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Sehr geehrter Fragesteller, Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten: Sie haben völlig Recht: Für die erdberührte Abdichtung werden Kunststoffmodifizierte Bitumenabdichtungen eingesetzt, oberhalb des Erdreichs kommen mineralische Dichtungsschlämme zur Anwendung. Dass dies nicht bereits Teil des Leistungsverzeichnisses bei der Erstellung Ihres Hauses durch den Bauträger war, ist verwunderlich. Sockelputz und Sockelabdichtung - bauhandwerk. Aufgrund des Hinweisblattes waren Sie allerdings informiert. Diese Form der Abdichtung gegen Erdfeuchte war aber offensichtlich nicht Teil des Angebots bzw. der Ausschreibung an den Gartenbauer, so dass Sie von ihm die Erstellung auch nicht in Form der Nachbesserung verlangen können, wenn nicht ein ausdrücklicher Auftrag erteilt worden wäre. Nach Ihrer Darstellung war dies bislang noch nicht der Fall. Das Verhalten ist nicht ganz überraschend, da die Abdichtungsarbeiten am Erdsockel überaus sorgsam ausgeführt werden müssen und sind recht mangelanfällig.
Die Beurteilung der Diagnoseergebnisse entscheidet darüber, ob eine nachträgliche mechanische Sperre oder eine Horizontalsperre im drucklosen oder im Druckinjektionsverfahren mit WTA-zertifizierten Injektionsstoffen eingebaut wird. Die Bewertung der Schadsalze Chlorid, Nitrat und Sulfat im oberflächennahen Bereich von Mauerwerken erfolgt nach der Tabelle 5 des WTA-Merkblattes Sanierputzsysteme. Je nachdem ob der Versalzungsgrad als "gering", "mittel" oder "hoch" eingestuft wird, kommen Sanierputze in ein- oder mehrlagiger Auftragsweise zum Einsatz. Dichtschlämme für den Sockel » Wisseswertes. Ein derartiges Sanierputzsystem besteht aus Spritzbewurf, Poren-/Grundputz und Sanierputz mit nachgewieser hoher Salzresistenz. Sockelabdichtung in der Praxis Der Gebäudesockel muss bis mindestens 30 cm oberhalb der Geländeoberkante abgedichtet werden. Insbesondere muss der Handwerker darauf achten, dass zwischen Sockelabdichtung und erdberührter Bauwerksabdichtung keine Lücke entsteht. Der Abdichtungsgrund wird mechanisch gereinigt und ausreichend vorgenässt.
Der Sockel kann mit Bitumen oder Dichtschlämmen versiegelt werden Der Sockel eines Hauses bildet den untersten Teil einer Fassade. Hier treten oft wegen mangelhafter Abdichtung Feuchtigkeitsschäden auf. Dazu kommt Spritzwasser, welches ein weiterer Grund für Feuchtigkeit in Keller oder darüber liegenden Räume ist. Weshalb entstehen Schäden am Gebäudesockel? Egal ob bei Neu- oder Bestandsbauten; ist der Sockel nicht fachgerecht geplant oder mangelhaft abgedichtet, sind Schäden vorprogrammiert. Werden Salzausblühungen sichtbar, folgen meist Absandungen und Abplatzungen bis hin zur völligen Putzzerstörung. Werden Sie jetzt nicht gleich mit der Maurerkelle aktiv, denn zuerst müssen die Ursachen bekämpft werden und dann erst der entstandene Schaden repariert. Dichtschlämme sockel neubauten. Zuerst müssen Sie die Feuchtigkeitsquelle ausfindig machen, denn Wasser ist der Grund allen Übels. Doch es gibt Abhilfe. Mit dem Auftragen einer Dichtschlämme können Sie Ihren Sockel wieder abdichten. Sie können die Dichtschlämme später mit Fassadenfarbe überstreichen oder die Dichtschlämme danach verputzen.
Untergrundvorbereitung: 1. 1 Senkrechte und waagerechte Kanten anfasen (Betonschleifer) 1. 2 Untergrund grundieren (z. IMBERAL ® Aquarol 10D) 1. 3 Optionaler Hinterfeuchtungsschutz hinter Hohlkehle (INTRASIT ® RZ1 55HSP oder INTRASIT ® DS1 54Z) 1. 4 Hohlkehle setzen (INTRASIT ® RZ1 55HSP oder INTRASIT ® FSM Winter 56Z) 1. 5 Optionale Kratzspachtelung 2. Abdichtung: 2. 1 Erste Lage der Abdichtung 2. Dichtschlämme sockel neubau wohnung. 2 Verstärkungseinlage auf erste Abdichtungslage aufbringen 2. 3 Zweite Abdichtungslage aufbringen 3. Systemschutz: 3. 1 Dämmplatten mit Plattenkleber auf Abdichtung aufbringen (IMBERAL ® BEP-F 20B oder ÖKOPLAST ® PK-2K 20B) 3. 2 Schutz- und Drainmatte IMBERAL ® Multidrain 89V vor Abdichtung oder Dämmplatten anbringen Verarbeitungshinweise bei der Sanierung 1. 1 Prüfen, ob Altabdichtung aus Bitumen oder Teer (Reibprobe mit Lappen) 1. 2 Boden-Wand-Anschluss von alter Abdichtung befreien (mechanisch) 1. 3 Freigelegtes Mauerwerk grundieren (z. 5 Freigelegtes Mauerwerk inklusiv Bodenplatte 2-lagig schlämmen (INTRASIT ® RZ1 55HSP oder INTRASIT ® DS1 54Z) 1.
Generell gilt für beide Abdichtungsarten eine Ausführung in zwei Arbeitsgängen, fehlstellenfrei als zusammenhängende Schicht. Die Trockenschichtdicke beträgt mindestens 2 beziehungsweise 3 mm. Eine Ausführung mit einem Material und damit ohne Überlappung war aufgrund der unterschiedlichen Anforderungsprofile bisher meist nicht möglich. Schwachstelle Sockel Abdichtung am Gebäudesockel und am erdberührten Bereich - Bauhandwerk. Materialien, die das komplexe Eigenschaftsprofil beider Abdichtungsarten aufweisen, wie zum Beispiel Remmers Multi-Baudicht 2K, können unterschiedlichste Baudetails der drei verschieden Konstruktionsarten zuverlässig abdichten Der Sockel mit Putzaufbau Der Höhenverlauf der Sockellinien und auch die Oberkante der Abdichtung der im Erdreich befindlichen Bauteile muss vor der Ausführung der Abdichtungsarbeiten geplant werden. Während mit Multi-Baudicht 2K sowohl der Spritzwasserbereich, als auch der erdberührte Bereich eines Mauerwerks abgedichtet werden können, muss der Sockelputz oder ein alternatives Oberflächenschutzsystem, das in den erdberührten Bereich hinein geführt wurde, nach Durchtrocknung sauber abgeschlossen und abgedichtet werden.