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Das könnte zur Folge haben, dass er die Kaution nicht rausrückt. Dazu hat er aber bis zu 6 Monate Zeit. # 4 Antwort vom 6. 2004 | 13:20 Eine Frage dazu hätte ich noch: Kann der Vermieter ohne dass dies im Mietvertrag steht, dennoch statt Geld verlangen, dass ich streiche? Er hatte sowas angedeutet. Gruß Inga # 5 Antwort vom 6. 2004 | 13:44 Er kann eine unwirksame Klausel nicht nach gutdünken durch eine andere Klausel ersetzen. Sind denn laufende Schönheitsreparaturen laut Vertrag auf Dich übertragen worden? Dann könnte der Vermieter bei Fristablauf (5 Jahre bei Wohn-und Schlafzimmern und 3 Jahre bei Küchen und Bädern) natürlich die Arbeiten fordern. Erarbeiten. Dem könntest Du Dich auch nur schwer entziehen. Denn ob, wie beim BGH-Urteil zu laufenden Renovierung und Schlussrenovierung, auch hier beide Klauseln ungültig wären kann ich im Moment nicht sagen. Man kann halt nicht jedes Urteil auf jeden Fall anwenden. # 6 Antwort vom 6. 2004 | 14:09 Schönheitsreparaturen sind auf mich übertragen worden und wurden nach rd.
Bei den neu bestellten Fenstern haben wir schon gleich Kontakte ab Werk einbauen lassen. Das ist praktischer weil das dann auf den Beschlag reagiert, d. h. es wird "offen" gemeldet sobald das Fenster nicht mehr verriegelt ist. Meine eigenen Kontakte melden "zu" wenn der Wind ein Fenster zu drückt. Den Aufpreis für die Kontakte ab Werk habe ich nicht schriftlich aber es waren nur etwa 30 € pro Fenster. Bei den selbst eingebauten Kontakten habe ich billige Kontakte (1, 50 €) genommen aber der Einbau hat etwa eine Stunde pro Fenster gedauert und es ist halt nicht so schön. 🙂 Wir haben die obere Terrassentür mit Sicherheitsbeschlägen genommen ("Die Terrassentür ist immer die erste Wahl bei Einbrechern") und bei allen Fenstern haben wir "Secustik"-Griffe genommen, die haben eine Rückdrehsicherung. D. Flaschnerarbeiten selber machen in english. wenn jemand mit einem Draht in das Beschlag-Gestänge rein kommt, dann kann er von dort aus nicht die Griffstellung verändern und das Fenster damit aufmachen. Diese Griffe gab es ohne Aufpreis.
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Am Sa. 07. bringen wir die erste Dämmschicht 20cm zwischen den Sparren ein. Hierzu wurde uns von der Baufirma gesagt, dass wir das ruhig selber machen könnten. Keine große Sache. Fanden wir dann aber doch! Am Di. 10. ist plötzlich die "Bautüre" da. Hierzu wurde direkt unser bleibender Türrahmen eingebaut und eine "zurechtgezimmerte" Holztüre angebracht leider nicht abschließbar! Wir hoffen, dass unser guter Türrahmen das bis zur Hausübergabe unbeschadet übersteht! Am Mittwoch, 11. werden unsere Dachflächenfenster eingebaut. Sehr schön! Am Sa. 14. werden wir endlich mit der Dämmerei (zusätzliche 8cm) fertig. Puuh! Flaschnerarbeiten | Franz Weber GmbH. Leider war das erst ein Drittel der Arbeit. Im Laufe der Woche muss noch die dampfdiffusionsoffene Folie angebracht und eine Lattung für die Verkleidung montiert werden..... Hätte uns das mal lieber jemand ausführlich erklären können, was da auf uns zu kommt?!!? - wie gesagt, wir haben ja nebenbei noch drei Kinder!! !
Da der Vermieter das mit dem Mietvertrag zu Beginn so gemacht hat und jetzt im Herbst die NK-Abrechnung aus dem letzten Jahr, welche er damals bar auf die Hand bekam (er wollte es immer so, damit das Geld nicht über sein Konto läuft), habe ich kein Vertrauen mehr. Vielmehr fühle ich mich über den Tisch gezogen. Natürlich redet er sich heraus, entschuldigt hat er sich aber nicht, sondern er ist, als ich ihm die NK-Sache schriftlich darlegte, sehr pampig geworden. Ich denke, hier hilft nur ein Anwalt. Glücklicherweise habe ich mir die Barzahlung quittieren lassen. Grüße Inga # 9 Antwort vom 21. 2004 | 12:52 Anwaltsproblem Da ich einen Anwalt für Mietrecht auf Beratungsschein nehmen muß habe ich das Problem, dass fast keiner dies machen möchte. Auch habe ich das Gefühl, dass dieses Urteil des BGH nach Gutdünken ausgelegt werden kann. Was mache ich nur??? # 10 Antwort vom 21. 2004 | 14:36 Von Status: Lehrling (1286 Beiträge, 178x hilfreich) Sie sollten sich zunächst nicht von Ihrem Vermieter einschüchtern lassen!