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Auch Immobilienmakler, Notare und Anwälte sind ihrer Ansicht nach Teil des Problems. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass sie nach dem Prinzip "Kenne deinen Kunden" handeln und sich bei den Behörden melden, falls ihnen eine Transaktion verdächtig vorkommt. Die Zahlen zeigen aber, dass die entscheidenden Akteure praktisch keine Fälle melden und kaum zur Geldwäschebekämpfung beitragen. Haus- und Wohnungseigentümer müssen vorsichtig sein, wenn sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Geldwäscher missbrauchen häufig das Vertrauen ahnungsloser Bürger, mahnt die Polizeiliche Kriminalprävention der Länder und des Bundes (ProPK). Barzahlung bei Immobilien?. So kommt es immer wieder vor, dass Betrüger Wohnungen anmieten und die geforderte Kaution bezahlen, nur um den Mietvertrag nach kurzer Zeit wieder zu kündigen. "Falls der Vermieter dann dazu aufgefordert wird, die Mietkaution auf ein ausländisches Konto zu überweisen, sollte er vorsichtig sein, denn eine solche Transaktion könnte der Geldwäsche dienen", warnt die Polizei.
Entweder vereinbaren Makler und Verkäufer eine reine Innenprovision, der Verkäufer zahlt also die Courtage, z. B. in Höhe von sechs Prozent des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Auch eine reine Außenprovision ist zulässig, wenn der Käufer einen provisionspflichtigen Suchauftrag erteilt und der Makler zu diesem Zeitpunkt das spätere Kaufobjekt noch nicht akquiriert bzw. an der Hand hat hatte. 4. 10 Fallstricke bei der Maklergebühr – darauf sollten Sie achten! 1. Geldwäsche: Wie Kriminelle mit Immobilien Geld waschen. Es kann Abweichungen zu den marktüblichen Gebühren geben So ist es z. denkbar, dass ein Verkäufer mit dem Makler eine Festprovision statt einer erfolgsabhängigen Vergütung vereinbart. Auch kann eine Übererlösklausel bzw. Mehrerlösklausel vereinbart werden, bei der der Makler eine Zusatzprovision erhält, wenn ein bestimmter Kaufpreis übertroffen wird. Auch Käufer sollten sich über die Maklergebühren genau informieren. So kann ein Makler unter Umständen auch eine Maklergebühr in Höhe von z. 10% des Kaufpreises verlangen, wenn eine Immobilie nur einen sehr geringen Wert hat und der Makler sonst verhältnismäßig wenig verdienen würde.
Zentrales Grundbuch kann Kriminelle abschrecken Beim Immobilienverkauf sollten Eigentümer hellhörig werden, wenn ein Käufer einen Teil oder gar die gesamte Transaktion in bar abwickeln will. Dahinter kann nicht nur der Wunsch stecken, Notargebühren und Grunderwerbsteuer zu sparen. Sondern auch das Ziel, die Herkunft des Geldes zu verschleiern. Stehen der Kaufpreis und das Einkommen des Interessenten in einem offensichtlichen Missverhältnis zueinander, kann das ebenfalls ein Indiz für Geldwäsche sein. Zahlen Bar, Kleinanzeigen für Immobilien | eBay Kleinanzeigen. Fortschritte im Kampf gegen illegale Immobilientransaktionen verspricht sich Transparency-Expertin Müller durch die Digitalisierung und Zentralisierung der Grundbücher durch die Länder. Der Gedanke dahinter: Ein zentrales Grundbuch, das jederzeit öffentlich einsehbar ist, dürfte Geldwäscher abschrecken. Zudem fordert Müller mehr Personal für die Geldwäschefahndung. Auch solle die Politik die Schweigepflicht für Notare bei Verdachtsfällen aufheben und die Nennung der wahren Besitzer vorschreiben.