Einzug bedarf Zustimmung des Vermieters Wenn der Partner in die Mietwohnung einziehen soll, die bislang allein genutzt wurde, bedarf dies grundsätzlich Ihrer Zustimmung. Nur wenn es sich bei dem neuen Bewohner um den Ehegatten oder den eingetragenen Lebenspartner handelt, ist die Erlaubnis des Vermieters nicht erforderlich. Ihr Mieter sollte Sie dennoch über den Zuzug unter anderem in Bezug auf die Anpassung der Nebenkosten informieren. Zusätzlichen mieter in mietvertrag aufnehmen muster w. Aber auch wenn unverheiratete Paare zusammenziehen möchten, können Sie als Vermieter Ihre Zustimmung nur dann verweigern, wenn schwerwiegende Gründe gegen die Aufnahme einer weiteren Person in die Mietwohnung sprechen. Der Spielraum, den Vermieter in dieser Frage haben, ist jedoch äußerst begrenzt. In den meisten Fällen steht dem Mieter das Recht auf Einzug des Partners zu. Verweigerung nur bei wichtigen Gründen Nur wenn stichhaltige Anzeichen dafür vorliegen, dass der neue Bewohner oder die neue Bewohnerin den Hausfrieden massiv stören würde, können Sie als Vermieter die erforderliche Zustimmung verweigern.
Auch wenn durch den Zuzug einer weiteren Person die Wohnung überbelegt wäre, ist es möglich, der Aufnahme des Lebenspartners nicht zuzustimmen. Wann eine Wohnung als überbelegt gilt, ist jedoch nicht klar geregelt. In der Regel wird davon ausgegangen, dass jedem Bewohner lediglich mindestens acht bis zehn Quadratmeter Wohnraum zur Verfügung stehen müssen. In der Praxis liefert dieses Argument also kaum einen Grund, um der Aufnahme eines Partners zu widersprechen. Ebenso wenig ist es rechtlich nicht zulässig, die Aufnahme eines Partners im Mietvertrag grundsätzlich zu verbieten. Entsprechende Regelungen sind in einem Mietvertrag gemäß § 553 Abs. 3 BGB unwirksam. ᐅ Mietrecht: Die Aufnahme von Familienangehörigen in der Mietwohnung - mietrechtslexikon.de. Mieter muss auf Zuzug hinweisen Auf der anderen Seite darf aber auch der Mieter bei Unterzeichnung des Mietvertrages nicht verschweigen, dass er unmittelbar nach dem Einzug eine weitere Person in die Wohnung aufnehmen möchte. Tut er dies dennoch, kann dies als treuloses und arglistiges Verhalten gewertet werden, das Auswirkungen auf die Rechtsgültigkeit des Mietvertrages haben kann.
Es kommt vor, dass Vermieter von Studenten oder anderen jungen Mietern im Rahmen des Abschlusses eines neuen Mietvertrages verlangen, dass nicht nur eine Kaution gestellt werden soll, sondern außerdem die Eltern als Mitmieter in den Mietvertrag eintreten sollen. Neuer Mietvertrag für Wohnung - Eltern des Mieters sollen auch Mieter werden In einem solchen Fall kann man auf den Gedanken kommen, dass eine unzulässige Übersicherung vorliegt, denn außer der üblichen und erlaubten Kaution von drei Monatsmieten will sich der Vermieter wirtschaftlich gesehen eine zusätzliche Sicherheit gegen Mietausfall verschaffen: Kaution - der Vermieter kann eine Mietsicherheit verlangen Er möchte deshalb weitere Mieter im Mietverhältnis haben, die er für finanzkräftiger hält als den jungen Mieter selbst. Neuen Mietvertrag abschließen - Vermieter verlangt, dass mehrere Personen Mitmieter werden Da der Vermieter aber frei entscheiden kann, an wen er die freie Wohnung vermietet, darf er auch zur Voraussetzung machen, dass er in einem derartigen Fall drei Vertragspartner als Mieter für die Wohnung haben möchte und nicht nur einen.
Auch eine Überbelegung der Wohnung kann ein Grund sein. Allerdings ist gesetzlich nicht fest geregelt, wann eine Wohnung überbelegt ist. Muss der Vermieter zustimmen, dass der Partner in die Wohnung einzieht? Der Zuzug von Ehepartner oder Kindern ist auch ohne die Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Auch dem Zuzug des Partners muss der Vermieter in der Regel zustimmen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Ausnahme wäre, wenn der Vermieter gewichtige Gründe gegen den Einzug des Partners benennen kann. Partner zieht in Wohnung ein: Wichtiges für Vermieter - objego. Kann die Miete erhöht werden, wenn eine weitere Person einzieht? Eine Mieterhöhung ist grundsätzlich nicht ohne Weiteres möglich. Der Vermieter kann die Miete maximal auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben und auch nur dann, wenn es nicht in den vergangenen 15 Monaten bereits eine Erhöhung gegeben hat. Zulässig ist allerdings die angemessene Erhöhung der Betriebskosten, denn mehr Personen verbrauchen auch mehr Strom oder Wasser. Wie lange darf ich einen Gast beherbergen?
Und weil das berechtigte Interesse auf sehr persönlichen Motiven beruht, muss der Mieter seinen Wunsch auch nicht näher erläutern. Allein die Absicht, mit seinem Partner in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammenzuwohnen, reicht somit aus, um das berechtigte Interesse aufzuzeigen. Ob es sich bei der Beziehung um eine anders- oder eine gleichgeschlechtliche Partnerschaft handelt, spielt dabei keine Rolle. Verweigern darf der Vermieter seine Erlaubnis nur dann, wenn es für ihn unzumutbar ist, dass der Partner des Mieters in die Wohnung einzieht. Dies wiederum kann der Fall sein, wenn die Wohnung durch einen weiteren Bewohner überbelegt wäre. Anzeige Oder wenn die Gründe in der Person des Partners liegen. Zusätzlichen mieter in mietvertrag aufnehmen master class. In der Praxis wird dies aber tatsächlich der Ausnahmefall sein. Dass die Zustimmung des Vermieters eingeholt werden muss, wird also in aller Regel eine reine Formalie bleiben. Die Rechtsprechung zum Einzug des Partners Der Lebensgefährte ist zunächst einmal das, was der Gesetzgeber als Dritten bezeichnet.