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July 12, 2024, 10:12 pm
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Die Gemeinschaftsräume haben insgesamt 40 qm. Die Nebenkostennachzahlung beträgt 250 €. Bei der Verteilung der Nebenkosten nach Quadratmetern wird nun wie folgt gerechnet: Jeder bekommt 10 qm als Anteil an den Gemeinschaftsräumen auf die qm-Zahl seines Zimmers hinzu (40qm: 4 Bewohner). Das heißt, A trägt einen Anteil von 30 qm an 125 qm, B und C von 35 qm an 125 qm und D von 25 qm an 125 qm. Kürzt man diese Brüche herunter gibt das für A einen Nebenkostenanteil, für B und C und für D. Bei einer Nachzahlungssumme von 250 €, macht das für A 60 €, für B und C jeweils 70 € und für D 50 € als Nachzahlungsbetrag. 3. Wg mitbewohner zahlt strom nicht meaning. Kombination: Bewohnerzahl und Quadratmeter Noch etwas genauer ist eine Kombination der beiden Verteilungsmethoden, da dann auch berücksichtigt werden kann, dass einige Nebenkosten verbrauchsabhängig anfallen und andere pauschal ohne auf den tatsächlichen Verbrauch Rücksicht zu nehmen. Das heißt, man kann je nach Kostenart eine andere Verteilung wählen, also z. bei den verbrauchsabhängigen Heizkosten nach Quadratmetern und bei den verbrauchsunabhängigen Müllgebühren nach Bewohneranzahl.

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Nebenkosten sind gerade in WGs oft eine kleine Blackbox. Wie viel Nebenkosten kommt auf eine WG zu? Welcher Mitbewohner zahlt welchen Anteil? Der eine heizt mehr, dafür duscht der andere länger. Unser Tipp: einfach die Gesamtkosten durch die Anzahl der Mitbewohner teilen und gleiches bei eventuellen Nachzahlungen. Doch, was sind Nebenkosten überhaupt? Hier eine Übersicht vom Deutschen Mieterbund: Nebenkosten muss der Mieter zusätzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Strom Wg? (Auszug). Nach den Bestimmungen der Betriebskostenverordnung (früher: II. Berechnungs-verordnung) dürfen als Nebenkosten aber nur vereinbart werden: Grundsteuer: Wird von der jeweiligen Kommune erhoben, teilweise steht in Mietverträgen auch "öffentliche Lasten des Grundstücks". Wasserkosten: Hierzu zählen das Wassergeld, die Kosten der Wasseruhr und zum Beispiel auch die Kosten für eine Wasseraufbereitungsanlage. Abwasser: Das sind Gebühren für die Nutzung einer öffentlichen Entwässerungsanlage oder die Kosten der Abfuhr und Reinigung einer eigenen Klär- oder Sickergrube.

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Fahrstuhl: Das sind Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege und Reinigung sowie regelmäßige Prüfung der Betriebssicherheit und Betriebsbereitschaft. Straßenreinigung / Müllabfuhr: Kosten, die die Stadt dem Vermieter durch Abgabenbescheid in Rechnung stellt. Hausreinigung / Ungezieferbekämpfung: Kosten, zum Beispiel für eine Putzfrau, die die Flure, Treppen, Keller, Waschküche usw. reinigt. Kosten der Ungezieferbekämpfung sind nur die laufenden Kosten, zum Beispiel Kosten für ein Insektenspray. WG-Mietvertrag: Das solltest du vorab klären. Gartenpflege: Sach- und Personalkosten, die durch die Pflege der hauseigenen Grünanlage entstehen. Kosten für die Erneuerung von Pflanzen oder für die Pflege von Spielplätzen zählen mit. Beleuchtung: Stromkosten für Außenbeleuchtung, Treppenhaus, Waschküche. Schornsteinreinigung: Schornsteinfegerkosten (Kehrgebühren) und Kosten der Immissionsmessung. Versicherungen: Gebäudeversicherungen gegen Feuer-, Sturm- und Wasserschäden, Glasversicherungen sowie Haftpflichtversicherungen für Gebäude, Öltank und Aufzug.

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an sich würde ich dann statt 7 leuten 8 rechnen. heisst für alle wird es billiger, bis auf die eine hälfte des päarchen. die muss. 2 achtel zahlen. wie ihr das mit dem putzplan macht, müsst ihr entscheiden, allerdings wenn sie in den putzplan aufgenohmen wird, wirkt das ja so, als ob sie fest in die wg aufgenohmen ist. Dieses Thema kam bei gute Frage schon mehrmals. Nebenkosten bei WG: So sollten Hauptmieter vorgehen. Großzügig darüber hinweg sehen, passt nicht auf Dauer, da sich die Nebenkosten erhöhen. Am besten thematisieren. Entweder wird gezahlt oder sie werden die Zeit in der Wohnung der Freundin verbringen (oder wohnt sie auch in einer WG und dasselbe Thema wurde dort angesprochen). Wie sehen die anderen 5 Mitbewohner diese Angelegenheit? Da kannst du dir ja auch Verbündete suchen, die derselben Meinung sind. Das solltest du offen und in Ruhe ansprechen, wenn alle Mitbewohner da sind. Ich finde diese Lösung mit den Nebenkosten gerecht und die Idee, dass der "Dauergast" mitputzt auch sehr gut. Mit etwas Anstand finanziert sie mind.

daraufhin kündigte sie an, die nebenkosten die von meinem konto abgehen (inet, strom, gas) einzubehalten. welche möglichkeiten habe ich da, um diese nebenkosten von ihr einzufordern. zumal sie zu 80% für die gasrechnung verantwortlich ist. haben jetzt eine nachzahlung bei gas erhalten. berbrauch von 4500kwh auf 9500 kwh angestiegen. ich bin quasi jedes we und die kompletten semesterferien nicht in der wohnung. oft komme ich dann in die wg zurück, heizung bad auf 4 und fenster offen. leider wüsste ich jetzt nicht das wir bei ihrem einzug etwas schriftlich wg nebenkosten festgehalten haben. ausser eine mündliche absprache mir monatlich die hälfte der nebenkosten zu überweisen. Wg mitbewohner zahlt strom nicht den. welche möglichkeiten habe ich, denn mit der nachzahlung sind es etwa 300euro. werde gleich auch mal zu den stadtwerken (gas+strom) um mich zu informieren mfg Anzeige #2 Zitat welche möglichkeiten habe ich, denn mit der nachzahlung sind es etwa 300euro. Da Du keine nachweisbare Vereinbarung hast, keine Möglichkeiten.

Gegebenenfalls stehen ja auch andere gegenwärtige oder ehemalige Bewohner als Zeugen zur Verfügung, die bekunden können, dass immer alle Mitbewohner Ihrer Freundin solche Kosten zu tragen hatten. Dies spricht dann auch dafür, dass Ihre Freundin bei dem konkreten Mitbewohner keine Ausnahme gemacht hat. Daher ist es im Ergebnis nicht von vornherein aussichtslos, die Zahlungsansprüche vor Gericht erfolgreich geltend zu machen. Wg mitbewohner zahlt strom nicht die. Aufgrund des Fehlens einer schriftlichen Vereinbarung besteht aber natürlich schon auch ein gewisses Verlustrisiko. Wie hoch die Erfolgswahrscheinlichkeit genau ist, kann nicht seriös beantwortet werden, da dies im einzelnen davon abhängt, welche Beweismittel ihr tatsächlich zur Verfügung stehen. Zudem hängt der Erfolg in einem solchen Verfahren auch stets von der persönlichen Überzeugung des zuständigen Richters nach der Beweisaufnahme ab. Ich persönlich würde empfehlen, das Verfahren streitig fortzuführen, um diesen Mitbewohner nicht auch noch mit einem solchen Verhalten durchkommen zu lassen.

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