Es geht um eine konkrete Frage aus dem Burgenland und du beginnst mit "ich kenn die bauordnung für burgenland nicht" Machen solche Beiträge irgendeinen Sinn (es sei denn, dieses Forum soll überwiegend Unterhaltungswert haben)?? lieber Karl! es geht ja auch darum das bei Unterkellerung des ganzen Grundrisses der Keller sehr groß sein würde, daher mein Tipp, das man auch teilunterkellern kann. § 21 Stmk. BauG (Steiermärkisches Baugesetz) - JUSLINE Österreich. Aber wenn ich mir deinen Beitrag ansehe, ist auch dieser nicht sehr konstruktiv. Außer rundum haun tust ja ned viel..... die Frage von clarice war: was alles wird auf die bebaute Fläche angerechnet und was kann man daher auf den verfügbaren 195m² alles unterbringen?? Das wär erst mal zu beantworten! Erst wenn man das weiß lässt sich beurteilen und entscheiden, ob das reicht, oder ob man vielleicht doch einen Keller braucht. Wenn dann zu allererst ein Hinweis auf ein anderes Bundesland und noch dazu mit völlig falschem Inhalt kommt (kreuzenstein), dann scheint es mir schon konstruktiv, das aufzuzeigen, um zu verhindern, dass der Fragesteller in eine völlig falsche Richtung geleitet wird.
Lechner moniert: "Des Guten zu viel" Kritischer äußerte sich Michael Lechner (FWG). Verdichtung sei wichtig, ja, "aber das ist zu viel des Guten". Das Gebäude solle sich einfügen und nicht zu massiv sein. "Man muss nicht bis zum letzten Zentimeter verdichten. " Anders sah es Markus Baumgartner (CSU): "Andere Grundstücke werden in den nächsten Jahren folgen. Mehr Baurecht auch für die Nachbarn: Neubau-Vorhaben von CSU-Stadtrat benötigt einen Bebauungsplan | Miesbach. " Der Stadtrat solle alles neutral bewerten. Wie Mayer (55) auf Nachfrage unserer Zeitung erklärt, sollte die 1968 eröffnete Pension, die er 1994 übernommen habe, 2026/27 mit Blick auf seinen Rentenbeginn saniert und vergrößert werden, aber wegen der zu kleinen Tiefgarage und fehlender Nachfolge habe sich der Neubau als Wohnhaus ergeben. Die neue Tiefgarage mit vorgeschriebenen zwei Stellplätzen pro Wohnung habe das Volumen dann vorgegeben. Seine Nachbarn hat Mayer vorab informiert. "Die hat das ziemlich überrascht. " Nun sei es Sache des Stadtrats, "eine vernünftige Planung" auf den Weg zu bringen. Das sei ihm selbst wichtig, "denn ich lege Wert auf eine gute Nachbarschaft".
Befristete Baubewilligung Eine "befristete Baubewilligung" nach § 30 Stmk BauG ist nun für Gebäude, die nicht dem Wohnen dienen (z. Containerklassen, für die zwischenzeitliche Unterbringung während Sanierungsmaßnahmen) und für Nutzungsänderungen möglich. Voraussetzung ist eine maximal sechsmonatige Befristung und bloß vorübergehender Bestand. Seit der Novelle ist gemäß § 30 Abs 2 Satz 2 Stmk BauG ein Ansuchen um einmalige Verlängerung der befristeten Bewilligung (zwingend vor Ablauf der ursprünglichen Bewilligungsdauer) möglich. Rechtmäßiger Bestand – Feststellungsverfahren Ein Feststellungsverfahren nach § 40 Abs 2 Stmk BauG zur Feststellung, dass rechtmäßiger Bestand eines Gebäudes vorliegt (sofern die bauliche Anlage zum Zeitpunkt der Errichtung bewilligungsfähig gewesen wäre), ist nunmehr für Gebäude möglich, die vor dem 31. August 1995 errichtet wurden – davor war dies nur für Gebäude möglich, die vor dem 31. Neues Baurecht Steiermark seit 2020 | Hier Details erfahren. Dezember 1984 errichtet wurden. Grundabtretungen Die Regelungen für Grundabtretungen wurden ebenfalls erneuert.
« Baurecht Teilen: ▾ Arling [Stm] [Steiermark] 11. 1. - 13. 1. 2015 4 Antworten Hallo zusammen! Habe eine Frage zur Berechnung der Gesamtfläche der Geschoße. Gem. Bebauungsdichteverordnung 1993,, zählen alle 5-seitig umschlossenen Bereiche zur bebauten Fläche. Garage zählt somit dazu. Wenn ich nun eine Art Carport zum Einstellen von div. Geräten baue mit Bodenplatte, Dach und auf 3 Seiten geschlossene Wände aus Holz, sollte dies dann ja zur Bebauungsdichte zählen, oder? Wie verhält es sich mit dem Keller (gem. Verordnung zählen Untergeschosse, soweit sie als Aufenthalts- oder Arbeitsraum genehmigt werden oder als genehmigt anzusehen sind): reicht es hier im Einreichplan Fitnessraum, Werkstätte usw. anzuführen? Danke für eure Hilfe, LG Arling Kann mir hier wirklich keiner eine Auskunft geben?? Bitte, danke!! Dein Nebengebäude gehört so wie du es beschreibst, zur Berechnung der Bebauungsdichte dazu. Beim Untergeschoß ist es so wie du beschrieben hast, Es zählen rein nur die Aufenthaltsräume.
Damit ist seit der Novelle ein Rechtsmittel direkt an das Landesverwaltungsgericht zu erheben (§ 2 Abs 2 Stmk BauG). Verschlankung und Vereinfachung der Verfahrensarten Nach der bisherigen Rechtslage gab es im Steiermärkischen Baugesetz drei Verfahrensarten– baubewilligungspflichtige Vorhaben, anzeigepflichtige Vorhaben und baubewilligungsfreie Vorhaben. Zukünftig gibt es nur mehr "Baubewilligungsverfahren" oder die "Meldepflicht". Statt der anzeigepflichtigen Vorhaben ist jetzt in § 20 Stmk BauG ein vereinfachtes Verfahren ("baubewilligungspflichtige Vorhaben im vereinfachten Verfahren") vorgesehen. Die "baubewilligungsfreien" Vorhaben des § 21 Stmk BauG werden durch "meldepflichtige" Vorhaben ersetzt. Beim "vereinfachten Verfahren" (§ 20 Stmk BauG) hat die Behörde über die schriftlich zu beantragende Baubewilligung (ohne Durchführung einer Bauverhandlung) innerhalb einer Frist von drei Monaten mittels Bescheid zu entscheiden. Dabei trifft die Behörde eine umfassende Prüfpflicht, welche raumordnungsrechtliche, dem Straßen-, Orts-, und Landschaftsbild entsprechende Vorgaben sowie Nachbarrechte umfasst.