Diese Rechte sind mit einem anderen Grundstück untrennbar verbunden ("hängen" quasi an diesem Grundstück). Eine Grunddienstbarkeit wird bei der "dienenden" Liegenschaft als Belastung und bei der "begünstigten" Liegenschaft als Recht im Grundbuch eingetragen. Beispiele für Rechte sind: einen Fußsteig, Viehtrieb oder Fahrweg auf fremdem Grund und Boden halten zu dürfen; Wasser zu schöpfen; das Vieh zu tränken, zu hüten oder zu weiden etc. In Ausnahmefällen kann eine Grunddienstbarkeit jedoch auch eine juristische Person begünstigen (z. B. Leitungsrechte von Elektrizitätsgesellschaften). Persönliche Dienstbarkeiten - sie stehen einer Person (dem Dienstbarkeitsberechtigten) höchstpersönlich zu ("hängen" quasi an der Person). Sie erlöschen mit deren Tod und gehen nicht auf Rechtsnachfolger über. Geh und fahrrecht österreich mit. Man unterscheidet hier das Fruchtgenussrech t: das ist das Recht, eine fremde, unverbrauchbare Sache ohne jede Einschränkung, aber unter Schonung der Substanz, zu gebrauchen (z. der Gebrauch von Obstbäumen); Wohnungsgebrauchsrecht: das ist das Recht zum Gebrauch einer Wohnung (z. der Altbauer räumt sich bei der Hofübergabe das lebenslange unentgeltliche Wohnrecht im Bauernhaus ein); Gebrauchsrecht: das ist das Nutzungsrecht an Liegenschaften, die man nicht bewohnen kann (z. Geh- und Fahrrecht über ein Grundstück).
), aber auch öffentlich-rechtliche Beschränkungen (wie Enteignungsrechte oder Denkmalschutz). Das B-Blatt, auch Eigentumsblatt genannt, gibt Auskunft über den Eigentümer der Liegenschaft (mit Name, Geburtsdatum und Anschrift). Bei mehreren Eigentümern ist der jeweilige Anteil an der Liegenschaft angeführt. Des Weiteren ist angegeben, wann und aufgrund welcher Urkunde das jeweilige Eigentumsrecht erworben wurde. Ist der Eigentümer in seiner Vermögensverwaltung eingeschränkt (z. durch Minderjährigkeit, Konkurs etc. ), so ist das ebenfalls im B-Blatt eingetragen. Das C-Blatt, auch Lastenblatt genannt, führt die Belastungen an, die an der Liegenschaft oder an Anteilen der Liegenschaft bestehen. Hierzu gehören z. Pfandrechte von Banken, Wohnrechte, Fruchtgenussrechte, Veräußerungs- oder Belastungsverbote oder Ähnliches. Sind keine derartigen Belastungen mit einer Liegenschaft verbunden, so bezeichnet man diese als "lastenfrei". Ihr Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien in Tirol | ATH Immobilien. © BauernJournal
Wenn man eine derartige Abfrage des Grundbuchs tätigt, dann ist das Ergebnis ein "Grundbuchsauszug". Jeder kann bei jedem Bezirksgericht kostenlos in die Eintragungen im Grundbuch Einsicht nehmen oder sich bei einer Abfragestelle gegen eine Gebühr einen schriftlichen Grundbuchsauszug ausdrucken lassen. Geh und fahrrecht österreich tv. Mit einem Grundbuchsauszug wird der aktuelle Stand im Grundbuch abgebildet und man erhält damit Informationen zu Grundstücken, deren Größe und Eigentümer(n), damit verbundenen Rechten und Lasten, deren Benützungsarten und ähnliches. Grundbuchbegriffe Um einen Grundbuchsauszug lesen und verstehen zu können, ist es jedoch hilfreich, einige Begriffe zu kennen. Im Folgenden wird eine Auswahl davon angeführt, die im Rahmen von Beratungsgesprächen oftmals zu Fragen führen: Der Kataster stellt neben dem Grundbuch die zweite wichtige Säule zur Eigentumssicherung an Grund und Boden dar. In der sogenannten Katastralmappe (ein Plan, ähnlich einer Landkarte) ist die Lage der Grundstücke veranschaulicht, für die im Grundbuch die Eigentümer und Belastungen geführt werden.
Der Widerstreit zwischen den Interessen des Berechtigten und jenen des Belasteten einer Dienstbarkeit ist in ein billiges Verhältnis zu setzen, wobei aber keine erhebliche Mehrbelastung des dienenden Grundstücks entstehen darf. Dabei ist insbesondere auf die Natur und den Zweck der Dienstbarkeit abzustellen. Eine unzulässige Erweiterung der Dienstbarkeit liegt nur dann vor, wenn das dienende Gut dadurch erheblich schwerer belastet wird. Ziel der Interessenabwägung ist es stets, dem Dienstbarkeitsberechtigten den angestrebten Vorteil zu ermöglichen, dem Verpflichteten aber so wenig wie möglich zu schaden. Geh und fahrrecht österreich full. Diese gem § 484 ABGB vorzunehmende Interessenabwägung ist ebenso wie die Frage des Ausmaßes und Umfangs einer Dienstbarkeit stets von den Umständen des Einzelfalls abhängig. Nach dem festgestellten Sachverhalt diente der seinerzeitige Karrenweg bereits seit unvordenklicher Zeit, jedenfalls schon vor Beginn des Zweiten Weltkriegs der Bewirtschaftung einer Alm als Viehtriebsweg und Zufahrt bzw Zugang zur Almhütte.
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