Bei Mietern und Untermietern gilt dasselbe Prinzip für befristete Mietverträge, wenn sie in den Vollanwendungsbereich und Teilanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen. Der Vermieter bzw. die Vermieterin muss sich an die Mindestbefristungsdauer halten. Der Mieter bzw. Untermieter kann seinem Vermieter gegenüber das Untermietverhältnis nach einem Jahr kündigen und nach Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen, ohne dass noch weitere Zahlungsverpflichtungen bestehen würden. Einschränkungen bei einer Untermiete Dadurch, dass der Untermieter kein Recht auf die Wohnung hat, wenn der Hauptmieter gegenüber dem Vermieter kündigt, ist er stark von der Gunst des Untervermieters abhängig. Auch sonst gibt es einige Einschränkungen. Wohnung untermiete wien austria. So hat er z. B. kein Recht auf die Einsicht in die Betriebskostenabrechnung, auch kann er nicht vom Untervermieter notwendige Instandhaltungsmaßnahmen einfordern. Dafür ist der Vermieter zuständig, d. der Untervermieter müsste sich an diesen wenden. Gegenüber dem Untermieter hat der eigentliche Vermieter keine Verpflichtungen.
Allerdings hat er sich bei der Untervermietung an die geltende Mietpreisbremse zu halten ( Mietpreisbremse: Wie Sie sich gegen zu hohe Mieten wehren). Untervermieter müssen Kündigungsfristen einhalten Der Hauptmieter kann seinem Untermieter nur dann ordentlich kündigen, wenn er etwa Eigenbedarf an seiner Wohnung nachweist. Die Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten muss er einhalten. Besteht das Untermietverhältnis schon länger als fünf oder acht Jahre, erweitert sich diese Frist um jeweils drei Monate. Wohnt der Hauptmieter mit in der Wohnung und hat er nur ein leeres Zimmer untervermietet, muss er keinen Kündigungsgrund nennen. Wohnung untermiete wien city. Dafür verlängert sich die Kündigungsfrist um drei Monate. Beträgt die ordentliche Frist drei Monate, muss er also mit einer Sechsmonatsfrist rechnen. Bei der Untervermietung eines möblierten Zimmers ist der Kündigungsschutz eingeschränkt: Der Untervermieter kann seinem Untermieter am 15. eines Monats zum Ende dieses Monats kündigen. Der Hauptmieter steht für den Untermieter gerade Gibt es Probleme mit dem Untermieter, muss sich der Untervermieter darum kümmern.
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