Die Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet Ihnen einen Kühlschrank, ein 4-Platten-Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie einen kleinen Backofen mit Microwelle. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über stabile Gartenmöbel. Genießen Sie lauwarme Sommerabende und tolle Sonnenuntergänge - genau das richtige für Ihren Ameland-Urlaub.
Nicht selten sind in den Mietwohnungen schon Einbauküchen oder Anbauküchen mit eingebaut. Doch was ist, wenn ich diese als Mieter beschädige? Wer muss für den Schaden aufkommen? Und worin liegt der Unterschied zwischen einer Einbauküche und einer Anbauküche? All dies Fragen werden im nachfolgenden Beitrag geklärt. Zu Beginn sollte erst einmal geklärt werden, was der Unterschied zwischen einer Einbauküche und einer Anbauküche ist: Eine Küche wird als Einbauküche bezeichnet, wenn sie individuell/handwerklich/raumspezifisch von einem Schreiner – oder ähnlichen Handwerker – gefertigt wurde. Einbauküche: Hausratversicherung oder Wohngebäudeversicherung?. Auch wichtig ist, dass der Ausbau oder eine Trennung nicht ohne hohen Wertverlust möglich ist! Diese ist im Rahmen einer Wohngebäudeversicherung mitversichert. Eine gemietete Anbauküche hingegen gehört nicht zur Gebäudeversicherung, sondern zur Hausratversicherung, da sie serienmäßig hergestellt wurde und i. d. R. ohne Wertminderung in einen anderen Raum eingebaut werden kann. Wie kann ich gemietete Küchen versichern?
Arbeitsplatte nach Wasserschaden hinüber — wer zahlt? Seine Traumküche hat der Berliner Detlev Davids in einem Küchenstudio zusammengestellt und in seiner Mietwohnung montieren lassen. Vorher standen im Küchenraum nur Herd und Spüle. Doch dann tropfte unbemerkt Leitungswasser aus einer Therme. "Die beschichtete Holzarbeitsplatte quoll auf, bekam einen Riss. Sie war hinüber. " Davids fragte sich: "Kommt eine Versicherung für meinen Schaden auf? Dobrindt & Hülsbruch GmbH - Hausrat oder Wohngebäude? – die Sache mit Küchen und Böden. " Es ging um 350 Euro. Hohe Reparaturkosten Designerküchen liegen im Trend, schon Standardküchen kosten zwischen 10 000 Euro und 20 000 Euro. Hochwertige maßgefertigte Traumküchen mit Holz, Granit und Edelstahl sind noch viel teurer. Da können für Schäden an Einbauküchenmöbeln schnell mehrere Tausend Euro zusammenkommen. Unser Rat Einbauküche. Für Schäden an Ihrer Küche zum Beispiel durch Feuer oder Leitungswasser kann der Hausrat- oder Wohngebäudeversicherer zuständig sein. Entscheidend ist, ob die Einbauküche Gebäudebestandteil, also wesentlich mit dem Gebäude verbunden ist – wie oft bei hochwertigen individuell maßgefertigten Küchen.
Es liegt kein Bezug zum Gebäude vor, solche Küchen sind über die Hausratspolice abzusichern (vgl. OLG Köln, Urteil v. 30. 07. 1992, Aktenzeichen 5U36/92). Bei der Gebäudeversicherung verhält es sich wie folgt: Die Gebäudepolice sieht eine Verbundenheit der Küche mit der Immobilie damit diese hier berücksichtigt werden kann. SCHEIDUNG UND HAUSRAT: Küche | SCHEIDUNG.de. Erstellt der Handwerker individuell eine Einbauküche, ist diese der Gebäudepolice zuzuordnen. Speziell für einen Raum individuell angefertigt und nicht nach dem Baukastenprinzip. Trennen ohne Wertverlust vom Gebäude ist schwierig da diese fest verbunden ist. Diese Konstellation von Küchen ist heute weniger vorzufinden. Zusammenfassung für die Hausratversicherung: Bei einer serienmäßigen Produktion der Küche, es kommt zum Einsetzen von diversen Elementen (serienmäßig z. B. im Katalog bestellt). Bei Umzug ist der Ausbau problemlos und nach der Mitnahme ist ein weiterer Einsatz vorstellbar (kein Wertverlust). Wohngebäudeversicherung: Der Versicherungsschutz über diese Police (zusammengefasst) Wenn der Handwerker individuell und spezifisch für einen Raum eine Kücheneinrichtung erstellt, nur dann ist es denkbar die Küche über die Gebäudepolice absichern zu lassen.
Auf diese Frage geht die soeben erschienene 2. Auflage von Lemberg/Luksch ein und gibt den Lesern konkrete Abgrenzungsregeln mit an die Hand. Denn Küche ist scheinbar nicht gleich Küche. Spannend ist auch, dass es Küchen geben kann, die weder hier noch dort versichert sind, wenn nicht zuvor eine ausdrückliche Vereinbarung mit dem Versicherer getroffen wurde. Darüber hinaus gibt es nun einen Exkurs zur Glasversicherung mit 6 kleinen Fallgestaltungen, anhand derer der Leistungsumfang prägnant dargestellt wird. Die Fallgestaltungen decken auch bei diesem vermeintlich einfachen Produkt noch die eine oder andere Besonderheit auf, die in der Vertriebs- und Regulierungspraxis erheblich sein kann. Die Bücher Hausratversicherung und Wohngebäudeversicherung erläutern auf der Grundlage des Proximus 4 Bedingungswerkes die verbreitetsten Sachversicherungen im Privatkundengeschäft in gut verständlicher Sprache. "Proximus-GDV-Synopsen" auf dieser Homepage und auf der Verlagshomepage helfen beim Auffinden der zitierten Quellen in den Bedingungswerken des GDV.
Ist die Küche durch die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung abgesichert? Die Faustregel "Alles was herausfällt wenn man das Haus auf den Kopf stellt ist durch die Hausratversicherung abgedeckt. " gilt bei Küchen nicht so einfach! Deshalb sind Schäden an Küchen versicherungsrechtlich ein interessantes Thema. Zunächst muss bei der Küche zwischen Einbauküche und Küchenzeilen oder Anbauküchen unterschieden werden. Wurde eine Einbauküche individuell auf Maß gefertigt und eingebaut, so gilt sie anschließend als fester Bestandteil des Gebäudes – die Wohngebäudeversicherung ist zuständig. Dahingegen sind Anbauküchen oder Küchenzeilen keine festen Bestandteile des Gebäudes - sie würden herausfallen wenn man das Haus auf den Kopf stellte. Somit ist die Hausratversicherung zuständig. Deshalb sind Anbauküchen oder Küchenzeilen auch bei der Wertermittlung der Versicherungssumme der Hausratversicherung zu berücksichtigen, individuelle Einbauküchen bei der Wohngebäudeversicherung. Ist die Einbauküche allerdings bereits serienmässig vorgefertigt, ist sie laut einem Urteil des Amtsgerichts Düren weder Gebäudebestandteil noch Zubehör im Sinn der Wohngebäudeversicherung.
Der Ausbau einer solchen Küche und damit verbundenen Sachen ist i. nicht ohne Wertverlust darstellbar. Wie oben beschrieben eher ungewöhnlich. Welcher Versicherer ist zuständig? Ob Hausrat oder Gebäude melden Sie den zutreffenden Wert Ihrer Küchenform den Versicherungen! Kostenintensive Küchen, bitte mit dem Wert im Versicherungsschein angeben, damit keine Unterversicherung besteht. Aber, nicht jede Versicherung ist hierzu in der Lage. Ausnahmen bestätigen die Regel: Wie ist die Situation, falls eine Einbauküche vom Vermieter mit vermietet wird? Vermietet der Eigentümer nicht nur die Räume, sondern inklusive der Kücheneinrichtung, bietet sich ein proaktive Ansprache zum Thema an. Das Konfliktpotenzial mit dem Mieter wird reduziert, es gibt keine Streitfälle, keine Erläuterungen warum das wichtig ist. Klären Sie das Thema im Vorfeld. Falls die Kücheneinrichtung der Hausratspolice zuzuordnen ist: Die Absicherung der Sachen und Schäden erfolgt über die Police vom Mieter. Die Eigentumsverhältnisse der Küche sollten in der Police geklärt sein, bitte hierzu Kontakt zu den Versicherungen aufnehmen und ggf.