Wird ein Makler mit der Vermittlung von Immobilien beauftragt, erhält er für seine Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrags eine Provision. Es gibt jedoch Situationen, in denen diese nicht gezahlt werden muss. Hier erfahren Sie, unter welchen Umständen Sie keine Maklerprovision entrichten müssen. Das Wichtigste in Kürze Für eine nachweisbar erfolgreiche Vermittlungstätigkeit steht einem Immobilienmakler eine Provision zu. Es gibt einige Fälle, in denen die Maklerprovision nicht gezahlt werden muss – insbesondere dann, wenn der Makler die erfolgreiche Vermittlung nicht nachweisen kann, die Widerrufsbelehrung im Vertrag fehlt, die Provisionshöhe sittenwidrig ist oder der Makler im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt. Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region. 1. Wann entsteht ein Anspruch auf eine Maklerprovision? Wenn zwischen der Tätigkeit eines Immobilienmaklers und dem Zustandekommen eines Kaufvertrags ein Zusammenhang nachweisbar ist, entsteht ein Anspruch auf eine Provision.
24. 08. 2018, 07:49 Keine Antworten von ungarischen Maklern - warum? # 1 Hallchen, meine Frau und ich (beide mitte 50) wollen im September nach Ungarn und uns ein paar Huser anschauen, weil wir uns auch mit dem Gedanken tragen, dort als "Sicherheit" ein Haus zu kaufen (in D ja nicht mehr bezahlbar und die Rentenerwartungen sind auch nicht rosig) Wir haben zwar angefangen, ungarisch zu lernen, aber das geht eher mhsam - eine Hausbesichtigung mit allen Fragen und Antworten schaffen wir auf jeden Fall nicht. ("Mi tanulunk magyarul de nem beszl jl" schaffe ich noch Auf ingatlan haben wir uns einige interessante Huser in unserem Preisbereich (um die 12 Mio Forinth) in der Gegend um Marcali ausgesucht und die Makler angeschrieben (ber das Kontaktformular). Auf ungarisch habe ich geschrieben, das wir Deutsche sind, noch nicht gut ungarisch sprechen und ein Haus kaufen mchten mit der Frage, ob er/sie evt. Deutsch oder Englisch spricht. Von fast 20 Anfragen hat exakt 1 geantwortet (sehr netter Kontakt bisher) - von den anderen kommt nichts?!
verschweigt dem Verkäufer einer Immobilie ein Kaufangebot oder stellt es unzutreffend dar. Nicht immer hat der Immobilienprofi einen solchen Fehler begangen, doch mancher Kunde sucht die Schuld eines Fehlkaufs beim Gegenüber. Zwar muss dem Makler diese Schuld erst nachgewiesen werden, doch bei einem solchen Streit stehen hohe Summen im Raum: Ist der Käufer der Auftraggeber, droht der Provisionsverlust (§654 BGB). Auch kann es sein, dass der Käufer vom Makler Schadensersatz fordert, zum Beispiel für einen deutlich zu hohen Kaufpreis durch fehlerhafte Wertermittlung. Daher sollten Immobilienprofis einige Punkte beachten, um nicht in die Maklerhaftung zu geraten. Erhält der Makler vom Verkäufer einen Alleinauftrag, ist er zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er ihm gegenüber ein Kaufangebot verschweigt, es unzutreffend darstellt oder den Kontakt zum Kaufinteressenten abreißen lässt. Wird die Immobilie aufgrund eines pflichtwidrig handelnden Maklers unter Wert verkauft, kann der Verkäufer die Rückabwicklung des Kaufvertrags verlangen.
Denk nicht drber nach. Gendert von schnuckibert (24. 2018 um 17:46 Uhr) 24. 2018, 18:03 # 12 24. 2018, 19:04 # 13 Gendert von schnuckibert (24. 2018 um 19:14 Uhr) 24. 2018, 20:12 # 14 Hallo Moehre, wie schon mehrfach gesagt, nur bers Internet kann man nicht beurteilen, ob eine Immobilie geeignet ist. Wir haben im April eine Besichtigungstour durch Ungarn gemacht und festgestellt, a) es sind teilweise uralt-Fotos und b) die Beschreibungen sind schon SEHR beschnigend. Wir konnten aber auch feststellen, dass sich ALLE Makler auf unsere Anfragen rckgemeldet haben (Anfrage in Deutsch), teilweise in Englisch oder auch in schlechtem Deutsch. Machte aber nichts, der gute Wille war vorhanden. Letztendlich haben wir ca. 18 Immobilien besichtigt und zwei gefunden, die wir dann auch gekauft haben. Es war interessant, die verschiedenen Makler oder Eigentmer zu erleben und die Herangehensweisen. Ganz platt kann man sagen, niemand verschenkt etwas und Immobilien die schon seit Jahren im Netz sind, haben einen Haken.
Dies ist für alle Immobilienbesitzer, die sich nicht gut auf dem Markt auskennen und noch keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben, eine gute Wahl. Denn der Makler kann Ihnen viel Zeit und Mühe einsparen. Er wird für Sie den besten Verkaufspreis erzielen. Je nach Bundesland müssen Sie maximal die Hälfte der Maklerprovision bezahlen. Hier können Sie mehr über die zu erwartende Höhe und Verteilung der Provision lesen. Ein guter Makler berät Sie zu allen auftretenden rechtlichen und organisatorischen Fragen. Er kennt Fachleute und kann Sie bei Bedarf sogar mit einem spezialisierten Rechtsanwalt in Verbindung setzen. Zugleich ist es wichtig, dass Sie selbst sich als Verkäufer mit den Grundlagen der Hausverkauf Rechtslage auskennen. Das beginnt schon beim Maklervertrag. Achten Sie darauf, dass dieser die folgenden Elemente enthält: Festlegung der Vertragslaufzeit Marktgerechte Maklerprovision, Zeitpunkt der Bezahlung und Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer Klausel zur Maklerprovision bei Nichtzustandekommen des Kaufvertrags (und eventuelle Aufwandsentschädigung für den Makler) Verpflichtung zu Werbemaßnahmen Verpflichtung zur Anwesenheit bei Besichtigungsterminen Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile Zeitersparnis!
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