Dann prüft das Amtsgericht den Fall erneut. Ist der Widerspruch zulässig, folgt das Klageverfahren. Erhebt der Mieter keinen Widerspruch gegen das vorläufige Vollstreckungsurteil oder bestätigt das Amtsgericht den Zahlungsanspruch, wird die Zwangsvollstreckung endgültig angeordnet. Klageverfahren Mit einer Zahlungsklage können Sie den Mietrückstand einklagen. Anschließend kann eine Räumungsklage sinnvoll sein, um zukünftigen Mietausfall zu verhindern. Zahlungsklage Klageschrift einreichen: Mit einer Klageschrift können Sie Klage einreichen. Zahlungsaufforderung Vorlage | Musterdokumente Mietrecht | CAP. Dieses Dokument zeigt dem Gericht, dass Sie z. B. aufgrund von Einmietbetrug berechtigt sind, den Mietrückstand einzuklagen. Prüfung des Klageantrags: Das Gericht prüft, ob die Klage zulässig ist und ein Zahlungsanspruch besteht. Liegt dieser unter 600 Euro, folgt ein vereinfachtes Verfahren ohne mündliche Verhandlung. Widerspruchsoption des Mieters: Hat der Mieter die Klage erhalten, kann er dagegen innerhalb einer vom Gericht gesetzten Frist Widerspruch erheben.
Zeigt sich jedoch, dass eine ernsthafte Zahlungsverweigerung vorliegt, ist eine Abmahnung wegen Mietrückstand definitiv sinnvoll. Sorgen weder ein guter Wille noch Abmahnungen dafür, dass Mietschulden getilgt werden, kann schriftlich eine fristlose Kündigung erfolgen. Diese muss in jedem Fall persönlich unterschrieben werden und sich an alle Mieter richten, die im betreffenden Mietverhältnis stehen und in der Wohnung leben. Gut zu wissen: Mieter können selbst eine fristlose Kündigung noch abwenden, indem sie die Mietschulden begleichen. Sogar bis zu zwei Monate nach erfolgtem Räumungsbescheid ist das laut Mietrecht noch möglich. Sollten Sie mehr als nur Mietschulden haben, ist es ratsam eine Schuldnerberatung aufzusuchen. Die Mitarbeiter der Beratungsstellen können Ihnen z. B. helfen, mit Gläubigern Vereinbarungen zu treffen, sodass Sie Ihre Schulden abbauen können. Der Mieter zahlt nicht: Zahlungserinnerung Miete Frist - Mahnung. Wie genau eine Schuldnerberatung abläuft und wie die Mitarbeiter Ihnen helfen können, wird Ihnen auf im Detail erklärt. Zum Herunterladen: Die Vorlage zur Abmahnung Wir haben im Folgenden zur Abmahnung wegen Mietrückstand ein Muster zum Download bereitgestellt, damit Sie eine Vorstellung davon bekommen, wie solch ein Schreiben gestaltet ist.
Lassen Sie sich von einem Anwalt zur weiteren Vorgehensweise & Ihren Handlungsoptionen unverbindlich beraten. Beauftragen Sie einen Anwalt mit der erfolgreichen gerichtlichen Durchsetzung Ihres Zahlungsanspruches. advocado findet für Sie den passenden Anwalt aus einem Netzwerk mit über 550 Partner-Anwälten. Dieser kontaktiert Sie innerhalb von 2 Stunden* für eine kostenlose Ersteinschätzung zu Ihren Handlungsoptionen und Erfolgsaussichten. Ein Partner-Anwalt ruft Sie innerhalb von 2 Stunden* an Hat Ihnen der Beitrag weitergeholfen? 2. 350 Leser finden diesen Beitrag hilfreich. Komplexe Rechtsthemen für Rechtsuchende verständlich aufzubereiten, braucht sprachliches Feingefühl. Mahnbescheid wegen mietrückstand muster 4. Als Teil der juristischen Redaktion von advocado gelingt es Julia Pillokat dank Germanistikstudium und ihrer Arbeit als Lektorin, für jedes Anliegen klare Lösungen zu formulieren, die dem Leser weiterhelfen. Redaktionsrichtlinien Die juristische Redaktion von advocado verfasst jeden Ratgeber-Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien.
Muster-Abmahnung zum Mietrückstand [Name und Adresse vom Vermieter] [Name und Adresse vom Mieter] [Musterort], [Musterdatum A] Betreff: Mietverhältnis der Wohnung in der [Musterstraße] (Zahl der Etage und Richtung der Haustür) in [Musterort] / Mietrückstand, zweite Mahnung und Abmahnung Sehr geehrte(r) Herr/ Frau Mustername, mit der Benachrichtigung vom [Musterdatum B] habe ich Sie über den Mietrückstand in Höhe von [Musterzahl] Euro informiert und Sie dazu aufgefordert, diesen innerhalb von drei Wochen zu begleichen. Dem sind Sie jedoch nicht nachgekommen. Bis heute ist bezüglich des Mietrückstandes vom [Mustermonat A] kein Zahlungseingang erfolgt. Dazu haben Sie an Ihrem vertragswidrigen Verhalten festgehalten. Auch die Miete für [Mustermonat B] und [Mustermonat C] wurde bisher nicht überwiesen. Zahlungserinnerung Miete (Download kostenlos). Hiermit erhalten Sie eine zweite Mahnung und zugleich eine Abmahnung. Ein letztes Mal fordere ich Sie dazu auf, Ihre Mietrückstände spätestens bis zum [Musterdatum C] zu begleichen, indem diese auf das genannte Konto überwiesen werden.
Zwischen den Parteien besteht seit dem ein Mietverhältnis über. Beweis: Mietvertrag vom als - Anlage K 1 – 2. Vereinbart war gemäß § des Mietvertrages ein monatlicher Mietzins von €. Beweis: wie vor Die Miete ist in der Zwischenzeit erhöht worden. Daher nunmehr einen Mietzins in Höhe von € monatlich. 3. Seit dem den Mietzins entrichtet. Insgesamt stehen daher Mietzinsforderungen in folgender Höhe offen: Monate Beträge GESAMT € 4. Ausweislich § des Mietvertrages ist der Mietzins bis zum eines Monats zu bezahlen. sich daher jeweils ab dem Tag mit der Zahlung des Mietzinses im Verzuge, ohne dass es einer gesonderten Mahnung bedurfte. Mahnbescheid wegen mietrückstand master site. Insgesamt sind daher bis heute folgende Verzugszinsen aufgelaufen: 5. Nach alledem dem Kläger Mietzins: Zinsen bis heute: Insgesamt: Da Zahlung nicht erfolgt ist, ist nunmehr Klage geboten. Ein weiteres unterschriebenes Exemplar der Klageschrift sowie eine Kopie liegen bei.