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Aus rechtlicher Sicht wäre jedoch eine sofortige Klagseinbringung ebenso statthaft.
Kaution – das ewige Streitthema Der Mieterschutzverband Salzburg, der bereits dutzende solcher Verfahren vor der Schlichtungsstelle bzw. den Bezirksgerichten geführt hat, weist in einer aktuellen Stellungnahme auf folgende drei Aspekte hin: Seit der Wohnrechtsnovelle 2010 gehören Verfahren über die Höhe des Rückforderungsanspruches bezüglich einer Kaution in das sogenannte Verfahren außer Streitsachen und damit jedenfalls in allen Landeshauptstädten vor die Schlichtungsstellen des Magistrats. Im Verfahren vor der Schlichtungsstelle gibt es grundsätzlich keinen Kostenersatzanspruch. Dies hat für den Mieter/die Mieterin die angenehme Konsequenz, dass er/sie ohne hohes Kostenrisiko feststellen lassen kann, wie hoch sein/ihr Ersatzanspruch ist. Schlichtungsstelle salzburg mietrecht restaurant. In aller Regel wollen die Vermieter/-Innen nach Beendigung eines Mietverhältnisses die Wohnung exakt in jenem Zustand zurück, in dem sie sie Jahre zuvor übergeben haben. Dabei verkennen sie häufig, dass Ihnen als Ersatz für einen normalen Gebrauch der Wohnung regelmäßig ohnehin ein Hauptmietzins bezahlt wurde und sie bei Rückstellung der Wohnung akzeptieren müssen, dass die Wohnung während der Mietdauer "abgewohnt" wurde.
Ist eine der Verfahrensparteien damit nicht einverstanden, kann innerhalb von vier Wochen ab Zustellung des Bescheides direkt das Bezirksgericht Salzburg angerufen werden. Dadurch tritt die Entscheidung der Schlichtungsstelle außer Kraft. Dauert ein Verfahren länger als drei Monate, kann ebenfalls von jeder Verfahrenspartei das Bezirksgericht Salzburg angerufen werden. Erfolgt keine Anrufung des Bezirksgerichtes Salzburg, stellt die Entscheidung der Schlichtungsstelle einen vollstreckbaren Titel im Sinne der Exekutionsordnung dar. Grundsätzlich fallen bei diesem Verfahren keine Gebühren oder Kosten an. Falls Sie eine rechtsfreundliche Vertretung (z. B. Anwalt oder Anwältin, Interessensvertreter:in – Mieter:in, Vermieter:in) haben, müssen Sie diese Kosten selbst bezahlen. Was ist für ein Schlichtungsstellenverfahren erforderlich? Schlichtungsstelle salzburg mietrecht 1. Anträge auf Durchführung von Schlichtungsverfahren in miet- und wohnrechtlichen Angelegenheiten werden schriftlich oder mündlich an die Behörde gestellt und sind grundsätzlich formfrei.
Eine verfahrensrechtliche Unterstützung vor der Schlichtungsstelle oder dem Bezirksgericht in Außerstreitverfahren oder streitigen Verfahren ist derzeit nicht in der Mitgliedschaft enthalten. > Mitglied werden Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF) Mindestdauer der Mitgliedschaft 2 Jahre! Eine Web-Anmeldung gilt als Beitrittserklärung. Mitgliedsbeiträge Salzburg für das Kalenderjahr 2022 Mietwohnungen € 62, - Wohnungseigentum € 85, - Geschäftslokale € 125, - einmalige Einschreibgebühr € 60, - bzw. € 25, - bei Erteilen eines Einziehungsauftragungs SchülerInnen, Lehrlinge und Studierende bis zum 27. Lebensjahr zahlen keine Einschreibgebühr. Schlichtungsstelle – Mieter*innen-Initiative (MI). Die Kündigung der Mitgliedschaft erfolgt zum Ende des Kalenderjahres und ist bis zum 30. 9. schriftlich bekannt zu geben. Bankverbindung: Mietervereinigung Österreichs, IBAN: AT87 4300 0498 0006 4005, BIC: VBOEATWWXXX