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Das Schlösser-Areal Gemeinschaftliches Projekt in Derendorf- Bauabschnitt / Foto © Volker Wiciok Im Düsseldorfer Bündnis für genossenschaftliches Wohnen verpflichten sich die Genossenschaften freiwillig die Vorgaben des Handlungskonzeptes Zukunft Wohnen. Düsseldorf einzuhalten und haben darüber hinaus weitere selbstverpflichtende Leitlinien aufgestellt, die zu einem fairen Düsseldorfer Wohnungsmarkt beitragen. Unterstützt wird das Bündnis vom Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen (VdW). Wohnungssuche - Rheinwohnungsbau. Auch Alexander Rychter, Vorstand und Verbandsdirektor des VdW Rheinland Westfalen, zieht eine positive Bilanz: "Die Genossenschaften haben mit dem "Schlösser-Areal" geliefert: Bezahlbare Wohnungen, zügig und zukunftsfähig gebaut. Das ist auf angespannten Märkten möglich, wenn Bauland an die gemeinwohlorientierte Wohnungswirtschaft vergeben wird. " DWG-Vorstand Heiko Leonhard ergänzt: "Unser oberstes Ziel ist, im Gegensatz zu vielen Kapitalgesellschaften, nicht die Gewinnmaximierung.
In der folgenden Übersicht finden Sie das Angebot freier Wohnungen nach aktuellem Stand. Sollte Sie eine der Wohnungen interessieren, melden Sie sich bitte schnellstmöglich bei dem für die jeweilige Wohnung genannten Ansprechpartner.
Die preisgedämpfte Miete von durchschnittlich 9, 60 Euro/m2 liegt rund 30 Prozent unterhalb der durchschnittlichen Neubaumiete im Düsseldorfer Stadtgebiet – trotz stark gestiegener Baukosten. Das Schlösser-Areal Gemeinschaftliches Projekt in Derendorf- Bauabschnitt / Foto © Max Hampel Die Wohnungen im Schlösser-Areal: Modern, attraktiv und klimagerecht Die lichtdurchfluteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 53 und 135 m2 groß und alle mit Terrassen in den Erd- und Dachgeschossen sowie Loggien in den Obergeschossen und Fußbodenheizung ausgestattet. 2-Zimmer-Wohnung in Düsselorf Hassels – BWB EG. Das Schlösser-Areal wird den aufstrebenden Stadtteil Derendorf weiter stärken. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen: Die Heizung nutzt für die Warmwasseraufbereitung Fernwärme, eine effiziente und umweltschonende Energie mit geringem CO2-Ausstoß. Wärmeschutzfenster mit Schallschutz halten in den kalten Monaten die Wärme in den Wohnungen, in heißen Zeiten schützen sie vor großer Hitze. Der extensiv begrünte Innenhof wird als Gemeinschaftspark mit Spielflächen gestaltet und fördert das nachbarschaftliche Miteinander.
Die Mitgliedschaft in der Genossenschaft durch den Erwerb von 4 Anteilen à € 300, 00 = € 1. 200, 00 (zzgl. € 40, 00 Bearbeitungsgebühr) ist der ideale Mittelweg zwischen selbst genutztem Wohneigentum und dem Wohnen zur Miete.
Außerdem ist an eine Kita, Spielplatz sowie weitere sozial genutzte Räume gedacht, auch Wohngruppen sowie WGs sind in der Diskussion für die Realisierung. Der Siegerentwurf setzt auf eine begrünte Fassade und eine Lärm blockenden Riegel zur Elisabethstraße hin. Dieser Siegerentwurf wird nun Grundlage eines Bebauungsplanverfahrens mit den beteiligten Baugesellschaften. Wettbewerbssieger ist der Entwurf des Teams Wienstroer Architekten und Stadtplaner aus Neuss mit scape Landschaftsarchitekten aus Düsseldorf. Dr. Heinrich Labbert, Geschäftsführer der SWD (Städt. 130 Wohnungen auf Schlösser Areal - nrz.de. Wohnungsbau GmbH & Co. KG): "Im Namen der drei beteiligten Wohnungsbaugesellschaften SWD, BWB und DWG bedanken wir uns bei allen Wettbewerbsteilnehmern für die außerordentlichen Entwürfe und freuen uns auf weitere Ausarbeitung und Planungen zur Realisierung eines attraktiven neuen Wohnquartiers für die Düsseldorfer Bürgerinnen und Bürger. " Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden voraussichtlich im Oktober in der Stadtteilbibliothek im Stadtteilzentrum Bilk ausgestellt.
Nach rund zwei Jahren Bauzeit beziehen im Dezember die ersten Mieter:innen die fertig gestellten Wohnungen. Ein zweiter Bauabschnitt mit weiteren 81 Wohnungen entsteht bis Anfang 2023. Das Düsseldorfer Bündnis für genossenschaftliches Wohnen zeigt Wirkung – auf dem Gelände des ehemaligen städtischen Schlachthofs und der einstigen Produktionsstätte der Schlösser Brauerei sorgen die drei Genossenschaften BWB, DWG und WOGEDO für bezahlbares Wohnen in Düsseldorf-Derendorf. Kurz nach Unterzeichnung des Bündnisses im Jahre 2017 erwarben die drei Genossenschaften jeweils ein Grundstücksteil von der Landeshauptstadt Düsseldorf. Zusammen lobten die Bündnispartner einen Architektenwettbewerb aus, den das Bochumer Büro TOR 5 Architekten für sich entscheiden konnte. 2019 erfolgte der Baubeginn. Jetzt, zwei Jahre später, dürfen sich die ersten Mieter:innen auf ihren Einzug freuen. Denn mit der offiziellen Einweihung des ersten Bauabschnitts am 2. Dezember 2021 sind nun 134 Wohnungen mit über 12. 000 m2 Wohnfläche bezugsfertig, für deren Errichtung die Genossenschaften 34, 5 Millionen Euro einsetzen.
Ziel aller Beteiligten ist es, mehr günstige Wohnungen in Düsseldorf zu schaffen, wie WOGEDO-Vorstand Andreas Vondran verdeutlicht: "Wie in vielen deutschen Großstädten fehlen auch in Düsseldorf zu nehmend Wohnungen für Menschen mit mittlerem oder geringerem Einkommen. Als Zusammenschluss aus Genossenschaften, dem Verband und der Politik wollen wir das ändern und zukunftsfähige, bezahlbare Wohnungen mit hoher städtebaulicher Qualität errichten. " Damit schaffen die beteiligten Akteur:innen ganz bewusst ein Gegengewicht zu einem von renditeorientierten Investor:innen geprägten Umfeld, die eher im hochpreisigen Segment bauen.