2018 Gesetzesmaterialien Beschlussempfehlung des Finanzausschusses ( BT-Drucks. 19/6140, Stand: 28. 2018), vom Bundestag am 29. 2018 in 2. Lesung verabschiedet Stellungnahme Bundesrat ( BR-Drucks. 470/18 (B), Stand: 19. 2018) Regierungsentwurf (BT-Drucks. 19/4949, Stand: 12. 2018) Referentenentwurf (Bearbeitungsstand: 29. 2018) Fundstelle(n): NWB WAAAG-95308
Dr. Jutta Hartmann Leiterin Presse- und Öffentlichkeitsarbeit Pressesprecherin Deutscher Mieterbund e. V. Littenstraße 10 10179 Berlin fon 030 / 223 23 - 0 mail (ausschließlich für Medienanfragen)
Die Kernaussagen zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus im Überblick Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus mit Wirkung zum 09. 08. 2019 ist eine Sonderabschreibungsmöglichkeit nach § 7b EStG in Kraft getreten. Ziel dieser Sonderabschreibung ist es, einen Anreiz für den Neubau von bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Diese Sonderabschreibung können alle beschränkt und unbeschränkt Steuerpflichtigen i. S. d. Vermieter | Mietwohnungsneubau: Steuerliche Förderung in „trockenen Tüchern“. EStG und KStG in Anspruch nehmen. Bei Mitunternehmerschaften (z. B. GmbH & Co. KG) oder bei Gemeinschaften (z. Ehegattengemeinschaft) ist der einzelne Beteiligte anspruchsberechtigt. Das Wahlrecht zur Inanspruchnahme darf dann aber nur einheitlich von der Mitunternehmerschaft bzw. Gemeinschaft ausgeübt werden. Die Förderung gilt für jede neue Mietwohnung im Inland. Die Förderung findet aber auch Anwendung, wenn die neue Mietwohnung in einem anderen Mitgliedsstaat der EU oder in einem Staat belegen ist, welcher -grob ausgedrückt- dem "großen Informationsaustausch" mit Deutschland zugestimmt hat.
Die Sonder-AfA nach § 7b EStG kann nur in Anspruch genommen werden, wenn der Bauantrag oder – wenn eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist – die Bauanzeige nach dem 31. 8. 2018 und vor dem 1. 1. 2022 gestellt bzw. getätigt worden ist. Die Sonder-AfA kann nach letztmals im Veranlagungszeitraum 2026 in Anspruch genommen werden ( § 52 Absatz 15a EStG). Das Jahr der Fertigstellung der Baumaßnahme ist damit für die Einhaltung des Förderzeitraums der Sonder-AfA nicht entscheidend. Nach § 181 Abs. 9 Satz 4 BewG muss die Wohnfläche mindestens 23 qm betragen. Ausnahmen gelten für eine Wohnung in einem Studentenwohnheim, in einem Seniorenheim oder einer Unterkunft für betreutes Wohnen. Eine neue Wohnung kann auch durch Ausbau, Umbau, Aufstockung oder Anbau entstehen. Eine Modernisierung oder Sanierung ist nicht förderfähig. Wird eine Wohnung selbstgenutzt oder unentgeltlich zu fremden Wohnzwecken überlassen, liegt keine entgeltliche Überlassung zu fremden Wohnzwecken i. Steuerliche Förderung Mietwohnungsbau - Mieterverein Köln. § 7b EStG vor. Für die Prüfung der Baukostenobergrenze (abschreibungsfähige AK/HK 3.
04. 02. 2016 ·Fachbeitrag ·Gesetzgebung | Das Bundeskabinett hat am 3. Februar 2016 den "Entwurf eines Gesetzes zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus" auf den Weg gebracht. Ziel ist es, den Bau neuer Mietwohnungen im unteren und mittleren Preissegment in ausgewiesenen Fördergebieten mittels einer Sonderabschreibung (Sonder-AfA) anzukurbeln. Da die Inanspruchnahme der Sonder-AfA auch die Einhaltung bestimmter Kostenvorgaben erfordert, ist Ihre Beratung bei solchen Maßnahmen von essentieller Bedeutung. | Der Hintergrund Das Ziel der Maßnahme ist es, möglichst zeitnah private Investoren zum Neubau von Mietwohnungen anzuregen, die das Angebot insbesondere in Gebieten mit einer angespannten Wohnungslage verbessern. Die steuerliche Regelung soll Förderprogramme ergänzen, die die Länder initiiert haben. Der Fokus der Maßnahme liegt auf der Errichtung neuer Mietwohnungen, die auch für mittlere und untere Einkommensgruppen bezahlbar sind. Steuerliche Förderung des Mietwohnungsneubaus. Wohnungen mit hohem Standard bedürfen keiner steuerlichen Förderung und werden vollständig von der Maßnahme ausgeschlossen.
Gespeichert von Michael Eckardt am Mo., 05. 11. 2018 - 13:13 Mit dem Gesetz zur steuerlichen Förderung des Mietwohnungsneubaus strebt die Bundesregierung Anreize für den Mietwohnungsneubau im bezahlbaren Mietsegment an. Dies soll durch die Einführung einer Sonderabschreibung umgesetzt werden. Der Gesetzentwurf des Bundesfinanzministeriums vom 29. 8. 2018 sieht folgende Regelungen vor: Die Sonderabschreibungen sollen im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden drei Jahren bis zu jährlich 5% neben der regulären Abschreibung betragen. Somit können innerhalb des Abschreibungszeitraums insgesamt bis zu 28% der förderfähigen Anschaffungs- oder Herstellungskosten steuerlich berücksichtigt werden. Sonderabschreibungen kommen nur in Betracht, wenn durch Baumaßnahmen neue Wohnungen - die fremden Wohnzwecken dienen - hergestellt oder diese bis zum Ende des Jahres der Fertigstellung angeschafft werden. Die Regelung soll auf solche Herstellungs- oder Anschaffungsvorgänge beschränkt werden, für die der Bauantrag oder die Bauanzeige nach dem 31.
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