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Bei der Bauabnahme wird das Haus durch das zuständige Bauamt oder die Bauaufsichtsbehörde abgenommen. Die Behörde prüft, ob das Haus nach den Vorgaben der Baugenehmigung errichtet wurde. Die Heizungs- und Kaminanlagen kontrolliert ein Schornsteinfeger. Es wird sichergestellt, dass das Haus den Nutzen erfüllt, der vorab angemeldet wurde. Nachdem das Haus erfolgreich geprüft wurde, wird ein Abnahmeprotokoll ausgestellt. Erst jetzt dürfen die Bauherren offiziell in ihrem Traumhaus wohnen, vorausgesetzt es wurden keine Mängel festgestellt, die es vorher zu beseitigen gilt. Hausbau reihenfolge checkliste pdf english. Außenkontrolle: Sind alle Fassaden, Außenanlagen und Außenkonstruktionen einwandfrei erstellt? Innenkontrolle: Sind alle Leitungssysteme, Anlagen, Raummaße, Heizkörper und Schlösser an der richtigen Stelle? Bekannte Schwachstellen erörtern: Sind alle Sockelleisten, Tapeten, Fenster- und Türdichtungen und Schalldämmungen korrekt angebracht? Faktoren bei der Zeitplanung In allen Bauphasen gilt es, einen Puffer einzuplanen.
10. Wichtige Versicherungen abschließen Wichtig sind eine Bauherrenhaftpflicht - und eine Gebäudeversicherung im Verbund mit einer vorlaufender Rohbauversicherung. Private Helfer müssen bei der Berufsgenossenschaft gemeldet und versichert werden. 11. Einen Zeitplan aufstellen Der Bauzeitenplan wird zusammen mit dem Generalunternehmer oder Architekten erstellt. 12. Den Hausbau starten Endlich geht es los! Nun muss die B austelle eingerichtet und gesichert werden. Der Baubeginn ist dem Bauamt zu melden. 13. Laufende Qualitätskontrollen durchführen Die tägliche Anwesenheit des Bauherrn auf der Baustelle ist Pflicht. Baumängel müssen zeitnah nach Auftreten schriftlich angezeigt werden. Bauphasen Übersicht - Alle Schritte beim Hausbau. Wir stellen Ihnen hierfür ein Bautagebuch zur Verfügung: 13. 7 Verlassen Sie sich nicht auf mündliche Zusagen zur Fehlerbehebung. Halten Sie jegliche Absprache schriftlich fest. 14. Die Innenräume ausgestalten Wenn die Außenhülle steht, Fenster und Heizung installiert sind, geht es an die schönen Arbeiten. Langsam nimmt der Bau seine endgültige Gestalt an:-) 14.
Der Hausbau ist für viele von uns das größte Einzelprojekt unseres Lebens. Überall lauern Stolperfallen und Hürden, die überwunden werden wollen. Doch keine Angst: Mit der richtigen Planung, dem Wissen um die wichtigen Punkte und guten Partnern ist auch diese Aufgabe zu meistern. Die folgende Auflistung dient der eigenen Traumhausplanung, dem Vermeiden von Fehlern und nennt Verweise zu den jeweils tiefergehenden Informationen. Wird schon! Die Bauphase - Zeitlicher Ablauf des Hausbaus. Inhalt: Schritte Hausbau: 16 Meilensteine (& 8 häufige Fehler) 1. Die passende Finanzierung ausarbeiten Der erste Punkt gehört auch gleich zu den Wichtigsten. Sie haben ein gewisses Maß an Eigenkapital, ein bestimmtes Einkommen und können eventuell in ein paar Jahren auf eine Erbschaft oder eine Beförderung erhoffen. Die persönliche Finanzlage ist individuell, die Regeln für eine vernünftige Finanzierung sind es nicht. Mithilfe dieser Regeln, ihren individuellen Voraussetzungen und dem momentanen Zinsstand können Sie einen trag- und zukunftsfähige Finanzierungsplan erstellen, der Ihnen auch in den kommenden Jahren finanziell nicht die Luft abschneidet.
Vor allem das Wetter ist ein großer und zugleich schlecht einzuplanender Faktor, der den Bau maßgeblich verzögern kann. Ein Haus, das im Sommer gebaut wird, sollte in der Regel schneller stehen, als ein Haus, das im Winter entsteht. Ebenso sollten bei Eigenleistungen die Arbeitsstunden gut kalkuliert werden. Als Richtwert sollten nicht mehr als 20 bis 30 Arbeitsstunden pro Woche eingeplant werden, um den Arbeitsalltag trotz Hausbau bewältigen zu können. Hier kommt es auf das individuelle Können und die Belastbarkeit an. Fazit – Bauphasen richtig einschätzen! Wer ein Haus baut, sollte sich über die Dauer der verschiedenen Bauphasen bewusst sein, und den Ablauf kennen. So kann der Bau reibungslos ablaufen und das Traumhaus rechtzeitig bezogen werden. In der Rohbauphase und beim Innenausbau können mit Eigenleistungen Kosten gespart werden. Renovierung steht an? Tipps als PDF zum Download. Hier sollte eine gesunde Selbsteinschätzung vorhanden sein, um Fehler und damit einhergehende Kosten zu vermeiden. Kontaktieren Sie uns! Kontakt aufnehmen Bei weiteren Fragen zum Hausbau oder Interesse an unserem Angebot können Sie uns jederzeit direkt kontaktieren.