#1 Max & Moritz Tower weiterhin nix neues... © ( Fotos von Mir) #2 Ich hatte vor 3 Tagen mal die Nöfer Architekten angeschrieben und gefragt, ob eine Auskunft über den aktuellen Stand des Projekts und den Grund für den Baustopp und das abgehängte Bauschild möglich ist. Bekam aber bisher noch keine Antwort. Hing denn wieder ein Bauschild? #3 Hier zum Projekt mit den zwei geplanten Zwillingswohntürmen der WOHNKOMPANIE Berlin GmbH, nach Plänen von Nöfer Architekten noch einige Eckdaten und die veröffentlichten Visualisierungen. Max und Moritz sollen 23 bzw. 26 Stockwerke haben und Platz für 463 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten bieten. Die Höhe beläuft sich auf 95m bzw. 85m. Der Baubeginn und nun auch die Bauarbeiten ansich haben sich immer wieder verzögert. Wohnhochhäuser Max & Moritz feierten heute Vertriebsstart und Weiterbau - Le Matin. Ursprünglich war eine Fertigstellung für 2017 anvisiert. Hier noch einige Ansichten von den Bauten: ©Nöfer Architekten / xoio GmbH #4 Noch ein paar Ansichten aus dem letzten Jahr. Februar 2015 Juli 2015 #5 Ich muss es wieder erwähnen... Die neueren Visualisierungen sind unglaublich hochwertig und sind von Fotos fast schon nicht mehr zu unterscheiden.
Mit dem UPSIDE Berlin, das als einer von zwei Türmen unter dem Projektnamen Max und Moritz gestartet war, entstehen nun an der Mariane-von-Rantzau-Straße im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg auf einem 10. Max und Moritz: Wohntürme auf dem Anschutz-Areal | Immobilien | Haufe. 000 qm großen Teil des Anschutz-Areals die ersten neuen Hochhauswohnungen Berlins. "Als das Leuchtturmprojekt am Berliner Wohnungsmarkt wird UPSIDE Berlin vor allem aufstrebende junge Berliner und internationale Käufer anziehen. Die Verbindung von modernem Hochauswohnen und einem Standort, an dem Szenekultur auf prosperierende Unternehmen trifft, übt einen magischen Reiz auf Kaufinteressenten aus", sagt Nikolaus Ziegert, Geschäftsführer der Ziegert – Bank- und Immobilienconsulting GmbH. Er hat mit seinem Unternehmen unter dem Projektnamen UPSIDE den Exklusivvertrieb für den spreeseitigen, 86 Meter hohen Max Tower mit seinen 23 Etagen und 179 Wohnungen übernommen, der zusammen mit dem 26 Etagen und 95 Meter hohen landseitigen Moritz Tower sowie den sechs- und siebengeschossigen Sockelbauten das Ensemble Max und Moritz bildet.
Zwischen den beiden Wohntürmen entsteht ein 1. 500 qm großer öffentlicher Stadtplatz, der mit Restaurants und Cafés, Geschäften und Fitness-Angeboten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und das soziale Herz von UPSIDE Berlin darstellt. Max und moritz berlin neubau. In den Sockelbauten, die sich an der Berliner Traufhöhe orientieren, errichtet der Bauherr MIKARE Development GmbH insgesamt rund 80 Gewerbeflächen, in die unter anderem eine Kita und Büros einziehen werden. Abgerundet wird das Ensemble durch Tiefgaragen und gewerbliches Wohnen mit 80 möblierten Einheiten. UPSIDE Berlin entspricht dem bereits 2002 festgelegten Bebauungsplan, der im Rahmen des Masterplans für die Anschutz Entertainment Group ausgearbeitet wurde. ZIEGERT vermarktet exklusiv die Wohnungen im ersten neuen Wohnhochhaus Berlins Der Verkauf der UPSIDE Wohnungen, die ausnahmslos über einen direkten Spreeblick verfügen, startet Mitte September 2017. "Wir rechnen mit einem Drittel-Mix aus Berliner, deutschen und internationalen Käufern", ergänzt Nikolaus Ziegert und fügt an: "Ein Hochhaus vermittelt seinen Bewohnern täglich das Gefühl, dass sie über den Dingen stehen.
300 Mio. Euro Bauprojekt UPSIDE Berlin – Vorläufiger Projektablauf • Baurecht liegt vor seit 2002 (Bebauungsplan, Masterplan Anschutz Entertainment Group) • Erwerb des Grundstücks durch DIE WOHNKOMPANIE Berlin GmbH im Rahmen eines Auswahlverfahrens der Anschutz Entertainment Group im Juni 2013 • Baubeginn für Tiefgarage und Gründung 2014 • Verkauf an MIKARE Development GmbH 2016 • Vertriebsstart für die Wohnungen im Moritz Tower September 2017 • Hochbau ab September 2017 • Fertigstellung & Erstbezug Mitte 2020 Volltext nach Login
Zusatz 2: Beim Aufmass zur Pflasterung unserer Hofeinfahrt (grenzt an einen Wendehammer), ist den GALA-Bauern aufgefallen, dass in einem Bereich zu unserer Hofeinfahrt der angrenzende Bordsteine im Gefälle teilweise ansteigt und somit eine Störkante im Bereich der Einfahrt ist. (Bordstein und Pflasterung im Bereich der Laterne ist nicht entsprechend ausgeführt) In Diesem Bereich steht auch eine Laterne auf der Ecke, welche die Zufahrt zu unserem seitlichen Stellplatz erschwert. Im Übrigen sind hier schon einige Fahrzeuge mit der Laterne kollidiert. Andere Laternen im Baugebiet stehen z. auf Grenzen von zwei Grundstücken. Dies wäre auch bei uns zu Nachbar 1 möglich. Unsere Hangbefestigung mit Natursteinen – das hat’s gekostet ». Ist die Ausführende Straßenbaufirma für die Korrektur der Bordsteine zuständig? Wer ist für die Aufstellung der Laternen zuständig und können wir die Umsetzung der Laterne beantragen? Ein Bebauungsplan und Fotos können zur Verfügung gestellt werden
Häuslebauer_selbst Beiträge: 4 Registriert: 02 Sep 2013, 12:03 Höhenunterschied zum Nachbarn!!! Erstmal ein herzliches Hallo an die Experten! Ich habe ein riesen problem mit unserem "Garten". Und zwar haben ich und meine Frau ein neues Haus gebaut. Es ist eine Neubausiedlung die an eine bereits bestehendere ältere Siedlung direkt angrenzt. Mein Grundstück liegt direkt neben einem älteren bereits bestehenden Grundstück. Und durch das höhrere Niveau der Neubausiedlung ergibt sich ein Höhenunterschied zwischen meinem Grundstück und des meines Nachbarn von ca. 80cm - 1m. Ich habe also stand jetzt zwischen meiner Terasse um dem angrenzenden Grundstück ca. 4m platz und auf diesen 4m muss ich mein Grundstück noch Aufschütten um diese 80cm-1m. Ich hab mir sowas wie eine Mauer vorgestellt, die ich hochmauer und dann auffülle. Zuständigkeit für Hangsicherung nach Aufschüttungen von Nachbarn. Nur habe ich bedenken das diese nicht das Gewicht trägt. Es liegt zwar nirgends ein Hang an, diese muss nur einen ebenen Bereich zusammenhalten. Könnt Ihr mir eine Kostengünstige Lösung empfehlen?
Auch ein Blick zu Ebay kann sich hier lohnen. Selber baggern, professioneller GaLa-Bauer oder kannst du doch jemanden finden, der es als Nebentätigkeit macht? Einfach mal in der Nachbarschaft rumfragen, wer wen mit Gartenarbeiten beauftragt hat. Hier besteht großes Sparpotenzial. Hast du Aushub von Keller oder Bodenplatte? Rechne selbst oder lass jemanden berechnen, wie viel du davon später zum Ausgleich der Höhenunterschiede brauchst. Und wenn der eigene Aushub nicht reicht: Nachbarn fragen oder bei Ebay Kleinanzeigen nach Aushub suchen. Hangbefestigung. Bepflanzung Trockenmauer Unsere Steine haben wir von Natursteine Rongen (Werbung/unbeauftragt). Auch wenn ihr nicht in der Nähe wohnt gibt's auf der Homepage viele Bilder und Ideen zur Befestigung. So, nun hoffe ich, dass ich den ein oder anderen von einer Natursteinmauer überzeugen konnte. Ein Vergleich lohnt sich wirklich! So long, Simone