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Immobilienbewertung in Villingen-Schwenningen Erfahrene Immobiliengutachter Villingen-Schwenningen Wertermittlung nach ImmoWertV Kurzgutachten Villingen-Schwenningen Wertgutachten für den Immobilienverkauf Garantierter Festpreis 100% kostenlose Beratung Die Nummer 1 in Baden-Württemberg Wie ermittelt ein Immobiliengutachter in Baden-Württemberg den Verkehrswert einer Immobilie? Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren gehören zu den gesetzlich vorgeschriebenen Bewertungsverfahren bei der Erstellung von Immobiliengutachten. Besonders bei vermieteten Immobilien sowie Gewerbeimmobilien bietet sich das Ertragswertverfahren für die Verkehrswertermittlung an. Dabei wird die Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage betrachtet und die Werte von Grundstück und der Ertragswert des Gebäudes werden zunächst separat erfasst. Im folgenden sehen Sie ein Berechnungsbeispiel. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Verkehrswert-Beispielrechnung für eine Immobilienbewertung (Villingen-Schwenningen) Ertragswertverfahren 600 m² * Bodenrichtwert pro m² 140 € = Bodenwert 84.