekte als Sicherheit nutzen. Diese Kredit Beleihung, die nicht an eine Bau- oder Immobilienfinanzierung gebunden ist, ist aber eher selten. Erstrangiges Darlehen Die meisten Immobilienfinanzierungen sind sogenannte erstrangige Darlehen. Kapitalbeschaffung für Hausbesitzer - Jetzt dein Haus beleihen. Grundsätzlich kann man seine Immobilie nicht nur für eine Bank als Sicherheit verwenden, sondern auch für weitere Darlehensgeber. Entscheidend für jede Bank ist, an welcher Stelle sie im Grundbuch als Grundpfandrechtsgläubiger eingetragen ist.
Die Verrentung sei aber in der Regel teuer erkauft und nicht für alle Ruheständler ratsam. "Das Konzept spricht Menschen an, die im Alter unbedingt in ihrem eigenen Häuschen wohnen bleiben wollen, reich an Steinen, aber nicht flüssig sind, weil die Rente mager ist", hat Annabel Oelmann, Finanzexpertin der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen beobachtet. Gut eine Million Bürger zwischen 55 und 69 Jahren leben nach einer Untersuchung des Bundesverbands Öffentlicher Banken (VÖB) in Objekten mit einem Wert von mehr als 100 000 Euro, müssen aber zugleich mit unterdurchschnittlichen Renten auskommen. Trotzdem kommt für viele Eigentümer ein Verkauf nicht in Frage. Hier setzen die Anbieter der Seniorendarlehen an. Die Grundidee der Rückwärts-Hypotheken ist immer ähnlich: Wer seine eigenen vier Wände beleiht, bekommt eine monatliche Rentenzahlung, steuerfrei, abhängig von Lebensalter, Immobilienwert und Zinssatz. Auch Einmalzahlungen sind möglich oder ein Mix aus beidem. Der Ruheständler bleibt Eigentümer und kann weiter mietfrei in seinem Haus oder in der Eigentumswohnung leben.
Was nach Abzug vieler Kosten herauskommt, ist häufig nur ein Plus zur Rente von 100 oder 200 Euro im Monat, selten deutlich mehr, wie Finanzexpertin Oelmann zu bedenken gibt. Außerdem sollten die Rentner vorher mit ihren Erben sprechen. Sonst kann es familienintern Probleme geben. Die Umkehrhypothek sei höchstens eine Option für kinderlose Hausbesitzer, die ihre schuldenfreie Immobilie in guter Lage auf keinen Fall aufgeben und mit dem monatlichen Zubrot noch mehr Liquidität haben wollten, sagt Oelmann. Einen anderen Weg nach amerikanischem Vorbild beschreiten die Hausstifter-Rente der Caritas Krefeld oder die Zustifter-Rente der Stiftung Liebenau. Hier vermachen Rentner ihre Immobilie schon zu Lebzeiten bei Vertragsschluss an die gemeinnützigen Organisationen. Dafür bekommen sie ein lebenslanges Wohnrecht und eine Rente, die zusammen mit den ersparten Instandhaltungskosten bestenfalls höher ausfallen kann als bei einer Umkehrhypothek. Das Angebot der Caritas ist auf die Region Krefeld beschränkt.
Das Institut wird für das Landratsamt Miltenberg 400 telefonische Interviews führen. An der diesjährigen Studie nehmen neben dem Landratsamt Miltenberg auch 13 weitere Landratsämter teil. Die Vorgehensweise des Projekts und die Einbeziehung der Kontakte der ausgewählten Bereiche wurde mit dem Bayerischen Landesbeauftragten für den Datenschutz abgestimmt. Für die Befragung werden die Kundinnen und Kunden nach der geltenden EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ausdrücklich nach der freiwilligen Zustimmung zur Nutzung ihrer Daten gebeten. Personen, die Kontakt mit einem der beteiligten Fachbereiche des Landratsamtes hatten und an der Kundenbefragung teilnehmen möchten, können auch online über ihr Einverständnis erteilen. Die Auswertung der Ergebnisse soll bis Mitte Oktober 2022 vorliegen. Landratsamt Miltenberg - BayernPortal. spread_love Dieser Inhalt gefällt Ihnen? Melden Sie sich an, um diesen Inhalt mit «Gefällt mir» zu markieren. Gefällt 0 mal 0 Aktuelle Angebote Beruf & Ausbildung Anzeige 2 Bilder WIR SUCHEN DICH! Zerspanungsmechaniker, Bürokaufmann (w/m/d) | Hemberger & Kunze, Großostheim Wir sind eine innovative Präzisionsfertigung für Partner aus dem Maschinenbau, Luft- und Raumfahrttechnik sowie Vakuumtechnik.
OBERNBURG. Das Landratsamt Miltenberg weist daraufhin, dass in der Dienststelle Obernburg, Römerstr. 18-24, weiterhin nur Barzahlung möglich ist. Dies betrifft insbesondere Zahlungen im Kontext der in Obernburg angesiedelten Führerschein- und Kfz-Zulassungsstelle. Kundenbefragung: Kundenbefragung im Landratsamt Miltenberg - Kreis Miltenberg. Gemäß ursprünglicher Planungen sollte am 16. 11. 2021 der Einbau eines Kartenzahlungsterminal erfolgen. Leider wurde dieser Termin krankheitsbedingt durch die einbauende Firma abgesagt. Sobald ein neuer Termin vereinbart werden konnte, informiert das Landratsamt hierzu erneut. Quelle: Landratsamt Miltenberg
Position in der Bayernkarte Mein Ort: 63820 - Elsenfeld Geben Sie hier einen anderen Ort oder eine andere PLZ ein. Platzsparendere Anzeige der "Vor Ort"-Auswahl Zur "Vor Ort"-Seite: Landrat: Jens Marco Scherf Datenschutzbeauftragter: Stefan Pache Einwohnerzahl: 128. Genesenennachweis: Genesenennachweis bei COVID-19 - Kreis Miltenberg. 904 (Stand: 30. September 2021) Kontaktdaten Hausanschrift Brückenstr. 2 63897 Miltenberg Postanschrift Postfach 1560 63885 Miltenberg Telefon +49 9371 501-0 Telefax +49 9371 50179-270 Mitgliedschaft in Zweckverbänden Weitere Dienstorte Sonstiges
Position in der Bayernkarte Mein Ort: 63897 - Miltenberg Geben Sie hier einen anderen Ort oder eine andere PLZ ein. Platzsparendere Anzeige der "Vor Ort"-Auswahl Zur "Vor Ort"-Seite: Landrat: Jens Marco Scherf Datenschutzbeauftragter: Stefan Pache Einwohnerzahl: 128. Landratsamt miltenberg dienststelle obernburg. 904 (Stand: 30. September 2021) Kontaktdaten Hausanschrift Brückenstr. 2 63897 Miltenberg Postanschrift Postfach 1560 63885 Miltenberg Telefon +49 9371 501-0 Telefax +49 9371 50179-270 Mitgliedschaft in Zweckverbänden Weitere Dienstorte Sonstiges
KREIS MILTENBERG. Im Kreis Miltenberg steht bei mehreren Abteilungen des Landratsamtes in den nächsten Wochen ein Umzug an. Betroffen sind unter anderem das Jugendamt, die Klingenberger Außenstelle und die Kfz-Zulassungsstelle. Sie ziehen nach Obernburg – und zwar in das Sparkassen-Gebäude in der Römerstraße. Laut dem Kreis kommt es in den Abteilungen während des Umzugs zu Einschränkungen. Die neue Dienststelle in Obernburg soll am 10. November öffnen.
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