Am 01. 01. 2009 ist die neue Heizkostenverordnung in Kraft getreten. Sie ist für Gebäudeeigentümer und Vermieter die rechtliche Grundlage zur Durchführung der jährlichen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen. Mit der neuen Heizkostenverordnung erhöht sich der verbrauchsabhängige Anteil bei der Abrechnung von Heiz- und Warmwasserkosten bei älteren Gebäuden von derzeit in der Regel 50 auf zukünftig 70 Prozent. Die Pflicht zur Verbrauchserfassung entfällt zukünftig, wenn ein Mehrfamilienhaus beim Bau oder bei der Sanierung den Passivhausstandard erreicht. Die wichtigsten Änderungen für Mieter und Vermieter zum 01. 2009 im Überblick: Ablesewerte zeitnah mitteilen Den Nutzern soll das Ergebnis der Ablesung in der Regel innerhalb eines Monats mitgeteilt werden. Heizkostennovelle: Das ändert sich für Eigentümer, Mieter und Vermieter. Diese Regelung betrifft vor allem Heizkostenverteiler mit nur einer Verdunsterampulle und elektronische Geräte, die keine Werte speichern. Die Mitteilungspflicht entfällt, wenn das Ableseergebnis über einen längeren Zeitraum in den Räumen des Nutzers gespeichert wird und vom Nutzer abgerufen werden kann.
Baulinks -> Redaktion || < älter 2009/1215 jünger > >>| (19. 7. 2009) Die energetischen Anforderungen im Gebäudebereich werden 2009 um bis zu 30 Prozent verschärft und bis 2012 sollen sogar weitere 30 Prozent folgen - so sieht es die novellierte Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) vor, die zum 1. Oktober 2009 in Kraft tritt. Bei Verstößen drohen Gebäudeeigentümern hohe Bußgelder. Für Rechtsanwälte, Verwalter, Makler, Banken und für Angehörige der Baubranche wie Architekten und Bauingenieure ist es sehr wichtig, sich mit der neuen Rechtslage vertraut zu machen, denn der Gesetzgeber hat nicht nur verschärfte Kontrollmechanismen eingeführt, sondern auch neue Bußgeldvorschriften. So bestimmt z. Maw-ks.de :: Neue Heizkostenverordnung. B. das neu eingeführte Klimaschutzprogramm, dass bei Klimaanlagen die Nachrüstung mit Einrichtungen der Be- und Entfeuchtung zur Pflicht wird und alte Nachtstromheizungen in größeren Gebäuden langfristig außer Betrieb genommen werden müssen. Hier hilft rechtzeitiges Handeln bzw. Nachrüsten, hohe Bußgelder zu vermeiden.
Für Abrechnungszeiträume, die vor diesem Datum beginnen, gilt nach wie vor die alte Verordnung von 1989. In unserer Infothek finden Sie den kompletten Text der neuen Verordnung bzw. in unserem Download-Bereich als PDF-Datei. Wir haben die wichtigsten Änderungen der neuen Verordnung für unsere Kunden in einem PDF-Dokument übersichtlich zusammengefasst. Rauchwarnmelderpflicht In der Landesbauordnung für Schleswig-Holstein, § 49, Absatz 4 heißt es: "In Wohnungen müssen Schlafräume, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens einen Rauchwarnmelder haben. Die neue Heizkostenverordnung 2009. Die Rauchwarnmelder müssen so eingebaut und betrieben werden, dass Brandrauch frühzeitig erkannt und gemeldet wird. Die Eigentümerinnen oder Eigentümer vorhandener Wohnungen sind verpflichtet, jede Wohnung bis zum 31. Dezember 2010 mit Rauchwarnmelder auszurüsten. Die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft obliegt den unmittelbaren Besitzerinnen oder Besitzern, es sei denn, die Eigentümerin oder der Eigentümer übernimmt diese Verpflichtung selbst. "
Änderung des Abrechnungsmaßstabs für Heizkosten nach Gebäudeart: Bislang bestand für den Gebäudeeigentümer eine Wahlfreiheit des Abrechnungsmaßstabs. Er konnte die Heizkosten mindestens zu 50% und höchstens zu 70% nach dem Wärmeverbrauch des Nutzers verteilen. Nach § 7 Abs. 1 HeizKV (Fußnote) wird diese Wahlfreiheit nun eingeschränkt. Neue heizkostenverordnung 2009 torrent. Der Eigentümer ist nunmehr verpflichtet, eine Verteilung der Heizkosten nach dem Abrechnungsmaßstab 30% Grundkosten und 70% Verbrauchskosten vorzunehmen, wenn a) das Gebäude nicht die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1994 erfüllt, b) mit Öl- oder Gasheizung versorgt wird und c) freiliegende Leitungen der Wärmeverteilung überwiegend gedämmt sind. Liegen diese Bedingungen nicht vor, besteht weiterhin die Wahlfreiheit für den Gebäudeeigentümer. Ob die Heizanlage diese Bedingungen erfüllt, kann durch eine Heizungsfachfirma festgestellt werden. Wird jedoch entgegen dieser Verpflichtung nach einem anderen Maßstab abgerechnet (Fußnote), ist die Heizkostenabrechnung durch den Mieter angreifbar.
Die Interoperabilität ist für Messgeräte verpflichtend, die frühestens ein Jahr nach Inkrafttreten der Heizkostennovelle 2021 eingebaut werden. Für alle anderen Messgräte gilt wie bei der Fernablesbarkeit eine Frist bis Ende 2026. Anbindung an Smart-Meter-Gateway Gebäudeeigentümer, die die fernablesbaren Messgeräte ein Jahr oder später nach Inkrafttreten der Heizkostennovelle 2021 installieren, müssen dafür sorgen, dass diese an ein Smart-Meter-Gateway angebunden werden können. Für Hauseigentümer, die bereits fernablesbare Messgeräte installiert haben oder diese innerhalb eines Jahres nach Inkrafttreten der Heizkostennovelle installieren, gilt für die Anbindung an ein Smart-Meter-Gateway eine Übergangsfrist bis Ende 2031. Das Smart-Meter-Gateway ist die zentrale Kommunikationseinheit des Messgeräts und muss die technologischen Standards des Messstellenbetriebsgesetzes erfüllen. Neue heizkostenverordnung 2009 watch. Genau an dieser Stelle fordert Haus & Grund, "die Anforderung an fernablesbare Ausstattung zur Anbindung an ein Smartmeter-Gateway zu streichen und damit die Technologieoffenheit und wirtschaftliche Lösungen zu fördern. "
2009) DIN-Ratgeber 'Heizkosten senken - richtig heizen und dämmen' (26. 2009) Novelle der Energieeinsparverordnung (24. 2009) Verbände fordern Verschiebung der EnEV 2009 (8. 2009) Umfrage: Mehrheit der Gebäude mit Energieausweisen ausgestattet (1. 2009) zur Erinnerung: Heizungsmodernisierung wird stärker gefördert (23. 2. 2009) Roadmap der deutschen Energiepolitik 2020 (15. 2009) Aktualisiertes BINE-Informationspaket "Energieeffiziente Wohngebäude" (11. 1. 2009) Förderprogramm zum Austausch von Nachtstromspeicherheizungen (2. Neue heizkostenverordnung 2009 english. 11. 2008) EnEV kompakt - 100 Antworten auf die wichtigsten Fragen (31. 8. 2008) Energieeinsparverordnung 2009 geht in die Zielgerade (29. 2008) Die oberste Geschossdecke - vielfach das unbeachtete, ungedämmte Bauteil (12. 12. 2007)