Die Sanierung dieser Häuser ist ein kostspieliger Prozess. Probleme durch die ungenügende Dämmung Auch im Keller verstecken sich weitere Probleme: Viele dieser alten Gebäude sind feucht. Das liegt daran, dass sich im Keller nur eine sehr schlechte, manchmal auch gar keine Abdichtung befindet. 60er jahre bungalow. So kommt es zu einer inneren Kondensatbildung, welche die Bildung von Schimmel begünstigt. Wenn die Dämmung im Sockelbereich der Außenwand faulig ist, muss bei einer Sanierung die komplette Sockelausstattung erneuert werden – Ebenso eine sehr kostspielige Angelegenheit. Selbst wenn die Dämmung des gewählten 60er Jahre Hauses noch in Ordnung sein sollte, ist der heutige Standard der Dämmwirkung ein völlig anderer. Lassen Sie sich als potentieller Kunde bei einer Besichtigung unbedingt die Heizkostenabrechnungen der vergangenen Jahre zeigen. Sofern Sie einen Kauf beabsichtigen, sollten Sie eine energetische Sanierung im Auge behalten. Ganz egal, welche Sanierungspläne für das Haus bestehen; alle Nachrüstpflichten der Energiesparverordnung (EnEV) müssen umgesetzt werden.
Kostenloses Planmaterial #Themen Haus des Jahres 2012 Design Möbel 60er Bungalow - Umbauen & Renovieren
Außerdem kann er unabhängig den sogenannten Verkehrswert des Grundstücks mit allen Gebäudeteilen feststellen. So liegt eine gute Grundlage für die spätere Kaufpreisverhandlung vor. In dem Immobiliengutachten wird u. a. neben den rechtlichen Belastungen am Grundstück (Wohnrechte, Leitungsrechte) auch zu Bauschäden usw. Asbesthaus interaktiv - Fundstellen und Produkte aus Asbest. Stellung genommen und deren Beseitigungskosten geschätzt. So weißt Du, was auch nach dem Kauf noch an finanziellen Belastungen auf Dich zukommt. Zusätzlich kann ein Architekt den Umbau- und Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und Dich später bei den Maßnahmen mit seinen Spezialkenntnissen unterstützen. Somit lassen sich bereits zu einem frühen Zeitpunkt - jedoch nicht alle - der folgenden weiteren Fragen der Checkliste beantworten: Was ist das Grundstück / Immobilien wert? Ist dieses Objekt überhaupt finanzierbar? Mit welchen Zusatzkosten ist zu rechnen? Existieren bauliche Sachverhalte die möglicherweise nur durch tiefer gehende Untersuchungen geklärt werden können?
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