Wird die Wohnung von dem Hausverwalter selbst vermittelt, so darf dieser gegenüber dem Mieter nur die Hälfte der oben angeführten Beträge einfordern und vom Vermieter den Betrag des zweifachen Bruttomietzinses. Schaut man nach Deutschland, dann gilt dort seit 2015 das sogenannte Bestellerprinzip, wonach nur der Vermieter, wenn er den Makler bestellt, eine Provision zu zahlen hat und der Mieter dann gar keine Provision zu entrichten hat. Provision mieter oder vermieter der. Ob sich dies einmal in Österreich durchsetzen wird, hängt sicherlich von der Überzeugungskraft der jeweiligen Interessenvertretungen ab. zVg Rechtsanwaltskammer NÖ Mag. M Rechtsanwältin in Korneuburg 02262/62556 Eine Kooperation der NÖN mit der Rechtsanwaltskammer NÖ. Tipp Sollten Sie eine Rechtsfrage haben, beantworten Ihre niederösterreichischen Anwältinnen und Anwälte diese gerne im Rahmen des wöchentlichen Rechtstipps. Bitte senden Sie Ihre Fragen an:
Ein auffälliges Missverhältnis ist zumeist dann gegeben, wenn der geforderte Preis um mehr als 50 Prozent über dem Zeitwert liegt. Der zu viel gezahlte Anteil darf dann auch nach dem Abschluss des Mietvertrags wieder zurückgefordert werden. Maklerprovision bei Vermietung - Wer zahlt?. Ob die vom Vermieter gezahlte Provision einfach in Form einer höheren Miete im Lauf der Zeit wieder zurückgeholt werden kann, hängt nicht nur davon ab, ob die neuen Mieter bereit sind, eine höhere Miete als der Vormieter zu bezahlen. Liegt die Wohnung in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt, das den Regelungen der Mietpreisbremse unterliegt, dann darf die Miete bei der Neuvermietung von Bestandswohnungen die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens zehn Prozent überschreiten. Für Mieter stellt sich die Frage, wie sie angesichts der neuen Rechtslage reagieren sollten, wenn ihnen nach dem Abschluss des Mietvertrags eine Provisionsrechnung ins Haus flattert. Wurde die Wohnung im Auftrag des Vermieters vermarktet, besteht für solche Forderungen gemäß dem Bestellerprinzip kein Anspruch mehr.
Die gesetzliche Neuregelung änderte die Kostenverteilung. Sie löste das bis dahin geltende Bestellerprinzip ab. Die Provision zahlen künftig je zur Hälfte Käufer und Verkäufer. Zudem begleicht der Käufer seine Courtage erst nach dem Verkäufer. Mieter sind von Provisionszahlungen freigestellt. Die Gesetzesänderung regelt allerdings nicht die Höhe der Maklergebühren. Sie ist jedoch verbindlich für alle Bundesländer. Zudem greift die Neuregelung nur bei Maklerverträgen mit Verbrauchern. Provision mieter oder vermieter die. Sie ist beschränkt auf die Vermittlung von Wohnungen und Einfamilienhäusern. Ausgenommen sind Mehrfamilienhäuser, unbebaute Grundstücke und gewerbliche Vermittlungen. Trotz Neuregelung hat der Makler also immer noch Spielraum. Weitere Artikel, die Sie interessieren könnten
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