Impressum Initiative Wohnen. 2050 e. V. Schaumainkai 47 60596 Frankfurt am Main Telefon: 069 678674-1280 E-Mail: Vertreten durch den Vorstand bestehend aus Michaela Meyer Axel Gedaschko Dr. Thomas Hain Felix Lüter Vereinsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main, VR 16687 Umsatzsteueridentifikationsnummer: Die IW. 2050 erzielt keine umsatzsteuerpflichtigen Einnahmen und erhält aus diesem Grund keine Umsatzsteueridentifikationsnummer. Projektteam Wohnen 2050 | Wir machen Ihr Zuhause fit für die Zukunft. Verantwortlich nach §55 Rundfunkstaatsvertrag: Nassauische Heimstätte Wohnungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH Leiter Kompetenzcenter Nachhaltigkeitsmanagement Schaumainkai 47, 60596 Frankfurt am Main Telefon: 069 678674-1280
2050 Vorgehensweise und Stratgie der Initiative 1. Finanzielle Unterstützung von Bund und Ländern einwerben 2. Know-How zu Klimastrategien austauschen 3. Vorreiterrolle beim Klimaschutzengagement in der Branche einnehmen 4. Aktivierung, Befähigung und Motivation von Mitarbeitern der Mitgliedsunternehmen 5. Vermittlung des Klimaschutzengagements an Kunden
Mehrwerte Wir reden nicht nur, wir machen – und das ziemlich gut. Die IW. 2050 versteht sich als Kommunikations- und Umsetzungsnetzwerk zum Thema Klimaschutz in der Wohnungswirtschaft – digital und vor Ort. In dieser Rolle erreicht sie Politik, Partner- und andere Unternehmen sowie Mitarbeitende und Kunden. Bauen und Wohnen belastet die Umwelt immer noch mehr als nötig | Umweltbundesamt. So trägt die Initiative ihre Themen in die Branche und in die Mitte der Gesellschaft – und unterstützt die Dachverbände von der Basis aus. Es gibt viele gute Gründe, Teil der IW. 2050 zu werden. Hier sind schon mal sechs: Durchsetzungskraft Wir sind viele und wir haben eine starke Stimme: Um uns bei wichtigen Entscheidungen Gehör zu verschaffen, erarbeiten wir gemeinsam Kommunikationsmittel wie Positionspapiere und Marketingmaterial und teilen diese. Sichtbarkeit Wir sorgen für Präsenz und erzeugen Aufmerksamkeit und Verständnis: Für das Thema Klimaneutralität in der Wohnungswirtschaft sowie für die Bedürfnisse ihrer Akteure. Zugleich demonstrieren wir die Stärke der Vielfalt der Lösungen, die unsere Branche zu bieten hat.
Nur wenige Maßnahmen dürfen ohne Genehmigung durchgeführt werden Dass man keinen kompletten Keller ohne Baugenehmigung bauen darf, ist den meisten klar. Weniger klar sind hingegen die Regelungen zum Um- oder Ausbau des Kellers. Auch hier ist häufig eine Baugenehmigung nötig. Keller ohne Genehmigung ausbauen? » Was darf man, was nicht?. Wir zeigen Ihnen, was wann gilt. Nur in diesen Fällen kann die Baugenehmigung entfallen Einen Keller ohne Baugenehmigung bauen fällt in jedem Fall weg. Beim Um- oder Ausbau des Kellers hingegen benötigen Sie nicht immer eine Baugenehmigung. Das ist der Fall, wenn: nichttragende Wände im Inneren des Kellers errichtet werden sollen, einzelne Kellerräume zur Eigennutzung ausgebaut werden sollen, zum Beispiel als Hobbyraum, der Keller ganz oder teilweise zur Eigennutzung als Wohnraum ausgebaut werden soll, Sanierungsmaßnahmen von innen durchgeführt werden, wie das Einbringen einer Horizontalsperre mittels Injektionsmethode. In diesen Fällen ist eine Baugenehmigung nötig In den folgenden Fällen hingegen ist eine Baugenehmigung zu beantragen: wenn tragende Wände entfernt oder gebaut werden sollen, wenn der Keller ober- oder unterirdisch vergrößert werden soll, wenn der Keller tiefergelegt oder unterfangen werden soll, wenn Sanierungsmaßnahmen von außen das Aufgraben des Kellers erfordern, wenn der Keller ganz oder teilweise zu vermietetem Wohnraum oder jeglichem Gewerberaum umgebaut werden soll; in diesen Fällen ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.
3Oberlichte anstelle von Fenstern sind zulässig, wenn wegen der Nutzung des Aufenthaltsraumes Bedenken nicht bestehen. (3) Verglaste Vorbauten und Loggien sind vor notwendigen Fenstern zulässig, wenn eine ausreichende Lüftung und Beleuchtung mit Tageslicht sichergestellt ist. (4) 1Aufenthaltsräume, deren Nutzung eine Beleuchtung mit Tageslicht verbietet, sind ohne Fenster zulässig, wenn eine wirksame Lüftung gesichert ist. 2Küchen sind ohne eigene Fenster zulässig, wenn sie eine Sichtverbindung zu einem Aufenthaltsraum mit Fenstern nach Absatz 2 Sätze 1 und 2 haben und eine wirksame Lüftung gesichert ist. 3Bei Aufenthaltsräumen, die nicht dem Wohnen dienen, ist anstelle einer ausreichenden Beleuchtung mit Tageslicht und Lüftung durch Fenster eine Ausführung nach Satz 1 zulässig, wenn wegen der Gesundheit Bedenken nicht bestehen. Zimmer im Keller ohne Fenster (wohnen). 4Aufenthaltsräume, die dem Wohnen dienen, dürfen anstelle einer Lüftung durch Fenster mechanisch betriebene Lüftungsanlagen haben, wenn wegen der Gesundheit Bedenken nicht bestehen und die Lüftungsanlagen der Energieeinsparung dienen.
Grundsätzlich hat der Arbeitgeber dafür zu sorgen, dass Arbeitsstätten so eingerichtet und betrieben werden, dass von ihnen keine Gefährdungen für die Sicherheit und die Gesundheit der Beschäftigten ausgehen. Angaben über Anforderungen an die Beleuchtung von Arbeitsplätzen findet man im Anhang der Arbeitsstättenverordnung ( ArbStättV) im Anhang unter Nummer 3. 4 "Beleuchtung und Sichtverbindung". Hier wird aufgeführt, dass Pausen- und Bereitschaftsräume sowie Unterkünfte mit möglichst ausreichend Tageslicht beleuchtet und eine Sichtverbindung nach außen haben müssen. Kantinen sollen möglichst ausreichend Tageslicht erhalten und eine Sichtverbindung nach außen haben. Kellerzimmer ohne Fenster? (Luft, Kellerraum). Konkretisiert werden die Anforderungen der ArbStättV durch die Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR) in Ihrem Fall die ASR A3. 4 "Beleuchtung". In den Leitlinien zur ArbStättV LV 40 finden sich unter dem Punkt H3. 4 - 2 – Ausreichend Tageslicht nähere Erläuterungen zu der Frage Was bedeutet "möglichst ausreichend" Tageslicht"?
(5) 1In Kellergeschossen sind Aufenthaltsräume zulässig, deren Nutzung eine Beleuchtung mit Tageslicht verbietet, ferner Verkaufsräume, Gaststätten, ärztliche Behandlungsräume, Sport- und Spielräume sowie ähnliche Räume; Absatz 4 gilt sinngemäß. Keller ohne fenster zulässig. 2Einzelne Aufenthaltsräume, die dem Wohnen dienen, sind im Kellergeschoß zulässig, wenn sie zu einer Wohnung im Erdgeschoß gehören und mit dieser über eine in der Wohnung liegende Treppe unmittelbar verbunden sind. 3Im übrigen sind Aufenthaltsräume und Wohnungen in Kellergeschossen nur zulässig, wenn das Gelände vor Außenwänden mit notwendigen Fenstern in einer für die Beleuchtung mit Tageslicht ausreichenden Entfernung und Breite nicht mehr als 0, 80 m über dem Fußboden liegt. (6) 1Räume nach Absatz 5 müssen unmittelbar mit Rettungswegen in Verbindung stehen, die ins Freie führen. 2Die Räume und Rettungswege müssen von anderen Räumen im Kellergeschoß durch Wände der Feuerwiderstandsklasse F 90 und in den wesentlichen Teilen aus nichtbrennbaren Baustoffen (F 90–AB) abgetrennt sein; Türen in diesen Wänden müssen der Feuerwiderstandsklasse T 30 entsprechen.
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