Der Mehrwert beträgt insgesamt CHF 90'000. 00 und wird zu CHF 30'000. 00 auf das Eigengut und zu CHF 15'000. 00 auf die Errungenschaft des Ehemannes sowie zu CHF 15'000. 00 auf das Eigengut der Ehefrau verteilt. Der auf die Hypothek fallende Mehrwert von CHF 30'000. 00 wird proportional auf die beteiligten Eigentümergütermassen, d. h. hier auf die Gütermassen des Ehemannes, im Verhältnis 2:1 verteilt. Haben die Ehegatten gemeinschaftliches Eigentum am Grundstück, erfolgt eine Auflösung der Eigentümerschaft nach Sachenrecht. Sowohl bei Mit- als auch bei Gesamteigentum wird der Mehrwert grundsätzlich hälftig geteilt (Art. 651 i. V. Die Mehrwertverteilung bei Grundstücken infolge Scheidung | Anwaltskanzlei SLP in Aarau und Olten.. m. Art. 654 Abs. 2 ZGB). Übernimmt ein Ehegatte das Grundstück, erhält der verkaufende Ehegatte demnach seine Investitionssumme sowie die Hälfte des Mehrwertes. Rechtsanwalt Rudolf Studer Rudolf Studer ist Rechtsanwalt SLP Rechtsänwälte und Notariat in Aarau. Er berät Unternehmen sowie Privatpersonen in den Bereichen: Allgemeines Vertragsrecht Strafrecht (inkl. Strassenverkehrsrecht) Familienrecht Vereinsrecht.
5. 1. 4 Entscheide BGer 5C. 111/2002, Urteil vom 26. August 2002 Auseinandersetzung ( Art. 208, Art. 209 Abs. 2): Keine Hinzurechnung, wenn Ersatzforderung besteht (E. 2. 2, 2. 1). BGer 5C. 201/2005, Urteil vom 2. März 2006 Mehrwertberechnung: Basis für Berechnung der Ersatzforderung (E. 4). BGer 5A_605/2008, Urteil vom 28. Januar 2009 = 2009, 441 ff. Vorliegen einer Ersatzanschaffung; Bewertung landwirtschaftlicher Gewerbe nach dem Verkehrs- bzw. Ertragswert. BGer 5A_771/2008, Urteil vom 3. April 2009 = 2009, 745 rechnung des Vorschlages; Güterrechtliche Behandlung von Rentenzahlungen an Dritte. BGer 5A_733/2008, Urteil vom 6. August 2009 = 2009, 1035 ff. Scheidung - Güterrecht: Investition von eigenen Mitteln in eine Liegenschaft. Wem steht ein Mehrwert zu? - Studer Zahner Anwälte. Beteiligung am Mehrwert nach Art. 206 Abs. 1; Übernahme der Hypothekarschulden als Familienunterhalt, allenfalls sogar für eine Zweitwohnung? (E. 4. 3) BGer 5A_714/2009, Urteil vom 16. Dezember 2009 = 2010, 430 ff. Beweislast und Substantiierungspflicht betreffend Wertsteigerung einer Liegenschaft und Hinzurechnung i. S. v. Art. 208 (E.
24. 4). BGE 142 III 257 = 2016, 711 ff. Güterrechtliche Zuordnung einer Liegenschaft, die aus Erbschaft stammt und zu Alleineigentum an einen Miterben übertragen wurde (E. 3).
Man kann deshalb im Nachhinein oft nur schwer feststellen, welcher Anteil an einem Vermögenswert welcher Masse zuzuweisen ist. Das Bundesgericht hat deshalb Vermutungen aufgestellt. Hat der Ehemann z. B. vor der Ehe ein Lohnkonto auf dem bei der Heirat ein Guthaben von Fr. 50'000. —vorhanden ist, vermischt sich Errungenschaft und Eigengut, wenn er weiterhin den Lohn auf dieses Konto überweisen lässt. Er bezahlt seinen Anteil an den gemeinsamen Kosten weiterhin von diesem Konto. Trennung oder Scheidung mit Wohneigentum - hausinfo. Nach einem Jahr kauft er für Fr. —Aktien. Gemäss der Vermutung des Bundesgerichts finanziert er die Auslagen des Haushalts mit dem laufenden Einkommen also der Errungenschaft, während die Aktien als langfristige Investition vermutungsweise mit dem Eigengut finanziert werden. Vermögenswerte können im Wert steigen oder sinken. Das Gesetz enthält ein ausgeklügeltes System, wie diese Mehr- und Minderwerte auf die verschiedenen Massen verteilt werden. Jeder Vermögenswert wird zuerst einer Vermögensmasse zugeordnet. Massgebend ist dabei, welche Masse mehr Mittel aufgewendet hat.
Bei einer Scheidung stellt sich regelmässig die Frage, welchem Ehegatten der Mehrwert eines Grundstücks zukommt. Die folgende Abhandlung bezieht sich dabei auf den ordentlichen Güterstand der Errungenschaftsbeteiligung, bei welcher sich das Vermögen jedes Ehegatten aus den Gütermassen Errungenschaft und Eigengut zusammensetzt. Die Errungenschaft umfasst alle Vermögenswerte, welche ein Ehegatte während der Ehe entgeltlich erworben hat (z. B. Arbeitserwerb). Das Eigengut umfasst u. a. Erbschaften und Vermögenswerte zum persönlichen Gebrauch. Bei der güterrechtlichen Auseinandersetzung werden die Eigentumsverhältnisse nicht tangiert. Der Vermögenswert wird zuerst dem Eigentümer und danach dessen jeweiliger Gütermasse zugewiesen. Nach Zuweisung aller Vermögenswerte wird die Errungenschaft hälftig geteilt. Das Eigengut verbleibt bei den jeweiligen Ehegatten. Steht das Grundstück im Alleineigentum eines Ehegatten, so wird dies dem Eigentümer sowie derjenigen Gütermasse zugeteilt, welche quantitativ mehr investiert hat.
Hat dieser Mittel aus dem Eigengut und der Errungenschaft investiert, so ist der entsprechende Mehrwertanteil wiederum proportional den beteiligten Gütermassen des Eigentümerehegatten zuzuweisen. IV. ZUTEILUNG DES MEHRWERTES AUF EINEM VORBEZUG Das soeben zur Zuteilung des auf die Hypothek entfallenden Mehrwerts Gesagte gilt nach Bundesgericht und vorherrschender Lehre auch für den Mehrwert auf einem PK-Vorbezug. Hat ein Ehegatte als Eigenkapital in die ihm gehörende Liegenschaft neben einer Hypothek und einem PK-Vorbezug einzig Eigengut investiert, so fällt neben dem Mehrwertanteil der Hypothek auch der auf den PK-Vorbezug entfallende Mehrwertanteil voll in sein Eigengut. Hat der Eigentümerehegatte das Eigenkapital teilweise dem Eigengut und teilweise der Errungenschaft entnommen – oder später aus Errungenschaft wertvermehrende Investitionen getätigt –, so ist analog der Regelung des Mehrwerts auf der Hypothek auch der Mehrwert auf dem Vorbezug proportional auf die beiden Investitionen aus dem Eigengut und der Errungenschaft aufzuteilen.
Vorliegend überwiegt das Eigengut von M mit CHF 100 000. 00 gegenüber seiner Errungenschaft von CHF 25 000. 00 und dem Eigengut von F von CHF 50 000. 00, weshalb das Grundstück dem Mannesgut und innerhalb demselben dem Eigengut von M zuzuordnen ist. Unberücksichtigt bleiben Hypothekarschulden. Die Hypothek gehört jeweils zu jener Gütermasse (Mannesgut oder Frauengut) mit der sie zusammenhängt, innerhalb derselben werden wiederum Ersatzforderungen geschaffen. Die finanzielle Beteiligung von F aus ihrem Eigengut beträgt CHF 50 000. 00, welche weder durch Schenkung noch durch ein entgeltliches Rechtsgeschäft erfolgt ist. Demnach ist die Mehrwertbeteiligung (Art. 206 ZGB) und Mehr- und Minderwertbeteiligung (Art. 209 Abs. 3 ZGB) durchzuführen, welche im Resultat zu folgendem, tabellarisch dargestellten Ergebnis führt: Hinweis: Die zuvor erwähnte Tabelle finden Sie im PDF am Seitenende. Variante 2) die Ehegatten sind entsprechend den investierten Gütermassen an der einfachen Gesellschaft beteiligt Da die Ehegatten eine besondere Regelung zur Beteiligung am Mehrwert vereinbart haben, nämlich, dass dieser entsprechend im Verhältnis der investierten Gütermassen aufgeteilt werden soll, ist dies identisch geregelt wie die Auflösung der Errungenschaftsbeteiligung im Güterrecht.
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