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Hallo! Ich weiß nicht so ganz wo ich dieses Thema reinstellen soll, aber da mich das gedanklich und körperlich momentan schon ziemlich belastet, habe ich mich für dieses entschieden... Ich plane in den kommenden 2 Monaten umzuziehen und werde wegen der nahenden Geburt meines Kindes erst einmal wieder in mein Elternhaus einziehen. Es soll vorübergehend sein und ich plane (toitoitoi) dann im kommenden Jahr in eine 3 Zimmer-Wohnung umzuziehen. Ob das was wird steht aber noch in den Sternen - mit Wohnungen sieht es hier eher mau aus. Nun ist es so, dass ich ein Bett mit den Maßen 140x200m habe - das Bettgestell kann man auseinander bauen, aber den Lattenrost leider nicht! Schäden im Treppenhaus durch Umzug - Ratgeber für Vermieter und Mieter - Mietrecht.org. Außerdem habe ich ein 2erSofa (2 m breit, normale Sitzfläche und Lehnenhöhe). Bei Lattenrost und Sofa mache ich mir nun total die Sorgen, dass sie nicht durch das Treppenhaus in meinem Elternhaus passen. Wenn es nicht passt weiß ich nämlich nicht wo ich sonst damit hin soll... Mich belastet das schon ziemlich und letzte Nacht konnte ich deshalb kein Auge zumachen und fühle mich nun auch entsprechend gerädert.
#1 Ein neues Sofa wurde bestellt und ich wurde gefragt "Können sie bestätigen, das es auch in ihre Wohnung passt, durch das Treppenhaus, um Ecken und durch die Türen? ". Tja, was soll man da sagen außer "klar passt das". Mein neues Modell hat einen fest montierten Rücken (Rücken echt) und Funktionen (Kopfstütze, Rückenlehne verstellbar, Seitenlehnen verstellbar) und ist relativ breit (es gibt viele schmalere Modelle, aber auch fettere). Mein Treppenhaus ist Hamburger Standard aus den 60ern, Türen normal breit, keine fiesen Winkel, subjektiv sollte es passen. Gibt es irgendwelche Maße, die man nehmen kann, um das zu prüfen? Sofa durch enges treppenhaus in english. Breite und Tiefe sind ja schön und gut, aber kann man das ja nicht direkt anwenden, da ja auch gekippt und gedreht wird. Es gab fürs Sofa auch Angaben über Winkel- und Schenkelmaße, nur habe ich diese Daten natürlich nicht für meine Bude. Oder sind Sofas irgendwie genormt, so das eine maximale Größe eingehalten werden muss in Breite und Tiefe, damit sie durchs Haus und Türen passen?
Abgeplatzter Putz, Kratzer und Schleifspuren im Treppenhaus sind keineswegs untypisch bei einem Umzug. Egal ob es sich um den Mieter selbst, professionelle Möbelpacker oder private Umzugshelfer handelt, das Motto eines jeden Umzugs lautet: Schnell fertig werden! Da werden Schreibtische, Betten und Kommoden durch schmale Türen und zu enge Kurven manövriert, bei denen man immer wieder mal anstößt. Doch wer haftet am Ende? Eine Couch durch eine enge Tür erhalten, wenn sie sich Haus bewegt. Wie und von wem bekommt der Vermieter für Umzugsschäden Schadensersatz? Der nachfolgende Artikel, gibt einen kurzen Überblick, auf was zu achten ist, wenn im Treppenhaus Schäden durch einen Umzug verursacht werden. I. Grundsätzlich haftet der Mieter Jeden Schaden, den ein Mieter in der Mietwohnung oder dem Mietshaus verursacht, hat er dem Vermieter zu ersetzen. Eine Ausnahme besteht nur für solche Schäden, bei denen es sich um eine Abnutzung handelt, die durch vertragsgemäßen Gebrauch entstanden ist (Mehr dazu hier: Was bedeuten: Vertragsgemäßer Gebrauch / Vertragsgemäßer Zustand?
Die im Mietrecht oft angewendete sog. Sphärentheorie, nach der ein Mieter darlegen und beweisen muss, dass er für einen Schaden nicht verantwortlich ist (vgl. BGH, Urteil vom 15. 12. 2010, Az. : VIII ZR 113/10), gilt hier nämlich nicht: Denn anders als bei einem Schaden in der Mietwohnung, bei dem der Vermieter mit dem Übergabeprotokoll darlegen kann, dass eine bestimmte Beschädigung bei Mietbeginn noch nicht dagewesen ist und somit aus der Sphäre (also dem Einwirkungsbereich) des Mieters stammen muss, geht das beim Treppenhaus nicht. Das Treppenhaus wird nämlich üblicherweise von verscheiden Personen, wie z. Sofa durch enges treppenhaus english. den anderen Mietern und Besuchern genutzt, so dass oft kaum einwandfrei dargelegt und bewiesen werden kann, dass ein bestimmter Kratzer oder abgeplatzter Putz durch den Umzug des Mieters verursacht wurde. Nur dann, wenn der Vermieter darlegen und beweisen könnte, dass das Treppenhaus allein von dem Mieter genutzt wird und die Schadensursache daher allein aus dessen Verantwortungsbereich stammen kann, müsste der Mieter das Gegenteil beweisen.