Mit Rücksicht auf die Ausübung des Vorkaufsrechts ist ein weiterer Vertrag zwischen den Beteiligten zu 1) bis 5) und den Erstkäufern beurkundet worden, durch welchen die Folgen der Ausübung des Vorkaufsrechts einvernehmlich geregelt und die Einigung hinsichtlich des Rechtsübergangs auf die Beteiligten zu 4) und 5) erklärt wurde. Diese Urkunde ist u. mit dem Antrag auf Eintragung des Übergangs des Erbbaurechts zum Vollzug vorgelegt worden. Veräußerung - Zustimmung der übrigen Eigentümer. Das Amtsgericht hat den Antrag mit der angefochtenen Zwischenverfügung beanstandet und die Vorlage einer Zustimmungserklärung des Beteiligten zu 6) zu der nunmehr zwischen den Beteiligten zu 1) bis 3) einerseits und den Beteiligten zu 4) und 5) andererseits abzuwickelnden Veräußerung verlangt. Hiergegen wenden sich die Beteiligten zu 1) bis 5) mit der Beschwerde. II. ) Die zulässige Beschwerde ist unbegründet. Das Grundbuchamt hat den Antrag zu Recht beanstandet. Nach § 15 ErbbauRG darf das Grundbuchamt den Rechtsübergang erst dann eintragen, wenn ihm die Zustimmung des Grundstückseigentümers nachgewiesen ist, soweit deren Notwendigkeit – wie im vorliegenden Fall – nach § 5 ErbbauRG zum Inhalt Erbbaurechts gemacht worden ist.
Anmerkungen: Sachliche Gründe gegen eine Zustimmung zur Vermietung können auch eine zu erwartende Überbelegung der Wohnung, eine Ankündigung einer gemeinschaftswidrigen Nutzung einer Wohneinheit als Teileigentum oder eine Alkohol- oder Drogensucht des Mieters, die eine Verwahrlosung der Wohnung erwarten lassen, sein. Das Zustimmungserfordernis darf nicht dazu missbraucht werden, eine möglichst homogene soziale Zusammensetzung der Bewohner zu erzwingen und etwa kinderreiche Familien, studentische Wohngemeinschaften, Ausländer, Angehörige anderer Religionen oder gleichgeschlechtliche Lebensgemeinschaften wegen ihrer Gruppenzugehörigkeit fernzuhalten (Hügel/Scheel, Rechtshandbuch Wohnungseigentum, 4. Auflage 2018, § 15, Rn. 84). Aus der unberechtigten Verweigerung der Zustimmung kann sich bei Hinzutreten der weiteren Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 BGB ein Anspruch des Wohnungseigentümers auf Ersatz des aus der Verweigerung der Zustimmung entstandenen Mietausfallschadens ergeben. Zustimmung miteigentümer klimaanlage vorlage. Dr. Martin Winkelmann, Essen, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Veräußerungszustimmung mit Mehrheit der übrigen Eigentümer Ist nach der Teilungserklärung zum Verkauf bzw. zur Veräußerung von Wohnungseigentum eines Miteigentümers die Zustimmung der Mehrheit der übrigen Eigentümer erforderlich, genügt die schriftliche Zustimmung von mehr als der Hälfte der Miteigentümer nicht. Das Grundbuchamt darf den Nachweis über einen in der Eigentümerversammlung gefassten Mehrheitsbeschluss verlangen, so das OLG Hamm am 16. 07. 2015. Begründung wohl: Die Zustimmung ist ein Gegenstand der Verwaltung (vgl. § 21 WEG). Entscheidungen werden deshalb grundsätzlich in Versammlungen (vgl. § 23 Abs. Änderungen an und in der Eigentumswohnung | Arbeiterkammer Wien. 1 WEG) oder im schriftlichen Umlaufverfahren gem. 3 WEG getroffen (beim Umlaufverfahren bedarf es dann sowohl der Mitwirkung aller (übrigen) Eigentümer als auch deren Zustimmung. Fundort: MietRB 2015, S. 332 f.
Im Antrag an das Bezirksgericht sind die geplanten Änderungen sowie die Einzelheiten ihrer Durchführung anzugeben. Darüber hinaus ist auszuführen, weshalb die übrigen Wohnungseigentümer:innen die Arbeiten zu dulden haben. Dabei ist auf die oben beschriebenen Voraussetzungen (z. B. "es besteht keine Gefährdung", "der/die Antragsteller:in hat ein wichtiges Interesse an der Änderung") Bezug zu nehmen. Die Rechtsprechung zu Änderungen durch den/die Wohnungseigentümer:in ist einzelfallbezogen. Hier finden Sie einige Beispiele dazu: Die Widmungsänderung eines Wohnungseigentumsobjektes in ein Institut für Nuklearmedizin muss von den übrigen Wohnungseigentümern geduldet werden. Entgegengesetzte Entscheidung: Die Umwidmung einer Wohnung in eine Augenarztpraxis muss nicht geduldet werden. Ein Umbau eines Flachdaches (allgemeiner Teil des Hauses) in eine Terrasse (die nur ein/e einzelne/r Wohnungseigentümer:in für sich benützen möchte) muss nicht geduldet werden. Der Durchbruch zwischen zwei übereinanderliegenden Wohnungen und die Errichtung einer Treppe, die die beiden Wohnungen nun verbindet, verletzen wichtige Interessen der übrigen Miteigentümer:innen und brauchen nicht geduldet werden.
000, 00 € 10 Zi. 355 26553 Dornum-Schwittersum Im kleinen und idyllischen Roggenstede, küstennah und in ruhiger Siedlungslage wird ab Sommer 2022 auf einem 1096 m² großen Eigentumsgrundstück dieses attraktive Doppelhaus von einem hiesigen und renommierten Bauträger erstellt. Die hintere Doppelhaushälfte… 399. 000, 00 € 4 Zi. 100, 44 26553 Dornum OT Roggenstede Quelle:
Hausbeschreibung Wir haben 5 gemütliche Ferienwohnungen. Sie sind bedacht ausgestattet mit Wildeiche-Betten (ohne Fußende für die langen Menschen) und Wildeiche-Schränken, Regenduschen, Kuschelsofas, Sony TV und Top Matratzen. 3 Wohnungen haben Blick auf unser Wattenmeer. WLAN Highspeed ist inklusive. Haus kaufen in baltrum nyc. Kinderspielsachen gibt es ganz viel zum Ausleihen und große Strandhandtücher auch. Hier wird auch gerne eine Wäsche für den Gast gemacht, damit der Koffer nicht so voll ist. Lage Fotos Schöne Sitzlounge im Garten Wildeiche Kleiderschränke Küchenzeile, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine Alle Whg. mit Kaffeemaschine, und Toaster Kinderreisebetten und Hochstühle inklusive Spielplatz für die Kids im Garten Spielsachen und Bücher sind genügend vorhanden Spielsachen aussuchen und mit in die Wohnung nehme das Spielzimmer bekommt eine neue Bestimmung Haus Lüttje Butt mit eigenem Café Eine Familienpension mit über 100 Kids im Jahr Das Haus mit Café (hier noch alt, bald neu) Bewertungen Alle Objekte dieser Unterkunft
Baltrum - Stadt/Ortsteile Es werden weitere Stadtteile / Kreise geladen.