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Am besten gehst du jetzt schon. am 03/01/2020 von sara | Als Bild
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[1] OLG Frankfurt OLGE 1984, 333 [2] BayObLG BReg 2 Z 81/85 NJW-RR 1987, 595 [3] KG 24 W 6339/91 NJW-RR 1992, 845 [4] OLG Düsseldorf I-3 Wx 123/03 ZMR 2004, 282 Selbstverständlich genügen für eine umfassende Information der Wohnungseigentümer hierfür nicht nur Einnahmen- und Ausgabenkonten. Die Einnahmen- und Ausgabenrechnung muss vielmehr um einige Bestandskonten erweitert werden: Bankkonten (getrennt nach Giro- und Rücklagekonten); [5] OLG Frankfurt WE 1986, 138 [6] KG 24 W 5174/86 NJW-RR 1987, 1160 ( ( KG 24 W 4964/84 DWE 1986, 27)) Bestände an Heizöl oder ähnlichen Vermögenswerten; manche Kommentatoren meinen sogar, dass die Angabe von Forderungs- und Verbindlichkeitskonten sowie Rechnungsabgrenzungsposten ebenfalls erforderlich ist. [7] ablehnend: KG 24 W 910/86 NJW-RR 1987, 79 [8] ablehnend: BayObLG 3 Wx 397/97 WE 1990, 133 All diese Angaben werden im Zusammenhang mit der WEG-Abrechnung in einem Geldbestandsnachweis oder Status dargestellt. Periodenabgrenzung | Rechnungswesen - Welt der BWL. Nur damit haben die Wohnungseigentümer ein taugliches Mittel zur Prüfung der vorgelegten Abrechnung.
Nicht nur die technische Bestandsaufnahme des Objektes, sondern auch die durchdachte Anlage der WEG-Buchhaltung im Verwaltungsprogramm ist zentraler und grundlegender Bestandteil der Übernahme eines Verwaltungsobjektes. Dabei kann das Verwaltungsprogramm (EDV) noch so gut sein: Die Weichen für eine vernünftige WEG-Buchhaltung stellt der Verwalter. Wenn hier bereits bei der Objektanlage ausreichend Denkarbeit investiert wird, lassen sich später aufwendige Korrekturen vermeiden. Aufbau des Kontenplans der WEG-Buchhaltung Die WEG-Buchhaltung hat die Aufgabe, Stand und Veränderung des Gemeinschaftsvermögens sowie die laufende Entwicklung der Einnahmen und Ausgaben periodenweise aufzuzeichnen. Weg buchhaltung abgrenzung 1. Im Gegensatz zu den allgemeinen Grundsätzen einer geordneten Buchführung geht es im Wohnungseigentumsrecht jedoch nicht um die Aufstellung einer Bilanz und einer Gewinn- und Verlustrechnung. Hierzu ist der Verwalter nicht verpflichtet. Es genügt eine Einnahmen- und Ausgabenrechnung mit Aufteilung des Ergebnisses auf die Wohnungseigentümer.
Normenkette § 28 Abs. 3 WEG Kommentar 1. Die Jahresabrechnung ist grundsätzlich eine reine Einnahmen-Ausgabenrechnung, also keine handelsrechtliche Bilanz und keine Gewinn- oder Verlustrechnung. Rechnungsabgrenzungen in zeitlicher Hinsicht sind nicht vorzunehmen (h. R. M. ); Ausnahmen wurden hier allein zugelassen bei den Heiz- und Warmwasserkosten und bei der Instandhaltungsrücklagebuchung (vgl. BGH: WEG-Heizkostenabrechnung zwingend nach Verbrauch | Immobilien | Haufe. auch die vorstehend erwähnte Rechtsprechung). 2.
Rechnungen, die ihren Ursprung im Vorjahr haben, jedoch erst im Folgejahr gezahlt werden, werden künftig bei der Abrechnung für das Vorjahr berücksichtigt. Der Verwalter wird dann diese Kosten abgrenzen, die bis zur Erstellung der Abrechnung vorliegen; sofern zu einem späteren Zeitpunkt noch Rechnungen eingehen, werden diese im laufenden Abrechnungsjahr berücksichtigt. " Die Auffassung des Senats entspricht auch der Entscheidung des BayObLG (BayObLGZ 1993, 185, 191; vgl. auch Bärmann/Pick/Merle, 7. Weg buchhaltung abgrenzung in english. Auflage § 28 Rn. 64, 68) Link zur Entscheidung ( OLG Zweibrücken, Beschluss vom 03. 11.