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4 Ist der Verwalter auch mit kürzeren Laufzeiten einverstanden? 4. 5 Sind feste Kündigungsfristen vorgesehen? 4. 6 Wird der Verwaltervertrag nur durch einen entsprechenden Beschluss der Eigentümergemeinschaft verlängert, was eine automatische Verlängerung ausschließt? 4. 7 Regelt ein außerordentliches Kündigungsrecht, dass bei einer Abberufung des Verwalters (durch Mehrheitsbeschluss) oder bei einer Amtsniederlegung (durch den Verwalter) der honorarpflichtige Verwaltervertrag ebenfalls beendet wird? 4. 8 Werden die mit der monatlichen Grundvergütung abgegoltenen Aufgaben und Befugnisse des Verwalters genau bezeichnet (z. laufende Bürokosten, Telefon, Porto, Fahrtkosten, Einladung zur Eigentümerversammlung, Auftragsvergabe für laufende Reparaturen, jährliche Zusammenstellung der nach § 35a EStG steuerlich absetzbaren Ausgaben für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerrechungen, etc. )? Wohnung mieten geldern eck electric. 4. 9 Ist geregelt, welche Sonderaufgaben welche zusätzliche Vergütung rechtfertigen (z. Bauleitung für Instandhaltungen / Modernisierungen)?
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