Entscheidend ist ein wirtschaftlicher Maßstab unter Berücksichtigung der Zumutbarkeit für die Teilnehmer (brandenburgisches Oberlandesgericht, Urteil vom 23. 08. 2008, Aktenzeichen - 7 U 110/05 - mit dem dortigen weiteren Nachweisen). Wesentliche Veränderung Eine wesentliche Veränderung des gemeinschaftlichen Grundstückes gemäß § 745 Abs. 3 Satz 1 BGB hatte der BGH mit Senatsurteil vom 14. 11. Gemeinschaftsgrundstück rechte und pflichten hotel. 1994, ZIP 1995, 649, 650, beschrieben (vergleiche BGH, Beschluss vom 26. 04. 2010, Aktenzeichen – II ZR 159/09 -). Ordnungsgemäße Verwaltung Ordnungsgemäßer Verwaltung im Sinne des § 745 Abs. 1 BGB entsprechen nicht nur notwendige Maßnahmen nach § 744 Abs. 2 BGB, sondern alle Maßnahmen, die nach dem individuellen Gegebenheiten im Zeitpunkt de Beschlussfassung vernünftig erscheinen. Eine allgemeine Zweckmäßigkeits- oder Inhaltskontrolle bei der die Mehrheit über das Gericht die Auffassung der Mehrheit ersetzten könnte, findet nicht statt (BGH, Beschluss vom 26. 2010, Aktenzeichen – II ZR 159/09 - und die dortigen weiteren Nachweise unter Randnummer 14).
Ein Überbau kann allerdings nur bei Gebäuden vorkommen. Zäune, Carports, Mauern, Tore, Abwassergruben oder Abflussvorrichtungen fallen nicht darunter. Bäume und Sträucher Das Grundstücksrecht regelt auch das Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern. Nur selten dürfen diese bis an die Grundstücksgrenze gesetzt werden. Sondernutzungsrechte beim Gemeinschaftseigentum - Geht das?. Allerdings ergeben sich dann oft Probleme mit Überhängen von Zweigen oder das Eindringen der Wurzeln. Solche Störungen werden im $ 910 BGB geregelt. Einwirkungen auf das Grundstück Im §§ 1004, 906 BGB sind Anspruchsgrundlagen zur Abwehr von Beeinträchtigungen geregelt. Unwesentliche Beeinträchtigungen müssen ohne Ausgleichsanspruch geduldet werden. Das Grundstück und die Nutzung durch Dritte Hierbei geht es um die Frage nach Umfang und Bestehen eines Rechts zur vorübergehenden oder dauernden (Mit-) Benutzung des benachbarten Grundstückes. Das Leiter- und Hammerschlagsrecht regelt das Recht des Grundstückseigentümers, ein Nachbargrundstück in gewissem Umfang zu benutzen und zu betreten.
Auf was hat die Eigentümergemeinschaft Einfluss? Eine Liegenschaft besteht nicht nur aus den einzelnen Wohnungen, sondern auch aus "allgemeinen Teilen". Da sind alle Bereiche der Immobilie, die gemeinsam von allen Parteien genutzt werden, wie Stiegenhäuser, Müllräume oder Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Teile der Außenhülle, wie Dach und Fassade. Auch ein gemeinsamer Garten kann – entsprechend gewidmet – zu den allgemeinen Teilen des Hauses gehören. Die Eigentümergemeinschaft entscheidet über alle diese Teile betreffenden Maßnahmen. Das beginnt bei der Bestellung einer Hausverwaltung, geht über die Erlassung oder Änderung einer Hausordnung (sofern dies nicht im Einzelfall der Hausverwaltung obliegt) bis hin zu baulichen Veränderungen dieser gemeinsamen Bereiche (z. Einbau eines Aufzugs). Zur Willensbildung dient in der Regel die Eigentümerversammlung. Gemeinschaftsgrundstück rechte und pflichten in 2019. Hier treffen sich alle Wohnungseigentümer, besprechen sich und stimmen gemeinsam ab. Beschlüsse werden in den meisten Fällen durch einfache Mehrheit (also > 50%) gefasst.
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Internist Internisten bzw. Fachärzte für innere Medizin befassen sich insb. mit Erkrankungen oder Störungen der inneren Organe sowie des Stoffwechsels. Die Ärzte sind in der Regel auf Teilgebiete der inneren Medizin spezialisiert (z. B. Kardiologie, Gastroenterologie, Diabetologie). Kardiologe Ärzte für Kardiologie setzen sich insb. mit Herz-Kreislauferkrankungen auseinander. U. a. werden Prozeduren wie Kathetereinsätze oder Ballondilatationen häufig von Kardiologen vorgenommen. Diabetologe Innere Mediziner mit der Spezialisierung auf die Behandlung von Diabetes mellitus bezeichnet man als Diabetologen. Diabetes mellitus (umgangssprachlich: Zuckerkrankheit) wird meist nach Typ-1-Diabetes und Typ-2-Diabetes unterschieden. Pneumologe Die Pulmologie bzw. Pneumologie befasst sich mit der Lungenheilkunde. Kardiologie recklinghausen feja disease. Häufige Krankheitsbilder bzw. Atemwegserkrankungen sind z. Asthma bronchiale, Lungenfellentzündung und Bronchialkarzinome (Lungenkrebs). Onkologe Als Zweig der inneren Medizin befasst sich die Onkologie mit Krebserkrankungen.
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