2 Bei Wirtschaftsgütern, die im Laufe des Wirtschaftsjahres in das Betriebsvermögen eingelegt werden, gilt § 7 Abs. 1 Satz 4 EStG entsprechend. S 2190 Bemessung der AfA nach der Nutzungsdauer 3 1 Die AfA ist grundsätzlich so zu bemessen, dass die Anschaffungs- oder Herstellungskosten nach Ablauf der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer des Wirtschaftsgutes voll abgesetzt sind. 2 Bei einem Gebäude gilt Satz 1 nur, wenn die technischen oder wirtschaftlichen Umstände dafür sprechen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer eines Wirtschaftsgebäudes (§ 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 EStG) weniger als 33 Jahre (bei Bauantrag/obligatorischem Vertrag nach dem 31. 12. 2000) oder 25 Jahre (bei Bauantrag/obligatorischem Vertrag vor dem 1. 1. 2001) bzw. EStH 2020 - § 7 – Absetzung für Abnutzung oder…. eines anderen Gebäudes weniger als 50 Jahre (bei vor dem 1. 1925 fertig gestellten Gebäuden weniger als 40 Jahre) beträgt. 3 Satz 2 gilt entsprechend bei Mietereinbauten und -umbauten, die keine Scheinbestandteile oder Betriebsvorrichtungen sind. Bemessung der linearen AfA bei Gebäuden nach typisierten Prozentsätzen 4 1 In anderen als den in Absatz 3 Satz 2 und 3 bezeichneten Fällen sind die in § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG genannten AfA-Sätze maßgebend.
3 Absatz 1 Satz 4 und § 7a Absatz 8 gelten entsprechend. 2.4.7 Herstellungskosten Zeile 33 - Helfer in Steuersachen. 4 Bei Wirtschaftsgütern, bei denen die Absetzung für Abnutzung in fallenden Jahresbeträgen bemessen wird, sind Absetzungen für außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung nicht zulässig. (3) 1 Der Übergang von der Absetzung für Abnutzung in fallenden Jahresbeträgen zur Absetzung für Abnutzung in gleichen Jahresbeträgen ist zulässig. 2 In diesem Fall bemisst sich die Absetzung für Abnutzung vom Zeitpunkt des Übergangs an nach dem dann noch vorhandenen Restwert und der Restnutzungsdauer des einzelnen Wirtschaftsguts. 3 Der Übergang von der Absetzung für Abnutzung in gleichen Jahresbeträgen zur Absetzung für Abnutzung in fallenden Jahresbeträgen ist nicht zulässig.
000 € (Rechnungsbetrag ohne Umsatzsteuer), kann dieser sofort als Erhaltungsaufwand abgeschrieben werden (R 21. 1 Abs. 1 S. 2 EStR). ⇒ Außenanlagen: Hofbefestigungen, Wege, Terrassen, Gärten Von der Summe der Baukosten lassen sich abtrennen die Aufwendungen für Hofbefestigung, Wege, Terrassen, Grünanlagen und Vorgärten. Sie bilden selbständige Wirtschaftsgüter, die nicht mit mageren 2%, sondern mit 10% abgeschrieben werden (BFH Urteil vom 15. 10. 1965 - VI 181/65 U). Haben Sie der Wohnung eine Einbauküche verpasst, ist diese als selbständiges Wirtschaftsgut ebenfalls mit 10% pro Jahr absetzbar (BFH Urteil vom 03. 2016 - IX R 14/15). ⇒ Erschließungskosten / Straßenanliegerbeiträge Erste Erschließungskosten / erste Straßenanliegerbeiträge gehören zu den Anschaffungskosten des Grund und Boden, also nicht zu den Herstellungskosten des Gebäudes ( BFH Urteil vom 22. Bundesfinanzministerium - AfA-Tabelle für den Wirtschaftszweig "Gastgewerbe". 03. 1994 - IX R 52/90) Bei der Erschließung von Bauland werden von den Eigentümern für die Errichtung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze Erschließungsbeiträge erhoben.
Dazu gehören Waschmaschine, Wäschetrockner, Rasenmäher, Mülltonne (§ 97 BGB). ♦ Zubehör / Geringwertige Wirtschaftsgüter Für Zubehör wird eine Nutzungsdauer von fünf Jahren zugrunde gelegt. Dies entspricht einer Abschreibung von 20% (BFH 30. 1070 - VI R 88/68). Allerdings sind die Vorschriften zu den geringwertigen Wirtschaftsgütern zu beachten (§ 6 Abs. 2 EStG). Liegt der Kaufpreis für das einzelne Wirtschaftsgut unter 952 € (800. 00 € + 19% / Wert ab 2018), können die Anschaffungskosten im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben werden.
4 Ist durch die nachträglichen Herstellungsarbeiten ein anderes Wirtschaftsgut entstanden ( R 7. 3 Abs. 5), ist die weitere AfA nach § 7 Abs. 1 oder 4 Satz 2 EStG und der voraussichtlichen Nutzungsdauer des anderen Wirtschaftsgutes oder nach § 7 Abs. 4 Satz 1 EStG zu bemessen. 5 Die degressive AfA nach § 7 Abs. 5 EStG ist nur zulässig, wenn das andere Wirtschaftsgut ein Neubau ist. AfA nach Einlage, Entnahme oder Nutzungsänderung oder nach Übergang zur Buchführung 10 1 Nach einer Einlage, Entnahme oder Nutzungsänderung eines Wirtschaftsgutes oder nach Übergang zur Buchführung ( R 7. 6) ist die weitere AfA wie folgt vorzunehmen: Hat sich die AfA-Bemessungsgrundlage für das Wirtschaftsgut geändert ( R 7. 6), ist die weitere AfA nach § 7 Abs. 1, 2 oder 4 Satz 2 EStG und der tatsächlichen künftigen Nutzungsdauer oder nach § 7 Abs. Bleiben die Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Wirtschaftsgutes als Bemessungsgrundlage der AfA maßgebend ( R 7. 6 Satz 2), ist die weitere AfA grundsätzlich nach dem ursprünglich angewandten Absetzungsverfahren zu bemessen.